Clapper Mill ist eine entzückende ehemalige Wassermühle, die unter Denkmalschutz steht und auf höchstem Niveau restauriert und modernisiert wurde. Viele der ursprünglichen Merkmale und Funktionen der Mühle im Inneren sowie das externe Wasserrad selbst sind erhalten geblieben, was dieses Anwesen zu einem faszinierenden und einzigartigen Anwesen macht. Es liegt inmitten privater, etwa 0,72 Acres großer, angelegter Gärten am oberen Ende des Lamorna Valley. Seine Ursprünge reichen bis ins 15. Jahrhundert zurück, wobei die bestehende Mühle und das Haus aus dem 18. Jahrhundert stammen. Das Anwesen grenzt an einen Bach und ein nahe gelegener Fußweg führt hinunter zur Lamorna Cove.
Erdgeschoss

Ein halbrunder Mühlstein aus Granit bildet die Stufe zur Eingangstür, die in die Küche/das Esszimmer führt. Gleich rechts davon führt eine Treppe zum Hauptwohnzimmer. Dieser Teil des Hauses war einst das Mühlenhaus, da sich auf der rechten Seite des Esszimmers und im oberen Stockwerk des Wohnzimmers die ursprünglichen Mühlenanlagen befinden. Der Essbereich hat einen Boden aus blankem Kiefernholz und Glasbausteine an der Decke. Die Küche liegt eine Stufe über dem Essbereich und hat einen Boden aus Travertinfliesen, maßgeschneiderte, handbemalte Wand- und Unterschränke von Edwin Loxley mit Arbeitsflächen aus Marmor und Granit, ein eingebautes Hackbrett aus Hackblöcken, eine Belfast-Spüle, eine Nische mit Kühl-/Gefrierschrank, einen Rangemaster-Herd mit einem Induktionskochfeld mit fünf Flammen, einen integrierten Slimline-Geschirrspüler und eine große begehbare Speisekammer.

Eine teilweise verglaste Tür vom Essbereich führt in den zweiten Empfangsraum/gemütlichen Aufenthaltsraum mit Balkendecke und drei Schiebefenstern, eines davon mit Fenstersitz, mit Blick auf den Vorhof. Am Ende des Raums befindet sich eine große Kaminecke aus Granit mit einem Sturz aus Massivholz und einem Gasofen (mit Flasche) in Gusseisenoptik. Rechts von der Kaminecke führt ein kurzer Gang zu einem Ankleidezimmer und einem vierten Schlafzimmer. Der Ankleidebereich hat eine Tür, die auf den Vorhof führt, und einen offenen Bogen, der zum Doppelschlafzimmer mit zwei Fenstern führt. Vom zweiten Empfangsraum aus führt auch eine Tür zum hinteren Flur, wo sich ein Schrank mit dem Warmwassertank, ein beheizter Wäscheschrank und Zugang zum Hauswirtschaftsraum und zu einem Duschraum-WC befinden. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über moderne weiße Wand- und Unterschränke, ein großes Belfast-Spülbecken und Sanitäranlagen sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner zusammen mit dem „Technikraum“-Schrank mit Luftwärmepumpe und einer Tür nach draußen. Der Duschraum und das WC wurden kürzlich renoviert.

Erste Etage
Es gibt auf dem Anwesen zwei Treppen: eine führt vom Essbereich zum Hauptwohnzimmer und die andere vom zweiten Empfangszimmer/gemütlichen Aufenthaltsraum zu den Schlafzimmern und dem Familienbadezimmer.

Schlafzimmer & Badezimmer
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon blicken auf die Gärten an der Vorderseite und das andere auf die Rückseite. Das Schlafzimmer links oben an der Treppe hat eine gewölbte Decke mit freiliegenden Balken und einen Einbauschrank. Das Schlafzimmer auf der Rückseite ist ein sehr heller Raum mit einer teilweise gewölbten Decke mit zwei Dachfenstern und zwei Fenstern, Holzfußboden, Einbauschränken und einem eigenen Duschraum. Das dritte Schlafzimmer ist ein Einzelzimmer mit einer gewölbten Decke mit freiliegenden Balken. Das Familienbadezimmer ist modern weiß mit Badewanne und Kopfbrause ausgestattet.

Wohnzimmer

Vom Essbereich aus gelangt man in einen großen und eindrucksvollen Raum mit vielen Originalwerkstücken aus der Mühle. An allen vier Wänden befinden sich Fenster und eine Tür, die zum hinteren Kiesbereich führt. Die Schrägdecke hat freiliegende A-Rahmen, die Dielen aus Kiefernholz sind abgeschliffen und es gibt einen großen Holzofen auf einem Schieferherd.

DIENSTLEISTUNGEN-

Leitungswasser, private Abwasserentsorgung

Heizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe (Daikin)

Breitband: Superschnelles BT

Gemeindesteuer: Steuerklasse E

AMTSZEIT
Freier Besitz

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

Ausstattung

Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Artikel enthalten. Alle anderen Artikel wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

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