Eine seltene und verlockende Gelegenheit, Colomendy Estate zu erwerben – ein attraktives und vielseitiges Privatgrundstück am Rande von Corwen, eingebettet in das berühmte Naturschutzgebiet Dee Valley. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 12 Hektar Gärten, Grünflächen und Wald und bietet eine einzigartige Kombination aus einem großzügigen Haupthaus, mehreren Nebengebäuden und einem weitläufigen Grundstück – ein außergewöhnliches Potenzial für Käufer, die Wert auf einen gehobenen Lebensstil legen oder als Kapitalanlage investieren möchten.
Mit seinen vielfältigen Unterkünften, den etablierten Gebäuden und der beneidenswerten Lage bietet Colomendy ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen, Ferienunterkünfte, exklusive Freizeitkonzepte oder ein gemischt genutztes Anwesen mit Ertragsmöglichkeiten. Darüber hinaus stellt das ca. 600 Meter lange, einseitige Angelrecht am Fluss Dee (separat verhandelbar) eine wertvolle Annehmlichkeit und ein Freizeitangebot dar, das in Anwesen dieser Größe selten zu finden ist.

Das Anwesen – Zusammenfassung
Colomendy Estate besteht aus einer ansprechenden Sammlung von Wohn- und Nebengebäuden, die um hofartige Gruppen angeordnet sind und so, wo nötig, Privatsphäre und Abgrenzung schaffen, während sie gleichzeitig als ein zusammenhängendes Anwesen erhalten bleiben.
Hauptkomponenten
1. Colomendy House (Hauptwohnsitz)
2. Freistehende Doppelgarage mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich der Genehmigungen)
3. Stabiler Block
4. Der Taubenschlag (freistehendes Wohnhaus)
5. Das Kutschenhaus (derzeit als Büro genutzt)
6. Colomendy Flat
7. Colomendy-Scheune
8. Colomendy Stables
Ummauerter Garten
Wald und Weiden
Die Raumaufteilung eignet sich naturgemäß für eine unabhängige Nutzung, Ferienvermietung, Unterbringung von Gutspersonal oder ein zentralisiertes privates Anwesen.

Colomendy House – Hauptwohnsitz
Ein stattliches, aus der Gründerzeit stammendes Wohnhaus bildet den Kern des Anwesens. Es erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen gut proportionierten Wohnraum.
Zu den Highlights gehören:
• Eingangshalle, die zu den Hauptempfangsräumen führt
• Elegante Lounge mit offenem Kamin und Stilelementen aus der damaligen Zeit
• Vom Esszimmer gelangt man in eine gut ausgestattete Küche mit Kochinsel.
• Hauswirtschaftsraum und nützlicher zusätzlicher Stauraum
• Vier Schlafzimmer in den oberen Etagen
• Familienbadezimmer und separates Duschbad
• Separater Spa-/Saunaraum
• Zusätzliches Büro oder flexibler Wohnraum im zweiten Stock
Colomendy House vereint traditionellen Charakter mit funktionalem Familienleben und bietet somit ein hervorragendes Hauptwohnsitz oder einen zentralen Unterkunftsknotenpunkt für ein größeres Anwesen.

Zusätzliche Wohn- und Nebengebäude
Das Anwesen verfügt über eine Reihe attraktiver und anpassungsfähiger Einheiten, die sich ideal zur Vermietung, für Gäste, als Personalunterkünfte oder zur Umwandlung in gewerbliche/Freizeitzwecke eignen (vorbehaltlich der Genehmigungen).
Das Kutschenhaus
Derzeit als Bürofläche genutzt, eignet sich das Objekt sowohl für die weitere geschäftliche Nutzung als auch für den Umbau zu Wohn-/Ferienwohnungen.
Der Taubenschlag
Ein freistehendes, in sich abgeschlossenes Einzimmerhaus, das private, unabhängige Unterkunft bietet.
Courtyard Properties
Hinter dem Kutschenhaus positioniert:
• Colomendy Wohnung – Ein-Zimmer-Wohnung
• Colomendy Barn – zwei Schlafzimmer
• Colomendy Stables - Zwei Schlafzimmer
Zusammen bieten sie hervorragende Möglichkeiten für:
• Portfolio für Ferienvermietung
• Zusammenleben mit der Großfamilie
• Boutique-Gästesuiten
• Nebentätigkeiten im Zusammenhang mit dem Immobiliengeschäft
Diese Einheiten bieten ein unmittelbares Einkommenspotenzial und eine starke Nachfrageübereinstimmung mit dem lokalen Tourismusmarkt.

Grundstück, Land und Außenanlagen
Das Anwesen erstreckt sich über ca. 29,8 Acres (12,06 ha) und umfasst:
• Wunderschön gepflegte formale und landschaftlich gestaltete Gärten
• Historischer ummauerter Garten
• Weideland
• Ca. 16 Hektar Erholungswald
• Ca. 8 Hektar kommerzielles Waldgebiet
Zu den weiteren Funktionen gehören:
• Freistehende Doppelgarage mit Ausbaupotenzial (vorbehaltlich Genehmigung)
• Stabiler Block
• Verschiedene Garten-/Nebengebäude
Die Größe und Vielfalt des Landbesitzes verbessern sowohl die Privatsphäre als auch die langfristigen Entwicklungsperspektiven des Anwesens erheblich.

Fischereirechte
Über eine separate Vereinbarung können etwa 600 Yards an einseitiger Uferfischereirechten am renommierten River Dee erworben werden – ein erstklassiges Lifestyle-Feature mit Freizeit- und potenzieller kommerzieller Angelattraktivität.

Positionierung & Chancen
Das Anwesen Colomendy bietet eine seltene Plattform für eine Reihe strategischer Nutzungen, darunter:
• Privates Anwesen, das sich über mehrere Generationen erstreckt
• Portfolio an Ferienwohnungen oder Kurzzeitvermietungen
• Boutique-Retreat, Wellnesszentrum oder Hotelkonzept (STP)
• Wohn- und einkommensgenerierende Lifestyle-Investition
• Firmensitz oder ländliches Mischnutzungsunternehmen

Mit mehreren Wohneinheiten, weitläufigem Land und einer herausragenden natürlichen Umgebung stellt das Anwesen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit sowohl für private Käufer als auch für Investoren dar, die Wert auf Größe, Flexibilität und langfristigen Wert legen.