Der Menhyr Park ist eine private, gepflasterte Straße, die den Bewohnern auf dem nach Osten ausgerichteten Hügel oberhalb von Carbis Bay gemeinsam gehört. Ursprünglich war das Land in Grundstücke auf beiden Seiten der Straße aufgeteilt und separat verkauft worden, wobei jedes Grundstück von den Käufern einzeln gebaut wurde. Es müssen noch einige Grundstücke fertiggestellt werden. Number Nine wurde nach den Vorgaben der jetzigen Eigentümer gebaut und entspricht einem äußerst hohen Standard. Die Immobilie verfügt über eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im ersten Stock, wobei jeder Raum individuell steuerbar ist.

Erdgeschoss – Eine verglaste Eingangstür öffnet sich zu einem Lobbybereich, der von einer Dachlaterne mit Licht durchflutet wird. Vor Ihnen liegen ein Garderobenschrank, der Hauswirtschaftsraum, der Zugang zum Garten und eine Tür zur Garage. Auf der rechten Seite wird die Lobby doppelt so hoch und öffnet sich zum offenen Hauptwohnbereich. Der Hauswirtschaftsraum beherbergt den Gaszentralheizungskessel, verfügt über moderne Hochglanz-Wand- und Unterschränke sowie ein Waschbecken, Anschlüsse für eine Waschmaschine und Platz für einen Wäschetrockner. Rechts von der Lobby befindet sich die Treppe zum ersten Stock, gefolgt von einer Tür zum Büro oder fünften Schlafzimmer mit Fenstern und einer kleinen Tür mit Blick auf die Vorderseite. Gegenüber dem Büro befindet sich ein WC. Der offene Küchen-/Essbereich verfügt über große Schiebetüren zur Terrasse. Der Küchenbereich hat eine „L“-Form mit einer großen zentralen Insel mit Frühstückstheke. Die Seitenwand- und Mittelinseleinheiten sind weiß mit Quarzarbeitsflächen und die raumhohen Einheiten an der Rückwand sind anthrazitgrau. Zu den Geräten gehören ein integrierter Geschirrspüler, zwei nebeneinander angeordnete Kühl- und Gefrierkombinationen, zwei nebeneinander angeordnete Öfen und ein 5-Platten-Induktionskochfeld auf der zentralen Insel. Eine Teilwand trennt den Essbereich vom Wohnzimmer. Das Wohnzimmer verfügt über große Schiebetüren zur Terrasse und bietet Platz für einen an der Wand montierten Einbaufernseher mit einem modernen Gaskamin darunter. Auf der Rückseite des Wohnzimmers befinden sich Schiebetüren, die zu einem weiteren Empfangsbereich führen, der derzeit als Spielzimmer genutzt wird, aber auch problemlos als gemütlicher Arbeits- oder Bastelraum dienen könnte.

Erste Etage – Der Lobbybereich mit doppelter Höhe und der Treppenabsatz werden durch ein großes Fenster erhellt, wodurch ein helles und geräumiges Ambiente entsteht. Es gibt vier geräumige Doppelzimmer, einen Wäsche-/Wäscheschrank sowie das Familienbadezimmer auf dem Flur.
Eines der Schlafzimmer blickt auf den Vorgarten, während die anderen drei auf den Hintergarten blicken und Meerblick über die Carbis Bay bis zum Godrevy Lighthouse und darüber hinaus bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Schiebetüren zu einem Balkon über die gesamte Breite mit Glasbalustrade, zwei Einbauschränken und ein eigenes Badezimmer mit einer freistehenden, modernen ovalen Badewanne und einer großen begehbaren Dusche mit Regendusche. Das Familienbadezimmer verfügt sowohl über eine Badewanne als auch eine ebenerdige Dusche mit Regendusche. Vom Treppenabsatz aus besteht auch Zugang zum teilweise verbretterten Dachboden über eine ausziehbare Dachbodenleiter.

Gärten und Außenbereich – Das Anwesen ist von einer Steinmauer umgeben und führt zu einer gepflasterten Auffahrt mit der Garage und der Eingangstür auf der linken Seite. Auf beiden Seiten des Hauses gibt es Wege aus Sandsteinplatten und Kies, die den Zugang zum hinteren Garten ermöglichen. Es gibt eine große, unterhaltsame Terrasse, die sich über die gesamte Breite des Grundstücks erstreckt und über eine Treppe zum Garten führt, der größtenteils mit Rasen angelegt ist. Auf der Terrasse befindet sich ein an das Haus angeschlossener Außenkamin mit einer Öffnung für eine Feuerstelle oder einen Grill. Beide Seiten des Gartens verfügen über einen modernen Lattenzaun und am unteren Ende eine niedrige kornische Hecke, die mit einer ausgewachsenen Griselinie bepflanzt ist, die Privatsphäre schafft.

Garage – Bei der Garage handelt es sich um eine große Einzelgarage mit elektrischem Hubtor und ausreichend Platz für ein Auto sowie einen Stauraum oder eine Werkbank.


Agentennotizen –

Bei dieser Immobilie handelt es sich nur um ein Haupthaus, daher ist sie nicht für Ferien- oder Kurzzeitmietzwecke geeignet.

Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an