Bei den Wilberforce Cottages handelt es sich um zwei Doppelhaushälften aus Granitblöcken aus dem 19. Jahrhundert, die beide komplett und auf einem außergewöhnlich hohen Standard saniert wurden, indem sie innen vollständig isoliert, neu verkabelt und neu verrohrt wurden.

Erdgeschoss

Eine zentrale Eingangstür führt in einen offenen Wohnbereich mit zwei Fensterfronten zu zwei Seiten, die den Blick auf die Terrasse und die dahinterliegenden Hügel freigeben. Rechts befindet sich die Küche, links der Wohnbereich und die Treppe zum Obergeschoss. Die L-förmige Küche ist mit modernen Schrankelementen im Shaker-Stil in „Seafoam“-Blau und Arbeitsplatten aus Massivholz ausgestattet. Zur Ausstattung gehören integrierte Elektrogeräte wie ein 5-Platten-Induktionskochfeld, ein Backofen, ein Kühl-/Gefrierschrank, eine Waschmaschine und ein Geschirrspüler. An der Stirnwand des Wohnbereichs befindet sich ein Kaminofen mit Granitsturz und Schieferplatte.

Erdgeschoss

Die Treppe führt zu einem kleinen Treppenabsatz, von dem aus sich auf jeder Seite ein Doppelzimmer befindet. Das rechte Schlafzimmer ist hell und verfügt über ein eigenes Duschbad, das linke Schlafzimmer hat ein einzelnes Fenster zur Vorderseite und ebenfalls ein eigenes Duschbad.

GÄRTEN & DER AUSSENBEREICH

Ein fünfstegiges Tor mit Fußgängerzugang öffnet sich zu einer gemeinsamen Auffahrt mit einem privaten Parkplatz für zwei Autos vor dem Grundstück.

Das Grundstück wurde landschaftlich gestaltet und mit Bahnschwellen kunstvoll terrassiert. Vom Parkplatz führen Stufen zu einer breiten, nach Süden ausgerichteten Terrasse, die sich über die gesamte Breite und Seite des Cottages erstreckt. Von der Terrasse aus hat man einen weiten Blick über die Hügellandschaft und hinunter ins Tal bis hin zum Meer bei Porth Chapel Cove.

Nebengebäude

Hinter dem Grundstück befindet sich ein angebauter, gemauerter Geräteschuppen.

Außenverkabelung

Es ist zu beachten, dass sowohl für die Außenbeleuchtung als auch für ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge Außenkabel verlegt wurden.

DIENSTLEISTUNGEN

Leitungswasser (mit Zähler), gemeinschaftliche private Abwasserentsorgung und Stromanschluss

WLAN-gesteuerte elektrische Heizkörper

Breitband: Glasfaseranschluss bis zum Grundstück.

Gemeindesteuer: Band D

AMTSZEIT
Eigentum

BESICHTIGUNGEN
Ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung mit Savills.

EINRICHTUNGEN UND AUSSTATTUNG

Nur die in dieser Verkaufsbeschreibung aufgeführten Gegenstände sind im Verkauf enthalten. Alle anderen Gegenstände wie Vorhänge, Lampen, Gartendekorationen usw. sind ausdrücklich ausgeschlossen, können aber nach gesonderter Absprache erworben werden.

WICHTIGER HINWEIS

Savills, ihre Kunden und etwaige Mitvermittler geben hiermit bekannt, dass:

1. Sie sind nicht befugt, in Bezug auf die Immobilie Zusicherungen oder Gewährleistungen abzugeben, weder hier noch anderswo, weder in eigenem Namen noch im Namen ihres Auftraggebers oder anderweitig. Sie übernehmen keine Verantwortung für Aussagen in diesem Exposé. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil eines Angebots oder Vertrags und darf nicht als Tatsachenbehauptung oder -darstellung verstanden werden.

2. Alle Flächenangaben, Maße und Entfernungen sind ungefähre Angaben. Text, Bilder und Pläne dienen lediglich der Orientierung und erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Es wird nicht garantiert, dass für die Immobilie alle erforderlichen Genehmigungen (z. B. Baugenehmigung, Planungsrecht) vorliegen. Savills hat keine der Anlagen, Geräte oder Einrichtungen geprüft. Käufer müssen sich durch Besichtigung oder auf andere Weise selbst davon überzeugen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.