Cold Harbour Cottage ist ein charakteristisches Cottage mit vier Schlafzimmern aus dem frühen 19. Jahrhundert in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit mit vier Ställen und 15 Hektar Land und dennoch nur 3 Meilen vom Zentrum von St. Ives entfernt. Von der Unterkunft aus hat man eine großartige Aussicht. Die Pfarrkirche von Towednack aus dem 13. Jahrhundert ist deutlich zu erkennen, mit Trendrine Hill dahinter.

Das Haus ist seit über 35 Jahren im Besitz desselben Eigentümers ein beliebtes Familienheim, würde aber nun von einer kleinen kosmetischen Modernisierung profitieren.

Erdgeschoss-

Ein Weg durch den Garten führt zur Eingangsveranda, von der aus die Eingangstür direkt ins Wohnzimmer führt. Es hat eine Balkendecke, Fenster auf beiden Seiten der Eingangstür mit Blick auf den Garten, eine große Kaminecke aus Granit mit eingebautem Holzofen und die Treppe, die in den ersten Stock hinaufführt. Eine Tür führt ins Esszimmer, das wiederum in die Küche übergeht. Die Küche hat einen Boden aus Steinfliesen, Wand- und Unterschränke aus Kiefernholz sowie offene Regale und einen hölzernen Tellerständer, einen elektrischen Aga-Herd, Platz für eine Spülmaschine und einen Kühl-/Gefrierschrank. Von der Küche führt eine Tür zum hinteren Vorraum und Hauswirtschaftsraum und ein offener Torbogen in den Wintergarten. Der Wintergarten ist ein wesentlicher Teil des Hauses, da er sowohl einen Heizkörper als auch eine elektrische Fußbodenheizung sowie isolierende Jalousien hat. Doppeltüren führen in den gepflasterten Unterhaltungsbereich im hinteren Garten. Der hintere Vorraum hat eine Tür, die in den hinteren Garten führt und enthält auch den Zentralheizungskessel, bietet Platz für einen Wäschetrockner und einen zweiten Gefrierschrank. Der Hauswirtschaftsraum liegt neben der Lobby und verfügt über ein Waschbecken, Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Duschkabine.

Erster Stock-

Oben an der Treppe befinden sich vier Schlafzimmer, alle mit teilweise gewölbten Decken. Zwei der Schlafzimmer sind Einzelzimmer und beide haben originale Kamine aus Gusseisen, die anderen beiden sind Doppelzimmer in guter Größe. Eines hat einen Einbauschrank und freiliegenden Granit auf dem Kaminsims, und das andere, das Hauptschlafzimmer, hat zwei Seiten mit atemberaubender Aussicht über offene Felder auf die Kirche von Towednack aus dem 13. Jahrhundert und den dahinterliegenden Trendrine Hill und verfügt über ein eigenes Duschbad mit Viertelkreisdusche. Das Familienbadezimmer ist weiß ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Handbrause.

Die Gärten, Garage & Stallungen & das Land

Die Gärten-

Das Grundstück ist auf beiden Seiten von einer Hecke umgeben, auf der einen Seite befinden sich landwirtschaftliche Felder und auf der anderen Seite die Gasse. Der Vorgarten hat einen gepflasterten Weg zur Veranda, ist mit Rasen und alten Bäumen und Sträuchern an den Rändern bepflanzt. Der hintere Garten hat eine nach Süden ausgerichtete Terrasse, ist mit Rasen und alten Bäumen und Sträuchern an den Rändern bepflanzt und am anderen Ende des Gartens befindet sich ein dreieckiges Wäldchen.

Die Garage-

Vor der Garage befindet sich ein Parkplatz für drei oder mehr Autos und hinten ein Glasgewächshaus. Die Garage hat ein einzelnes Schwingtor, das in einen großen Raum führt, der in drei Bereiche unterteilt ist. Der vordere Bereich wird derzeit als Werkstatt genutzt. Dahinter befindet sich ein isoliertes Büro und hinten ein weiterer Werkstattbereich. Seitlich der Garage befindet sich ein Holzlager, das jedoch früher als Sattelkammer genutzt wurde.

Die Ställe-

Die vier geräumigen Ställe sind mit der Garage verbunden und bestehen aus Blöcken mit Betonboden. Vor den Ställen befindet sich ein Hof. Strom und Wasser sind vorhanden.

Das Land-

Insgesamt sind es etwa 16 Acres. Es gibt eine Mischung aus Weideland und Heideland, einen großen Teich und ein „Wildgebiet“. Die Besitzer hatten früher Pferde, haben das Land jedoch seit über 10 Jahren nicht mehr als Weideland genutzt, sodass nur wenig Arbeit erforderlich ist, um es wieder in einen natürlichen Zustand zu versetzen. Ein Großteil des Landes ist überwuchert, daher wäre es ein großartiges Projekt, es wieder nutzbar zu machen. Das Feld neben den Ställen ist jetzt offen und müsste eingezäunt werden, wenn Tiere angesiedelt werden sollen. Auf diesem Feld befindet sich auch ein großes, geschütztes und eingezäuntes Gemüsebeet mit ein paar Hochbeeten.

Bitte beachten: Die Weideflächen sind mit Wasser versorgt.

Dienstleistungen-
Wasser, private Abwasserentsorgung* und Strom
Ölzentralheizung

Standard-Breitband gibt es in der Postleitzahl nur, 4G-Breitband funktioniert jedoch gut.

Parkplatz für 3+ Autos gegenüber dem Grundstück.

* Kürzlich installierte neue Kläranlage.

Gemeindesteuer: Steuerklasse D

Amtszeit
Freier Besitz

Besichtigungen
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.


Ausstattung & Zubehör
Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Artikel enthalten. Alle anderen Artikel wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

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