High Street, Overton, Wrexham, LL13 0ED | Eigentum zum Kaufen | Savills
4.663 sq ft
Kaufpreis £750,000(902.431 €)

High StreetOverton, Wrexham, LL13 0ED


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Schöne Lage in einem begehrten Dorf.
    • Wunderschöne Gärten und Anlagen.
    • Beeindruckender Empfangsraum.
    • Prächtige Merkmale aus der Zeit.
    • Atemberaubende, weitreichende Ausblicke.

    Ein schönes georgianisches Stadthaus im Herzen eines charmanten Dorfes mit weitläufigen Gärten, Wäldern und atemberaubender Aussicht.

    Über diese Immobilie

    • St. Mary's wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Privathaus erbaut und 1867 von der Kirche erworben, als Overton den Status einer Pfarrgemeinde erhielt. Zu dieser Zeit wurde WM Teulon (ein bekannter Architekt und Landschaftsarchitekt) beauftragt, das Haus zu erweitern. Ende des 20. Jahrhunderts gelangte es wieder in Privatbesitz und ist an ein anderes Wohnhaus angeschlossen, das früher das Immobilienbüro von Bryn-y-Pys war. Das kombinierte Anwesen steht unter Denkmalschutz.

      Es ist ein Haus mit eleganten Proportionen, hohen Decken, geräumigen Zimmern und großen Schiebefenstern auf zwei Etagen mit darüber liegenden Dachgeschosszimmern. Es ist ein sehr beliebtes Anwesen, das jetzt modernisiert werden muss. Es steht in der schönsten Lage im Dorfzentrum, hoch auf einem Bergrücken mit freiem Blick über das Dee-Tal bis hin zu den walisischen Hügeln dahinter. Die weitläufigen Gärten erstrecken sich darunter und gehen in den reifen Wald im Talboden über. Ein entzückendes Kutschenhaus ist durch eine Mauer mit dem Haupthaus verbunden und bietet Potenzial für alternative Nutzungen, sofern die erforderlichen Genehmigungen erteilt werden.

      Eine Kiesauffahrt führt zu einem großen Parkplatz neben der Vorder- und Seitentür. Die getäfelte Eichentür öffnet sich in eine geräumige Eingangshalle mit poliertem Eichenboden, einer Treppe zum ersten Stock und darunter einem Lagerraum. Der Salon bietet einen beeindruckenden Unterhaltungsraum und weist viele historische Elemente auf, darunter den Eichenboden, Fensterbänke, dekorative Gesimse und einen Kaminsims mit Marmorsims. Die Auffahrt ist über zwei Paar französische Türen vom Erkerfenster aus zugänglich.
      Es gibt zwei weitere Empfangsräume, die beide derzeit als Wohnzimmer eingerichtet sind. Vom inneren Flur aus gelangt man in eine Waschküche, ein Duschbad und einen Weinkeller sowie über eine zweite Treppe in den ersten Stock. Der Frühstücksraum verfügt über eine Reihe antiker Einbauschränke und ist mit der Küche verbunden, die über eine Reihe von Aufbewahrungsmöbeln, einen Gas-Aga, einen auf Augenhöhe stehenden Ofen und einen Gasherd verfügt.

      Die Haupttreppe hat gedrechselte Baluster und ein geschwungenes, geformtes Geländer und führt zu einem Treppenabsatz, von dem aus die Schlafzimmer im ersten Stock erreichbar sind. Dazu gehört ein Hauptschlafzimmer mit Dusche, zwei Kaminen und einer Tür zu einem Badezimmer, das auch dem Schlafzimmer nebenan dient. Auf der Etage gibt es einen großen Abstellraum und drei weitere Schlafzimmer sowie ein Familienbadezimmer. Ein ungewöhnliches historisches Merkmal ist ein altes Bleiwaschbecken in einem Schrank.

      Das Dachgeschoss wurde früher von Bediensteten bewohnt und besteht aus mehreren Räumen, von denen einer bis vor kurzem als Schlafzimmer genutzt wurde. Einer hat ein eigenes Bad, eine Toilette und es gibt weiteren Lagerraum.

      Draußen

      Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner umzäunter Hof mit Kesselhaus und Kohlenschuppen, der mit einem hübschen Kutschenhaus mit den alten Ställen, einer ehemaligen Sattelkammer und einer Gärtnertoilette im Erdgeschoss und weiteren Räumen darüber verbunden ist. Es bietet sich die Möglichkeit, es in eine Zweitwohnung oder ein Heimbüro umzubauen oder für andere Nebenzwecke zu nutzen.

      Wenn Sie das Haus erreichen, werden Sie sofort von der sensationellen Aussicht beeindruckt sein. Eine gepflasterte Terrasse mit einer Steinbalustrade bietet eine wunderbare Aussichtsplattform und es gibt Stufen und einen Weg hinunter zu den wunderschönen, gut bestückten, reifen Gärten, die in einer Reihe von Terrassen den Hang hinunterfließen und schließlich in den Wald münden. Sie beherbergen eine wunderbare Auswahl an Pflanzen, Sträuchern und Musterbäumen und bieten das ganze Jahr über Farbe und Struktur. Die Liebe der Vorbesitzer zur Gartenarbeit ist deutlich zu erkennen.

      Unten im Tal gibt es einen separaten Eingang mit Wegerecht, das Traktoren und Maschinen den Zugang zu den Gärten ermöglicht. Neben dem Eingang zu St. Mary's House gibt es ein öffentliches Wegerecht, das hinunter ins Tal und entlang von Fußwegen führt, die neben dem mäandernden Fluss Dee einen der schönsten Spazierwege der Gegend bilden.