Erdgeschoss

Die Eingangstür öffnet sich zu einer kleinen Veranda, die direkt in das große, offene Wohnzimmer führt, das sich über die gesamte Breite des Anwesens erstreckt. Dies ist ein heller und geräumiger Raum mit Balkendecke, Travertinboden, fünf Fenstern, alle mit Fensterbänken und Jalousien mit Blick auf den Vorhof, und an jedem Ende des Raums befindet sich ein eingelassener Holzofen mit großer Granitumrandung und Schieferkamin. Der Travertinboden führt durch einen breiten Torbogen in die Küche, die wiederum in den Wintergarten führt. Die Küche ist sehr gut gestaltet und verfügt über maßgefertigte handbemalte Holzelemente und Schränke mit Glasfront sowie einen an der Wand montierten Tellerständer. Die Arbeitsflächen sind aus Marmor, es gibt eine Belfast-Spüle und einen integrierten Kühlschrank mit zwei Schubladen sowie einen Mercury-Herd mit einem Fünf-Flammen-Gaskochfeld. Ein Torbogen führt in den Wintergarten, der wiederum eine Tür zum Garten und Unterhaltungsbereich hat. Rechts im Wintergarten ist Platz für einen großen Kühl-/Gefrierschrank und Schränke mit einer Marmorarbeitsfläche, die Platz für eine Waschmaschine und einen Wäschetrockner bieten. Der Wintergarten wird derzeit als Essbereich genutzt, es gibt jedoch ausreichend Platz für einen Essbereich im Wohnzimmer, falls gewünscht.

Erste Stock

Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt zu einem Treppenabsatz mit gewölbter Decke und einem Velux-Fenster, das Licht ins Treppenhaus wirft. Links ist das Hauptschlafzimmer und rechts das Familienbadezimmer und zwei weitere Doppelschlafzimmer.

Das Hauptschlafzimmer hat zwei freiliegende Steinwände, eine gewölbte Decke mit freiliegenden A-förmigen Balken, einen kleinen Kamin mit eingebautem Holzofen und zwei Fenster mit Blick auf den Vorhof, beide mit Fensterbänken und Jalousien. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine große ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette, alle mit Marmoreinfassung.

Das Familienbadezimmer hat eine gewölbte Decke mit freiliegenden A-förmigen Balken und ein Velux-Fenster, eine Badewanne mit Handbrause mit Marmorverkleidung, Waschbecken und WC. Ein weiteres Doppelzimmer blickt auf den Vorhof und hat eine freiliegende Steinmauer, eine gewölbte Decke mit freiliegenden A-förmigen Balken, zwei Fenster, beide mit Fensterbänken und Plantagenjalousien. Das dritte Doppelzimmer blickt auf die Rückseite des Anwesens, hat eingebaute Regale und Kleiderschränke und bietet außerdem Zugang zu einem mit Brettern verkleideten Dachbodenbereich.

Der Trowan-Gartenraum (Anbau)

Das Trowan Garden Room wird derzeit als beliebtes Feriendomizil genutzt. Die Eingangstür öffnet sich zu einem offenen Wohnbereich mit einer kleinen Küchenzeile. Es gibt zwei Fenster mit Blick auf den Vorgarten und ein Seitenfenster mit Blick auf die offene Landschaft und das Meer. Das Garden Room hat eine charmante rustikale Atmosphäre mit poliertem Dielenboden, einer grob gesägten Holzdecke, einem erhöhten Holzofen auf einem Schieferherd und einer Küchenzeile mit Betonoberflächen, einem Unterbaukühlschrank, einem Gasherd mit zwei Flammen und einer Mikrowelle. Eine Schiebetür im Scheunenstil trennt das Schlafzimmer vom Wohnbereich und hat eine teilweise freiliegende Steinwand, ein Fenster nach vorne und zwei Velux-Dachfenster. Das Badezimmer liegt neben dem Hauptwohnbereich und verfügt über eine ebenerdige elektrische Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette

Gärten und Außenbereich

Sowohl das Cottage als auch das Nebengebäude (Gartenzimmer) sind von kornischen Hecken umgeben und bieten einen weitreichenden Blick auf die Landschaft und die Küste.

Haupthaus-

Vor dem Haus befindet sich ein Holztor, das in den Vorhof führt. Ein gepflasterter Weg führt zur Eingangstür. Rechts vom Weg befindet sich ein Kiesbereich mit einem zentralen, erhöhten Blumenbeet aus Granit und links ein erhöhter Sitzbereich. Ein kleines Tor neben dem Cottage führt in den nach Süden ausgerichteten, sonnigen Garten, der eine erhöhte Rasenfläche, einen großen Weg aus Schieferplatten und einen Unterhaltungsbereich vor dem Wintergarten bietet. Dies ist ein schöner, privater und abgeschiedener Bereich, der von einer Granitmauer und Hecken begrenzt wird.

Gartenzimmer-Anbau

Der Vorgarten des Anbaus ist mit Rasen angelegt und verfügt über einen Kiesweg zur Vordertür und rundherum zum Hintergarten, wo sich ein Kiesbereich für Unterhaltung, Rasen und ein Gartenschuppen befinden.

Die Koppel/das Feld

Die Gärten und das Grundstück haben eine Größe von etwa 1,35 Acres und sind auf drei Seiten von einer Hecke im Stil des Cornwall begrenzt. In der Mitte ragt ein Menhir empor, und in der hintersten Ecke steht ein großer Lagerraum.

Hinweis des Agenten:

- Das Grundstück verfügt über ein öffentliches Wegerecht.

Schulen

St. Ives verfügt über einige herausragende Schulen für alle Altersgruppen. St. Ives Infants (Hervorragend von Ofsted), St. Ives Juniors (Gut von Ofsted) und St. Ives Secondary School sind die ersten weiterführenden Schulen in Cornwall, die das Ofsted-Klassifizierung „Hervorragend“ erhalten haben.

Dienstleistungen

Private Wasser- und Abwasserversorgung (gemeinsam mit dem Weiler)
Hinweis: Für Wasser und Abwasser sowie die Wegepflege und das Heckenschneiden wird eine jährliche gemeinsame Gebühr erhoben.
Ölzentralheizung
Elektroheizung im Nebengebäude
BT Fibre Superfast Breitband
Gästeparkplätze stehen auf dem Gemeinschaftsparkplatz zur Verfügung

Gemeindesteuer: Steuerklasse E

Ausstattung & Armaturen

Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Artikel enthalten. Alle anderen Artikel wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

WICHTIGER HINWEIS

Savills, ihre Kunden und etwaige gemeinsame Vertreter geben Folgendes bekannt:

1. Sie sind nicht befugt, hier oder anderswo, weder in ihrem eigenen Namen noch im Namen ihres Kunden oder anderweitig, Zusicherungen oder Garantien in Bezug auf die Immobilie abzugeben. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen, die in diesen Angaben gemacht werden. Diese Angaben sind nicht Teil eines Angebots oder Vertrags und dürfen nicht als Aussagen oder Darstellungen von Tatsachen angesehen werden.

2. Alle Flächen, Maße oder Entfernungen sind ungefähre Angaben. Der Text, die Bilder und die Pläne dienen nur zur Orientierung und sind nicht unbedingt vollständig. Es sollte nicht davon ausgegangen werden, dass die Immobilie über alle erforderlichen Planungs-, Bauvorschriften- oder sonstigen Genehmigungen verfügt, und Savills hat keine Dienstleistungen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Inspektion oder auf andere Weise selbst davon überzeugen.

Die zu zahlende Stempelsteuer für diese Immobilie anzeigen