Kymaurah, das zum ersten Mal auf dem Markt präsentiert wird, war ursprünglich Teil einer Gruppe von Scheunen im Besitz des St. Aubyn Estate (Besitzer von St. Michaels Mount), wurde aber seit über 20 Jahren von den aktuellen Bewohnern bewohnt, die das Anwesen in dieser Zeit weiter ausgebaut und modernisiert haben. Das alte Dörfchen Kemyel Wartha hat vier Anwesen, darunter Kymaurah mit seiner langen Privatstraße, praktisch eine geschlossene Wohnanlage. Kymaurah ist jetzt ein äußerst flexibles Anwesen, das unterschiedliche Lebensstilmöglichkeiten bietet. Es gibt ein Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern, zwei erfolgreiche Ferienwohnungen und die Hütte, eine eigenständige Unterkunft, die sich perfekt als Home-Office, ein Handwerksatelier oder für eine Großfamilie eignet, die ein Mehrgenerationenwohnen sucht. Zu beachten ist, dass es bei Bedarf möglich wäre, den Taubenschlag wieder in das Haupthaus zu integrieren, da es einen (derzeit blockierten) Zugang von der Küche gibt.

Das Haus

Erdgeschoss

Eine Stalltür führt vom Vorhof in die Wohnküche. Links ist eine große Kaminecke mit Platz für einen großen Herd (Rohre für ein Calor-Gas) mit Schränken links vom Kamin und einer Tür (blockiert) zum Taubenschlag. Es ist eine Küche im Landhausstil mit gefliestem Boden, gewölbter Decke mit freiliegenden A-förmigen Balken. Es gibt Platz für einen freistehenden amerikanischen Kühlschrank mit Gefrierfach und Anschlüsse für eine Waschmaschine und einen Geschirrspüler. Das auffälligste Merkmal dieses Raumes ist eine große Anrichte aus Kiefernholz (nach gesonderter Absprache erhältlich). Am Ende des Raumes rechts ist ein großer Lagerschrank, in dem auch der neue Heizkessel für die Zentralheizung untergebracht ist. Eine Tür führt in die hintere Lobby mit Balkendecke, links eine Tür in den Garten, davor sind ein WC und ein Schlafzimmer mit Blick auf den Hinterhof. Auf der rechten Seite befindet sich die Tür zum Hauptwohnzimmer mit zwei Seiten, das eine Balkendecke, einen Kiefernholzboden, eine Glastür zum Vorhof und eine Kaminecke mit eingelassenem Holzofen hat. Links von der Treppe zum ersten Stock haben die derzeitigen Bewohner geschickt einen Bürobereich unter der Treppe geschaffen. Rechts von der Kaminecke ist ein Durchgang zu einem weiteren Schlafzimmer. Das Schlafzimmer hat eine Balkendecke, ein Fenster mit Blick auf den Vorhof sowie eine Tür, die zu einem Einbauschrank und einem Duschraum mit WC führt.

Erste Stock

Die Treppe führt zu einem großen, hellen Treppenabsatz mit zwei Seiten und einer teilweise gewölbten Balkendecke. Es gibt ein großes, deckenhohes Fenster, das einen herrlichen Blick auf das Meer bietet. Hier gibt es reichlich Platz für zwei große Stühle, um den vorbeifahrenden Schiffen zuzusehen. Es gibt auch Zugang zum hinteren Garten mit einem Kiesabstieg zum Erdgeschoss. Vom Treppenabsatz aus gelangen Sie zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.

Das Hauptschlafzimmer ist ein Zimmer mit drei Seiten und herrlicher Aussicht, Kiefernholzdielen, einer gewölbten A-förmigen Balkendecke sowie Einbauschränken mit zwei Zugängen. Beachten Sie, dass in diesem Zimmer ausreichend Platz ist, um bei Bedarf ein eigenes Bad einzurichten. Das zweite Schlafzimmer ist ein großes Einzelzimmer mit einem Fenster mit Meerblick. Das Badezimmer verfügt über eine große begehbare Dusche.

Ferienwohnungen

Beide Ferienunterkünfte werden derzeit von Travel Chapter, d. h. holidaycottages.co.uk, vermarktet. Die Einkommenshistorie ist bei Bedarf verfügbar.

Der Taubenschlag

Das Dovecote wird derzeit als ideales Flitterwochen-Cottage oder als Kurzurlaubsort für Paare angeboten, die eine einzigartige „romantische“ Atmosphäre suchen. Die zentrale Eingangstür öffnet sich vom Innenhof aus in einen großen Raum mit gewölbter Decke mit freiliegenden A-förmigen Balken, Schieferboden, einem Granitkamin mit eingelassenem Holzofen und einer kleinen Küchenzeile. Auf der linken Seite öffnen sich gotisch geformte, handgefertigte Buntglastüren in das angrenzende Duschbad. Eine weitere teilweise verglaste Tür öffnet sich zum privaten, mit Holz verkleideten Innenhofbereich. Dieser verfügt über erhöhte Bepflanzungen mit eingebauten Sitzgelegenheiten, Meerblick, ein hübsches Gartenhaus und einen zentral eingelassenen Whirlpool.

Zu beachten ist, dass der Taubenschlag wieder in das Haupthaus integriert werden könnte, da sich links vom Kamin eine (derzeit blockierte) Tür zur Küche befindet.

