Dieses freistehende Bungalow mit drei Schlafzimmern in erhöhter Lage auf dem Marford Hill bietet die seltene Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit Baugenehmigung und baurechtlicher Genehmigung für einen markanten, modernen Neubau zu erwerben.

Das bestehende Anwesen, bekannt als Overdale, wurde ursprünglich 1935 erbaut und liegt inmitten eines weitläufigen, eingewachsenen Gartens. Es verfügt über eine Einfahrt mit Stellplatz, eine Doppelgarage und einen Geräteschuppen. Im Inneren bietet das Haus ein Wohnzimmer mit Erkerfenster, ein Esszimmer, einen Wintergarten, eine Küche, einen Hauswirtschaftsraum, ein Arbeitszimmer, drei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Wohnfläche von ca. 182 m².

Der genehmigte Entwurf sieht ein beeindruckendes, modernes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 836 m² vor, dessen durchdachte Gestaltung die Lage und Aussicht des Grundstücks optimal nutzt. Die Pläne umfassen großzügige, offene Wohn- und Unterhaltungsbereiche, vier Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, darunter eine Master-Suite mit Ankleidezimmer und Balkon, einen Wellnessbereich mit Swimmingpool, Sauna und Fitnessraum, ein Spielzimmer, eine Bar-Lounge, einen Weinkeller sowie eine geräumige Garage für sechs Fahrzeuge mit Werkstatt. Großzügige Terrassen und angelegte Gärten schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Verkauf bietet Käufern die Möglichkeit, gemäß den genehmigten Plänen ein außergewöhnliches neues Zuhause zu errichten, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen und der Einhaltung der planungsrechtlichen Auflagen. Die vollständigen Unterlagen zu Bauplanung und -bestimmungen sind auf Anfrage erhältlich.

In dem begehrten Dorf Marford gelegen, mit günstiger Anbindung an Wrexham, Chester und das gesamte Straßennetz im Nordwesten Englands, bietet sich hier eine außergewöhnliche Gelegenheit, entweder den bestehenden Bungalow aufzuwerten oder ein beeindruckendes, modernes Ersatzwohnhaus in einer äußerst attraktiven Lage zu errichten.


Genehmigungsmitteilung Referenz: Planungsreferenz P/2024/0337