Lanvale House wurde 2002 in traditioneller Blockbauweise mit Schieferverkleidung und Schieferschrägdach erbaut und ist ein Familienhaus mit großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung. Es wurde umgedreht, um die Hanglage und die Aussicht auf den Wald optimal zu nutzen. Von seinem unteren Garten aus betrachtet bietet das Haus einen angenehm symmetrischen Anblick.

Beim Betreten der Einfahrt sieht es aus wie ein großes einstöckiges Wohnhaus, das attraktiven Stein aus der Region mit einem modernen Bezug zum Stil einer traditionellen Scheune kombiniert. Der breite Vordereingang öffnet sich zu einer quadratischen Halle, die von natürlichem Licht erhellt wird und helle Amtico-Böden (wiederholt im ganzen Haus) aufweist. Von dort aus führen Türen zur Doppelgarage, zu einer begehbaren Garderobe/Schuhkammer und einer separaten Gästetoilette. Auf der linken Seite befindet sich die innere Halle, die zur Küche, zum Wohnzimmer und zum Hauptschlafzimmer führt. Sie vermittelt den ersten Eindruck des großzügigen, natürlich beleuchteten Raums dieses schönen Hauses mit seiner Ausrichtung nach Süden und Westen.

Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und gefliest und verfügt über eine Glastür zum Balkon mit Blick auf den Garten und die Landschaft. Es gibt Platz für einen Esstisch in Familiengröße und zusätzlichen Platz auf dem Balkon für einen kleineren Tisch.
Von der Küche aus gelangt man in einen geräumigen Hauswirtschafts-/Waschraum, dessen Hintertür auf eine große gepflasterte Grillterrasse und ein Gewächshaus führt.

Der großzügige Wohnraum wird durch die hohe Gewölbedecke mit Holzbalken und das erweiterte Vierfensterfenster noch verstärkt. Auf beiden Seiten befinden sich Glastüren zu den Balkonen – einer zur Küche, der andere zum Hauptschlafzimmer. Dieser große Raum bietet einen Blick auf den Garten und die Poolterrasse, die Wälder und Felder dahinter sowie einen Blick auf das Dorf. Ein Gasfeuer in einem besonderen Kamin sorgt für Gemütlichkeit. Der innere Flur führt weiter zu einem großen Wäscheschrank und dann zur Hauptschlafzimmersuite.
Dieses großzügig geschnittene Zimmer verfügt über deckenhohe Einbauschränke und Terrassentüren zum Südbalkon und zur Ostterrasse, die perfekt für die Morgensonne ist. Dort wächst ein ausgewachsener Weinstock und ein Tor führt zur Einfahrt. Das geräumige Badezimmer mit Dusche ist komplett gefliest und verfügt über einen beheizten Handtuchhalter.

Eine Treppe im Erdgeschoss führt zu zwei weiteren Doppelschlafzimmern und einem sehr großen Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, sich aber problemlos als Spielzimmer oder schönes Schlafzimmer eignen würde. Alle Schlafzimmer öffnen sich zu der gepflasterten Terrasse, die Zugang zum Garten und zum Pool bietet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Lagerschrank und ein großer Weinkeller, der in den Fels gebaut wurde, um konstant kühle Temperaturen zu gewährleisten. Mit dem Schwerpunkt auf einem geräumigen Innenraum ist dies ein durch und durch angenehmes Haus, das durch hochwertige Ausstattung und Dekor aufgewertet wird.

Die Doppelgarage, die von der Eingangshalle aus zugänglich ist, verfügt über Regale und viel Platz hinter den Stellplätzen für zwei Fahrzeuge. Neben der Garage öffnet sich ein sicheres Tor zu einer hinteren Terrasse, dem Gewächshaus, einem Steingarten, einem Mülllager und einem Öltank. Darüber hinaus besteht an der oberen Grundstücksgrenze ein Wegerecht zu zwei Nachbargrundstücken. Bitte beachten Sie den Plan und die Anmerkung des Verkäufers unten.

Der Eingang zu Lanvale House ist eine breite, geschotterte Auffahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten für zahlreiche Fahrzeuge. Direkt auf dem Gelände befindet sich eine kleine zweistöckige Scheune oder ein Gartenschuppen, der in letzter Zeit kaum genutzt wurde, aber möglicherweise sehr nützlich ist. Auf einer Seite der Auffahrt sind Blumenbeete angelegt, und über eine Steintreppe gelangt man in den gegenüberliegenden Garten.

Der Garten, auf den man von fast allen Räumen des Hauses blickt, ist gut gepflegt, mit ausgewachsenen Sträuchern und einem gepflasterten Weg, der zur umzäunten Poolterrasse führt. Der Pool, der durch eine an der Außenwand befestigte Solaranlage beheizt wird, ist in gutem Zustand. Der Technikraum, in dem sich die Solar- und Filtersysteme für den Pool und der Heizkessel für das Haus befinden, befindet sich neben dem Umkleideraum mit Dusche und WC, die beide in das Untergeschoss des Hauses eingebaut sind, aber von der Terrasse aus zugänglich sind. Auf dieser Terrasse befindet sich auch ein kürzlich installierter Whirlpool. In diesem abgeschiedenen und ruhigen Garten gibt es viele Bereiche, in denen man sich entspannen und den ganzen Tag lang die Sonne genießen kann, bis sie hinter der Küste hinter der Grillterrasse untergeht.

Nur ein paar Meter den Hügel hinunter in Richtung Brücke befindet sich der öffentliche Fußweg zum Strand von Mawgan Porth, ein angenehmer Spaziergang von weniger als drei Kilometern mit einem Café auf dem Weg.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen