Sandylands ist eine außergewöhnliche Residenz, die mit viel Liebe zum Detail und einer Vielzahl luxuriöser Ausstattungsmerkmale gestaltet wurde. Herzstück ist ein prächtiger, 12 Meter langer, beheizter Innenpool, der von raumhohen Glastüren umgeben ist. Diese durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise. Für zusätzlichen Reiz sorgt ein diskreter, verschlüsselter Geheimraum. Ein atemberaubender, spiralförmig angelegter Weinkeller mit Platz für rund 1.500 Flaschen strahlt Eleganz und Stil aus.

Dieses Haus setzt auf Nachhaltigkeit mit modernen Technologien wie einer Fußbodenheizung, die von einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe betrieben wird, Photovoltaik-Anlagen zur Reduzierung des Energieverbrauchs und einer mechanischen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (MVHR) für optimale Frischluftzufuhr. Für umfassende Sicherheit sorgen eine flächendeckende Videoüberwachung, eine zuverlässige Alarmanlage und eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge. Praktische Extras wie ein Nissan-Hüttenbereich und ein Whirlpool laden zum Entspannen ein.

Sandylands vereint umweltfreundliche Innovationen mit luxuriösem Wohnkomfort und ist somit ein wahres modernes Refugium.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine imposante Eingangshalle mit einer geschwungenen Treppe, die einen faszinierenden Blickfang bildet. Angrenzend befindet sich ein separater Arbeitsbereich – ideal für Homeoffice oder zum Lernen – der den Bedürfnissen eines modernen Lebensstils gerecht wird. Die offene Küche mit Essbereich vereint Stil und Funktionalität und ist mit modernsten Geräten ausgestattet, darunter ein Doppelbackofen und eine Frühstücksbar, die zum ungezwungenen Essen und geselligen Beisammensein einlädt. Ein besonderes, tiefer gelegenes Wohnzimmer bietet ein einladendes, intimes Ambiente zum Entspannen oder für gesellige Stunden und wird perfekt durch den nur wenige Schritte entfernten, eleganten Weinkeller mit Wendeltreppe ergänzt.

Der 12 x 8 Meter große Innenpoolbereich besticht durch eine sorgfältig geplante Beleuchtung und mehrere Glastüren, die ganzjährig eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei elegante Duschräume, ein komfortables Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein praktischer Hauswirtschaftsraum, ein Technikraum mit allen wichtigen Systemen sowie ein raffiniert versteckter, codierter Geheimraum – ein verspieltes Detail für Neugierige.

Im Obergeschoss bieten fünf großzügig geschnittene Doppelzimmer viel Platz und eine geschmackvolle Ausstattung. Die Master-Suite ist ein luxuriöser Rückzugsort mit einem eleganten Badezimmer en suite, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank, einem separaten Ankleidezimmer und einer privaten Terrasse mit Blick ins Grüne. Drei der weiteren Schlafzimmer verfügen über begehbare Kleiderschränke, und eines bietet eine eigene Terrasse – ideal für ruhige Morgenstunden oder Momente der Besinnung. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein stilvoll eingerichtetes Familienbad und ein vielseitig nutzbares Wohnzimmer, das sich auch als Heimkino eignet und auf eine große Terrasse mit atemberaubendem Panoramablick ins Landesinnere führt.

Die wunderschön angelegten Gärten und das Grundstück erstrecken sich über ca. 0,27 Hektar und grenzen an offenes Ackerland, was für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet eine große Terrasse, einen Whirlpool, eine stilvolle Bar und eine Feuerstelle für gemütliche Abende. Eine Einfahrt mit Tor bietet ausreichend Parkplätze für mindestens zehn Fahrzeuge, ergänzt durch einen Carport mit Ladestation für Elektrofahrzeuge. Eine separate Nissan-Hütte bietet zusätzlichen, flexibel nutzbaren Raum, der als Lagerraum, Werkstatt oder für Hobbys genutzt werden kann.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.