Dieses stattliche, nicht denkmalgeschützte Stadthaus stammt etwa aus der Mitte des 19. Jahrhunderts und liegt herrlich versteckt in dieser prestigeträchtigen Privatstraße, von wo aus es sich ideal für die vielen verschiedenen und attraktiven Annehmlichkeiten des südlichen Stadtzentrums eignet.

Die gelungenen Proportionen fallen auf den beiden Hauptetagen besonders ins Auge und werden durch eine Fülle von Stilelementen aus der damaligen Zeit ergänzt, darunter Kamine, Stuckdecken, große Flügelfenster, darunter Erker zur Vorderseite, und eine Kombination aus Eichenparkett und Parkettböden in wichtigen Bereichen.

Die Raumaufteilung ist perfekt: eine geräumige, offene Wohnküche mit Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer/Arbeitszimmer. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls etwas Besonderes und verfügt über ein großes Badezimmer en suite mit Badewanne und separater Dusche. Zudem bietet es einen sehr schönen Blick auf die Stadt.

Das Untergeschoss ist vollständig mit dem Haupthaus verbunden, kann aber auch als separate Einliegerwohnung mit eigener Küche und eigenem Badezimmer genutzt werden.

Die Außenanlagen sind pflegeleicht, bieten aber gute Möglichkeiten zur Unterhaltung, insbesondere der ummauerte Innenhof im hinteren Bereich.

Die Parkplätze befinden sich auf der Straße. Es handelt sich um eine Privatstraße, die nicht öffentlich zugänglich ist. Die Anwohner verwalten die Straße selbst und parken traditionell vor ihren Grundstücken auf der Straße.

Die Eigentümer können den hinteren Garten vom Nachbargrundstück aus durch das direkt angrenzende Tor betreten und üben somit ihr Wegerecht aus.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.