Higher Roskorwell liegt versteckt an einem Reitweg in einem Gebiet von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit und ist ein klassisches, charmantes Cottage aus Serpentinstein aus Cornwall, das vor 20 Jahren von den Vorbesitzern auf seine heutige Größe erweitert wurde. Das Cottage ist nach Süden ausgerichtet und von Feldern umgeben und bietet einen herrlichen Blick auf Sonnenauf- und -untergänge. Der Eingang zum Cottage erfolgt über eine kleine offene Veranda, die in eine geräumige Diele führt, deren ursprünglicher Schieferboden und Waschkessel erhalten geblieben sind. Es gibt auch Einbauschränke zur Aufbewahrung, von denen einer eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner enthält und ein anderer den Warmwasserspeicher. Vom Flur aus gelangt man rechts in die Wohnküche mit Schieferboden und alten Kiefernholzschränken im Landhausstil mit Unterbaugeräten (Geschirrspüler und Kühlschrank), einem freistehenden Elektroherd und einem ölbefeuerten Rayburn-Kochfeld. Es gibt auch einen eingebauten kalten Vorratsschrank mit Marmorplatte und eine Hintertür, die zum Parkplatz führt. Geradeaus befindet sich ein Badezimmer mit beheiztem Fliesenboden und einer komplett renovierten originalen freistehenden Badewanne aus Gusseisen mit Handbrause.

Links, eine Schieferstufe hinunter, liegt das Wohnzimmer mit zwei Fenstern und einer Stalltür zum nach Süden ausgerichteten Garten und weiteren Fenstern mit Blick nach Westen über die Felder. Es gibt eine große Kaminecke aus Stein mit einem Mehrstoffofen an einem Ende und am anderen Ende einen Kamin mit Schieferkamin und einem kürzlich eingebauten Holzofen. Eine Kieferntreppe führt vom Wohnzimmer zum Treppenabsatz im ersten Stock, von dem aus drei Zimmer und ein Duschraum abgehen. Alle Stockwerke im Obergeschoss sind mit Kiefernholzdielen ausgelegt. Schlafzimmer Eins hat zwei Fenster mit Blick auf das Meer und den Garten. Es ist hell und geräumig und verfügt über einen Einbauschrank und ein Waschbecken. Schlafzimmer Zwei, ein Doppelzimmer mit Einbauschrank, hat ebenfalls zwei Fenster mit Blick auf den Garten und das Tal in Richtung St. Keverne und Goonhilly. Ein paar Stufen führen hinauf zu einem zweiten Treppenabsatz, der durch ein Velux-Oberlicht beleuchtet wird. Rechts ist ein Duschraum und geradeaus das, was derzeit als zweites Wohn-/Schlafzimmer genutzt wird, aber auf Wunsch in ein eigenes drittes Schlafzimmer umgewandelt werden könnte. Dieses Zimmer mit drei Seiten bietet einen herrlichen, weitreichenden Meerblick nach Osten, nach Norden über die Felder nach Constantine und nach Westen über das Tal zum Goonhilly Nature Reserve. Von diesem Zimmer aus gelangt man auf die alten Außentreppen aus Granit, die von einem nahe gelegenen Bauernhof stammen und zum Parkplatz hinunterführen. Es gibt einen großen eingebauten Lagerschrank/Kleiderschrank, einen Mehrstoffherd und einen TV-Anschluss.

GÄRTEN & AUSSENBEREICH

Die nach Süden ausgerichteten Gärten sind von traditionellen Hecken aus Cornwall umgeben und können vom Reitweg durch ein kleines Tor oder vom Wohnzimmer aus betreten werden. Der Garten ist mit Rasen, Formschnitt, ausgewachsenen Sträuchern und Bäumen, darunter Pflaumen-, Apfel- und Feigenbäume, bepflanzt und in drei Bereiche unterteilt. Er verfügt über einen versteckten Brunnen mit Erdwänden und ein altes „Abort“, das noch immer seinen Holzsitz hat! Am Ende des Gartens befindet sich eine Garage mit verkleidetem Innenraum, die früher als „Therapieraum“ genutzt wurde. Sie verfügt über Strom, ein kleines Duschbad und eine Küchenzeile und könnte daher mit den erforderlichen Genehmigungen und Vorschriften großes Potenzial haben.


DIENSTLEISTUNGEN: Leitungswasser, private Abwasserentsorgung (Klärgrube), elektrische Speicherheizungen im Erdgeschoss und thermostatisch gesteuerte Dimplex-Heizkörper im Obergeschoss, ölbefeuerter Rayburn, kürzlich installierter neuer Öltank

FENSTER: Alle Fenster sind aus Holz und doppelt verglast
PARKEN: Geschotterter Parkplatz für 3 Autos
BREITBAND: Superschneller Glasfaseranschluss.

AMTSZEIT
Freier Halt

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

Ausstattung
Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Gegenstände enthalten. Möbel, Geschirr und alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können jedoch nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

WICHTIGER HINWEIS

Savills, ihre Kunden und etwaige gemeinsame Vertreter geben Folgendes bekannt:

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