Das an The Shaw angrenzende Grundstück umfasst landwirtschaftliche Gebäude, für deren Abriss eine Baugenehmigung vorliegt, um ein beeindruckendes, eingeschossiges Haus mit drei Schlafzimmern und einem geräumigen Keller zu errichten.

Die Baugenehmigung sieht eine Eingangshalle mit Aufzug zum Untergeschoss, einen offenen Wohn-/Ess-/Küchen-/Frühstücksbereich mit Arbeitszimmer, Garderobe, eine Hauptsuite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer vor, die sich alle im Erdgeschoss befinden.

Im Untergeschoss befinden sich ein Spiel-/Medienraum mit Bar und angrenzendem Duschraum, ein Fitnessraum, ein Familienbad, ein Hauswirtschaftsraum, ein Garderobenraum, eine Werkstatt/ein Lagerraum und ein Technikraum sowie eine geräumige Garage. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Aufzug, der die beiden Etagen verbindet.

Äußerlich umfasst die Baugenehmigung einen Carport, eine abfallende Zufahrt zu einer Tiefgarage, angelegte Gärten mit Teichen und Terrassen. Die Gesamtfläche des Grundstücks wird auf etwa 0,64 Acre (TBV) geschätzt.

Die Baugenehmigung kann im Planungsportal des Tonbridge and Malling Borough Council eingesehen werden. Aktenzeichen: TM/22/01658/FL: Geplanter Abriss von Lager- und Vertriebsgebäuden und Neubau eines freistehenden, eingeschossigen Einfamilienhauses mit drei Schlafzimmern.

Die Eigentümer haben außerdem alternative Pläne anfertigen lassen, die ein viertes Schlafzimmer vorsehen; eine Kopie dieser Pläne ist im Büro von Savills erhältlich.

Das Anwesen liegt im Grüngürtel der Metropolregion, in einer ruhigen, halbländlichen Lage an einer beliebten Landstraße am Rande des Dorfes Hildenborough. Dort befinden sich Kirchen, Grundschulen, Dorfläden, Tankstellen, ein Sportplatz sowie Cricket- und Tennisclubs. Ein Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach London ist etwa 2,4 km entfernt, und der Nizels Golf- und Fitnessclub ist etwa 800 m entfernt.

Die begehrte Stadt Sevenoaks liegt nur gut 5 Kilometer entfernt und ist ideal gelegen für die örtlichen Schulen und den Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen nach London. Die Sevenoaks High Street bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Pubs und Restaurants.

Anmerkungen des Agenten:
- Das Grundstück hat ein Wegerecht über einen Weg, der dem Nachbargrundstück gehört, und beteiligt sich an dessen Instandhaltung.
Entlang der östlichen Grenze verläuft außerdem ein öffentlicher Fußweg (der sich nicht innerhalb des Grundstücks befindet).
Der Lageplan gibt nicht die endgültige Grenze wieder.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.