Dieses charmante, zweieinhalbstöckige Anwesen, eingebettet in die grünen Ufer des Pill Creek, hat etwas ganz Besonderes. Bei meinem Besuch war das Haus in Sonnenschein getaucht, eine warme Küstenbrise wehte durch jeden Raum. Ich war fasziniert von den zahlreichen fantastischen Ausblicken auf die umliegende Landschaft und den Gezeitenkanal. Gelvinak liegt hoch über dem Fluss und überblickt bewaldete Grenzen und seine üppigen Gartenterrassen voller blühender, duftender Sträucher und subtropischer Flora. Vorne befindet sich ein eingezäunter, mit Schiefer gepflasterter Ankunftshof zum Parken von Geländewagen und Booten.

Gelvinak wurde 1932 erbaut und war auf seine atemberaubende, erhöhte Lage am Wasser am Rande des Küstendorfs Feock ausgerichtet. Dieses einladende Anwesen ist voller Charakter, Licht und Farbe mit offenen Wohnräumen, die sich um einen zentralen Treppenkern wickeln und den Panoramablick einfangen und gleichzeitig einen komfortablen Übergang zum Haus bieten.

Erdgeschoss

Dieses entzückende Haus betritt man durch eine kürzlich hinzugefügte Veranda mit blauem Glasrahmen und gelangt in die zentrale Empfangshalle mit Wendeltreppe, einem eigenen Garderobenbereich und einer Toilette. Links und rechts der Halle verlaufen Küche und Empfangsraum um das Anwesen herum und gehen nahtlos ineinander über. Der halboffene Grundriss hat Trennwände und Türen. Links von der Eingangshalle befinden sich die Küche und der Hauswirtschaftsraum mit einer ehemaligen Kaminnische und auf einer Seite die ursprüngliche seitliche Eingangsveranda, die in eine begehbare Speisekammer umgewandelt wurde. Die Küche hat Unterbau- und Wandschränke in Hochglanzweiß mit grauen Silestone-Arbeitsflächen und eine Reihe von Einbaugeräten, darunter einen Multifunktionsofen von NEFF mit Wärmeschublade, ein elektrisches Induktionskochfeld von NEFF, eine integrierte Dunstabzugshaube, eine fest installierte Doppel-Kühl-/Gefrierkombination, einen integrierten Geschirrspüler und eine Doppelspüle. Der separate Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine, den Wäschetrockner und Lagerschränke und bietet einen fantastischen Blick auf das Flusstal. Der Boden des Flurs, der Küche und des Esszimmers ist mit grauen Porzellanfliesen in Schieferoptik ausgelegt, die die Räume miteinander verbinden und für ein klares und modernes Ambiente sorgen.

Von der Küche geht das Esszimmer über, das einen spektakulären Blick auf den Bach und die umliegende ländliche Szenerie bietet. Breite Doppeltüren mit Lamellen öffnen sich zum Hauptwohnzimmer, die Aussicht ist ablenkend und eine Glastür führt Sie auf einen schwebenden Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf den Bach bietet. Fenster umgeben den Raum und verbinden Sie mit den Baumwipfeln und der Natur draußen. Es gibt eine Kaminwand aus Delabole-Schiefer mit Holzofen.

Das Wohnzimmer geht in einen weiteren Empfangsraum über und bietet abgeschiedene Bereiche zum Lesen, Filmeschauen, Entspannen und einen Bibliotheks-/Bürobereich. Eine weitere verglaste Doppeltür öffnet sich zur südlichen Seitenterrasse, die hinunter in den Garten führt.

Erste Stock

Im Obergeschoss öffnet sich der Galerie-Absatz zu drei Doppelschlafzimmern und einem Einzel-/Hobbyraum, die in die Dachtraufe des Hauses eingelassen sind, wodurch interessante Raumformen entstehen. Das in sanftem Grün gehaltene Hauptschlafzimmer hat Türen, die auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon führen, der sich perfekt eignet, um den Sonnenaufgang zu beobachten, und auf einer Seite befindet sich ein eigenes Duschbad mit eingebauten Waschtischen. Es gibt ein großes „Jack and Jill“-Familienbadezimmer mit einer Badewanne in voller Länge, das von Schlafzimmer zwei und drei gemeinsam genutzt wird. Schlafzimmer eins und zwei sind durch die vorspringenden Dachfenster, die den Blick auf den Garten und das Wasser im Süden und Osten einrahmen, mit viel Licht durchflutet, was die Attraktivität dieses schönen Anwesens noch weiter erhöht.

Es gibt mehrere integrierte Kleider- und Abstellschränke, im Schrank des vierten Schlafzimmers befindet sich ein Tauchbecken.

Gelvinak ist ein beeindruckendes Familienhaus, das den Geist Cornwalls einfängt und in der Nähe einiger der begehrtesten Sehenswürdigkeiten und der Küste des Herzogtums liegt.

Außenbereich, Gärten, Nebengebäude und Parkplatz-

Es gibt eine mit Tor und Schiefer gepflasterte Zufahrt mit Parkplatz für zwei Autos oder Boote. Eine Putzwand trennt den Parkplatz vom separaten Eingang zum Nebengebäude, der über eine Treppe erreichbar ist. Das Nebengebäude besteht aus einem offenen Studio mit Küchenzeile, Bad, Schlafzimmer und Terrasse.

Der hintere Garten ist gut eingezäunt und privat und verfügt über Schieferterrassen, Stufen und gewundene Wege, die sich entlang linearer Rasenterrassen mit Rändern voller blühender Sträucher, Bäume und Stauden schlängeln. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen geschützten Sonnenplatz hinter dem Haus, ein idealer Platz für Mahlzeiten im Sommer. Auf einer Seite befinden sich ein kleiner Gartenraum, eine Pergola und ein Teich. Eine Veranda führt zur vorderen Auffahrt.

Auf der Rasenterrasse darunter steht eine lebensgroße Skulptur von Poseidon, der mit seinem Speer in Wellen aus riesigen Phormium-Pflanzen balanciert.

In der unteren Ecke des Gartens befindet sich ein kleines achteckiges Gartenhaus, das sich ideal als Ruheplatz für einen Gärtner eignet, in der Nähe eines Obstkäfigs, eines Gewächshauses und eines Kräutergartens.

Unter der Rückseite des Gebäudes befindet sich eine Tür zu einem Gartenkeller. Eine Luke im Schrank unter der Treppe bietet Zugang zum Rest des Untergeschosses.

Gegenüber dem Grundstück gibt es einen öffentlichen Fußweg über das Feld zum Sportplatz des Dorfs und die Zufahrtsstraße führt direkt hinunter ins Dorfzentrum und über einen öffentlichen Fußweg zum Wasser.

Dienstleistungen und Nachhaltigkeit

Leitungswasser, Abwasser und Strom
Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel (Austausch 2023)

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von Savills

2014 wurde ein Bauantrag für eine radikale Umgestaltung des Anwesens eingereicht, einschließlich der Öffnung zusätzlicher Fenster im westlichen Dach und verglaster Balkone im Süden und Osten. Dieser Antrag wurde genehmigt, ist aber inzwischen abgelaufen - Bauantragsreferenz - PA14/10510

Amtszeit
Freier Halt

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

Ausstattung

Im Verkauf sind nur die in diesen Verkaufsunterlagen genannten Artikel enthalten. Alle anderen Artikel wie Vorhänge, Beleuchtungskörper, Gartendekoration usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Verhandlung erhältlich sein.

WICHTIGER HINWEIS

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