Swatlands Farm ist ein wunderbares, gepflegtes und ansprechendes Familienhaus in außergewöhnlich ruhiger Lage. Das Anwesen besteht aus einer Reihe historischer und moderner Gebäude, die sich zu einem geschützten Bauernhof harmonisch vereinen und sowohl die schützende Umgebung als auch die atemberaubende Aussicht auf die ländliche Idylle genießen.

Das ca. 224 m² große Bauernhaus bietet makellose, gut durchdachte und praktische Wohnräume, darunter ein großzügiger Anbau mit drei Empfangsräumen und einer stilvollen, offenen Küche. Im Obergeschoss befinden sich außerdem eine elegante Master-Suite mit Ankleidezimmer sowie drei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Das gesamte Haus wurde hochwertig ausgebaut, inklusive Doppelverglasung, wobei der charmante Originalcharakter mit Kaminen, sichtbaren Holzbalken und beeindruckenden Balkendecken erhalten geblieben ist. Vom Wohn-/Essbereich führen Flügeltüren auf eine einladende, landschaftlich gestaltete Terrasse. Eine weitere Terrasse vor der Eingangshalle bietet einen gemütlichen Sitzbereich mit herrlichem Blick über das Tal. Hier befindet sich auch ein großes, separates Nebengebäude mit einem sicheren, überdachten Hundezwinger.

Ein angrenzender, umgebauter Stall bietet zusätzliche, separate Wohneinheiten mit zwei bis drei Schlafzimmern für Familie oder Gäste. Diese verfügen über eine Küche, ein Badezimmer und ein Duschbad en suite – allesamt im gleichen Stil wie das Haupthaus ausgestattet, bestechen aber durch ihren individuellen Charakter dank zahlreicher moderner Eichenholz-Einbauten und hochwertiger Ausstattungsdetails, die die sichtbaren Dachbalken und die Dachschräge harmonisch ergänzen. Auch hier besteht eine gute Verbindung zum privaten Garten, da man von der Küche aus durch Flügeltüren direkt hineinkommt.

Neben dem Anbau befindet sich ein weiterer umgebauter Stall, der als Büro/Fitnessraum mit Garderobe und Dusche dient und das Raumangebot vervollständigt.

Das Bauernhaus verfügt über eine Flüssiggas-Zentralheizung mit Heizkörpern, ergänzt durch eine elektrische Fußbodenheizung in der Wohnküche, im Flur und im Hauptbadezimmer. Das Nebengebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt, und das Arbeitszimmer/Fitnessstudio ist mit elektrischen Wandheizkörpern ausgestattet.
Sowohl das Bauernhaus als auch das Nebengebäude verfügen über Holzöfen, und die Küche im Bauernhaus ist mit einem vollelektrischen Aga-Herd ausgestattet.

Zu den weiteren Nebengebäuden gehören eine offene Scheune mit vier Stellplätzen (einer davon derzeit als Lagerraum für Brennholz, Recyclingmaterial und Mülltonnen genutzt) sowie eine moderne Scheune im Atcost-Stil mit drei Stellplätzen und einer Fläche von ca. 100 m², die zu einer Seite offen ist und derzeit als Lagerraum und Holzschuppen dient. Darüber hinaus gibt es ein weiteres, sehr großes, modernes Wirtschaftsgebäude im Atcost-Stil mit einer Fläche von ca. 767 m², das weit entfernt vom Wohngebiet liegt und über einen Vorplatz sowie einen eigenen Zufahrtsweg zur Hauptzufahrt des Hofes verfügt. Dieses Gebäude ist in zwei Bereiche unterteilt: Der zweite Bereich verfügt über eine Treppe zu einem darüberliegenden Zwischengeschoss und vier abschließbare Lagerräume im Erdgeschoss.

Draußen
Das Bauernhaus mit Nebengebäude besticht durch einen herrlichen Garten, der von sieben Koppeln und zwei Waldstücken umgeben ist (siehe Lageplan). Es gibt einen Obstgarten mit einigen alten Obstbäumen (verschiedene Apfel- und Birnensorten) sowie zahlreichen jüngeren Bäumen (mehrere Pflaumenbäume, etwa zehn verschiedene Apfelsorten, eine Mispel und eine Kirsche) und einen großen Gemüse- und Beerengarten.
Die jetzigen Eigentümer haben viel Zeit und Energie in die Renaturierung des Landes investiert, um die Tierwelt zu fördern und die Artenvielfalt zu erhöhen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.