Übersetzt aus dem Englischen
Fantastisches Einfamilienhaus mit hervorragenden Proportionen, inmitten weitläufiger Gärten und eines fast 5 Acres großen Grundstücks mit Swimmingpool und Tennisplatz.
Pine Hall ist ein äußerst beeindruckendes Landhaus, stilvoll eingerichtet und großzügig proportioniert, mit hohen Decken und Unterkünften auf drei Etagen. Zu den Merkmalen gehören eine markante Empfangshalle mit geschwungener Treppe, einige Massivholzböden, Marmorfliesen in der Eingangshalle und im Esszimmer, Deckenrosetten mit Gesims, getäfelte Türen mit dekorativen Architraven, ein integriertes Staubsaugersystem und eine Fußbodenzentralheizung. Das angelegte, nach Süden ausgerichtete, parkähnliche Grundstück bildet eine reizvolle Kulisse mit weitläufigen, ebenen Rasenflächen mit altem Baum- und Strauchbestand sowie einem Swimmingpool mit Sonnenterrasse und Poolhaus, Teich, Waldstück und Tennisplatz. Die Gesamtfläche beträgt etwa 4,9 Hektar.
Die Hauptempfangsräume bieten zusammen mit der beeindruckenden achteckigen Empfangshalle hervorragende Bereiche für formelle Bewirtung. Der stilvolle Salon verfügt über zwei Seiten mit direktem Zugang zur Südterrasse und verfügt über einen attraktiven Kamin und eine Wandverkleidung. Der achteckige Speisesaal ist zur Empfangshalle hin offen und bietet mit drei Paar Türen zur Terrasse einen herrlichen Ausblick auf die hinteren Gärten.
Das Familienzimmer hat ebenfalls direkten Zugang zur hinteren Terrasse, ebenso wie das Arbeitszimmer, das über einen Holzkamin mit Gasfeuereffekt verfügt. Eine Treppe führt zur Bibliothek im ersten Stock, die mit einer Reihe von Bücherregalen ausgestattet ist.
Die hervorragende Küche/Frühstücksraum hat hervorragende Proportionen und ist mit einer stilvollen Auswahl an Wand-, Unter- und Hochschränken sowie einer Inseleinheit mit einer Halbinsel-Frühstückstheke ausgestattet. Quarzarbeitsflächen mit Aufkantungen verfügen über ein doppeltes Keramikspülbecken und die Ausstattung umfasst einen Le Canche-Herd, einen Mikrowellenherd, eine Kaffeemaschine, zwei Wärmeschubladen und einen Geschirrspüler, alle von Siemens, sowie einen Fisher & Paykel-Geschirrspüler und Platz für einen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Der angrenzende, gut ausgestattete Hauswirtschaftsraum mit Butler-Waschbecken, die Waschküche mit Platz für weitere Geräte und ein Kofferraum bieten hervorragende und umfangreiche Lagerflächen.
Ein Garderobenschrank und eine separate Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Eine elegante geschwungene Treppe führt zu den Galerieabsätzen im ersten und zweiten Stock mit einer zentralen Dachlaterne im viktorianischen Stil.
Die großzügige und stilvoll gestaltete Hauptsuite besteht aus einem Schlafzimmer mit herrlichem Blick auf den hinteren Garten und einer Reihe von Einbauschränken mit Spiegelfront. Zwei Türen öffnen sich zum großzügigen, überdachten Südbalkon. Das eigene Badezimmer verfügt über eine Duschkabine, eine Badewanne, ein WC und ein Bidet. Außerdem gibt es ein großzügiges und gut ausgestattetes Ankleidezimmer mit einer Reihe von Kleiderschränken mit doppelter Front und Hängeregalen, einem Schminktisch und großzügiger Schubladenaufbewahrung.
Auf dieser Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, zwei davon verfügen über Einbauschränke und ein stilvolles eigenes Bad, und eines grenzt an das Hauptschlafzimmer, das derzeit als Fitnessstudio genutzt wird, aber auch als Kinderzimmer/Arbeitszimmer genutzt werden könnte.
Die Treppe führt in den zweiten Stock und zu vier Schlafzimmern, drei davon mit Einbauschränken, alle mit zwei gut ausgestatteten Bad-/Duschräumen.
Man erreicht Pine Hall durch einen Säuleneingang und elektrische Tore, über eine geschwungene Auffahrt, die von alten Sträuchern und Bäumen flankiert wird und in einer großzügigen kreisförmigen Auffahrt mit zentralem Zierelement gipfelt und ausreichend Parkplätze bietet.
Ein bezaubernder überdachter Gang auf einer Seite des Grundstücks führt zum Grundstück und verbindet das Grundstück mit der Doppelgarage mit Gärtner-WC. Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist ein großes Spielzimmer/Bar, das sich über der Garage befindet und über eine Treppe vom Gehweg und auch über das Ankleidezimmer zur Hauptschlafzimmersuite zugänglich ist.
Das weitläufige, angelegte Gelände ist ein echtes Merkmal des Anwesens und bietet eine reizvolle Kulisse mit einer südlichen Ausrichtung nach hinten. Eine großzügige gepflasterte Terrasse erstreckt sich mit einer attraktiven Balustrade über die gesamte Breite des Grundstücks. Stufen führen zur attraktiven Sonnenterrasse, die den Swimmingpool umgibt. Das angrenzende Poolhaus verfügt über zwei Falttüren und verfügt über eine zentrale Insel/Frühstücksbar und eine Reihe von Einbauschränken mit Arbeitsflächen sowie einem Waschbecken mit Quooker-Wasserhahn, eingebautem Eiswürfelbereiter, einem Geschirrspüler mit einer Schublade von Fisher & Paykel und einem Dreifachgetränkeschrank Kühlschrank. Außerdem gibt es zwei Abstellräume und ein separates WC. An das Poolhaus schließt sich ein Koch-/Grillbereich im Freien an, der mit drei Big Green Eggs und einem Pizzaofen ausgestattet ist.
Die Rasenflächen verlaufen weit vom Grundstück entfernt und sind mit Einzelbäumen und gut bestückten Beeten und Rabatten durchsetzt. Es gibt einen Teich mit Bepflanzung, der umzäunt ist und an dessen Seite eine majestätische Zeder steht. Die Rasenflächen erstrecken sich rund um das Gelände, wo es einen Baumbestand mit Eukalyptus- und Weißbirkenbäumen gibt, und an der gegenüberliegenden Grenze befindet sich ein laubabwerfender Glockenblumenwald. Im Garten gibt es einen Tennisplatz mit einem gepflasterten Sitzbereich an einer Seite und in der Nähe befindet sich das Cricketnetz mit Kunstrasen. Von hier aus gibt es einen geschützten, von Steinen eingefassten Sitzbereich mit vielen Arten blühender Sträucher, darunter auch Kamelien. Die Gärten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre und belaufen sich auf etwa 4,8 Hektar.
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