Honighecke

Dies ist die größere der beiden Ferienwohnungen. Die zentrale Eingangstür öffnet sich vom Innenhof in einen großen Raum mit einer gewölbten Decke mit freiliegenden A-förmigen Balken und einem Holzfußboden. Rechts von der Eingangstür befindet sich der Sitzbereich mit einem Holzofen auf einem Schieferkamin und einem großen Fenster vom Boden bis zur Decke mit Blick auf den Innenhof und die Gärten. Rechts befinden sich der Schlafbereich, ein Ankleidezimmer und ein separates WC. Das Badezimmer ist durch eine Vorhangtür erreichbar und verfügt über einen Keramikfliesenboden, eine freistehende Badewanne und eine offene Dusche mit Regenkopf. Eine Tür führt in den privaten Garten hinter dem Haus. Honey Hedge profitiert außerdem von einer gut ausgestatteten Küche mit zwei Seiten und cremefarbenen Schränken im Shaker-Stil, einer Keramikspüle, einem integrierten Backofen, einem schmalen Geschirrspüler und einem Keramikkochfeld sowie einem Schrank mit einem kleinen Kühlschrank mit Gefrierfach.
Zu beachten ist, dass die Honighecke wieder in das Haupthaus integriert werden könnte, da dort einst ein Eingang war.


Garten hinter dem Haus

Dies ist ein sehr privater Garten mit Rasen, einer hohen Hecke auf der linken Seite und einer gut gepflanzten Hecke auf der rechten Seite. Ein Kiesweg führt durch den Garten zu einem nach Westen ausgerichteten, umzäunten Terrassenbereich und einem überdachten Whirlpool. Mir wurde gesagt, dass dies abends ein ziemlich magischer Ort ist, der perfekte Ort, um die Sterne zu beobachten.

Hinweis: Honey Hedge wurde von Visit Britain mit fünf Sternen und einem Gold Award ausgezeichnet

Gärten und Außenbereich

Eine Hecke grenzt an die Vorderseite des Grundstücks und eine weitere an die Grenze zwischen den angrenzenden Grundstücken mit Doppeltoren, die nach Kymaurah führen. Auf beiden Seiten des Eingangs befinden sich Rasenflächen und die Auffahrt führt zu einem großen Hofbereich mit reichlich Platz für mehrere Fahrzeuge. Die beiden Ferienhäuser Dovecote und Honey Hedge verfügen über eigene private Außenbereiche, und Kymaurah hat einen Garten, der sich von der Seite über die Rückseite des Grundstücks bis hin zum Feld dahinter erstreckt.

Kymaurah

Der nach Südwesten ausgerichtete Seitengarten ist entweder von der Küche oder der hinteren Lobby aus zugänglich. Er ist mit Rasen bepflanzt und von einer Hecke aus reifen Sträuchern und Büschen umgeben. Da der Garten sich nach hinten erstreckt, gibt es ein Tor mit fünf Riegeln, das von der Gasse aus geöffnet wird und Zugang zur Rückseite des Grundstücks und zum Feld bietet. Hinter dem Haus befindet sich ein Hofbereich mit einem nach Süden ausgerichteten Sommerhaus, der Hütte, einem Wohnwagen, einer Garage/Werkstatt und einem Gartenschuppen.

Garage/Werkstatt

Dies ist ein großes Gebäude aus Blocksteinen und Holz mit Doppeltüren in der Mitte. Es gibt reichlich Platz für ein Fahrzeug und einen Werkstattbereich. Wird derzeit als Bootslager genutzt.

Kabine

Die nach Westen ausgerichtete Hütte hat eine isolierte Holzrahmenkonstruktion und verfügt über einen großen offenen Wohnbereich mit einer kleinen Küchenzeile und einem Duschraum/WC. Sie hat zwei große Fenster auf beiden Seiten der Doppeltüren mit Blick auf das Feld. Vorne gibt es eine Kiesterrasse und eine erhöhte Rasenfläche. Dies ist der perfekte Ort, um abends den Sonnenuntergang zu beobachten.
Bitte beachten Sie, dass die Hütte nicht für kommerzielle Zwecke genutzt werden darf, sondern nur von nicht zahlenden Familienmitgliedern, Freunden oder Gästen.

Die Karawane

Links von der Hütte steht ein stilvoller Wohnwagen aus den 1960er Jahren, der als Künstleratelier genutzt wird, aber auch viele andere Zwecke erfüllen könnte, z. B. als Kinderspielzimmer, Rückzugsort für Teenager oder Lesezimmer. Vor dem Wohnwagen führen Grasstufen hinauf zum Rasen und Feld.

Das Feld

Derzeit lässt man es natürlich wachsen und der örtliche Bauer kommt mit seinem Traktor zum Mähen. Das Feld könnte perfekt für ein paar Ponys oder vielleicht Alpakas sein!

Brunnen

Im Garten befindet sich ein alter Brunnen, dieser ist allerdings derzeit abgedeckt und wird nicht genutzt.

Hinweis des Agenten:

Eigentumsvereinbarungen, bitte fordern Sie weitere Informationen an

DIENSTLEISTUNGEN

Private Wasserversorgung* und private Abwasserentsorgung (*Wasserversorgung über St Aubyn Estates)
Elektrizität

Ölzentralheizung (Neuer Kessel 2023)

Private Lane: jährliche Wartung, aufgeteilt auf 4 Grundstücke

Breitband: Wildanet (ca. 50 MBit/s)

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