Clay Hill Road, Lamberhurst, Tunbridge Wells, Kent, TN3 8LS | Eigentum zum Kaufen | Savills
4.047 sq ft
Kaufpreis £3,000,000(3.562.947 €)

Clay Hill RoadLamberhurst, Tunbridge Wells, Kent, TN3 8LS


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Umgebaute Weide und Scheune in dieser versteckten, günstigen Lage auf dem Land.
    • Knapp über 370 Quadratmeter gut präsentierte Unterkunft.
    • Bahnhof Frant ungefähr 3,5 Meilen, Stadt Tunbridge Wells ungefähr 6 Meilen.
    • Swimmingpool, Tennisplatz und Stallungen auf etwa 5,4 Acres, mit formellen Gärten und zwei Feldern.
    • Atemberaubendes offenes Wohnen mit Dachschräge und Holzterrasse mit Blick auf den angelegten, ummauerten Innenhof mit Pool.
    • Sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer/Duschräume.
    • Dreifachgaragenblock mit Studioraum darüber.
    • Fußwege nach Hook Green und Lamberhurst.

    Ein beeindruckender Umbau einer Scheune mit vier runden Fenstern, einem Swimmingpool, einem Tennisplatz und Stallungen, versteckt in der Landschaft und dennoch nur etwa 3,5 Meilen von Frant Station entfernt.

    Über diese Immobilie

    • Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet flexible, gut präsentierte Unterkünfte auf zwei Etagen mit etwas mehr als 370 m² plus dem Studiozimmer über der Garage. Es fühlt sich jedoch noch größer an, da der riesige, offene Empfangsbereich im ersten Stock fast 12 m lang ist und über eine Fußbodenheizung verfügt. Die spektakuläre Dachschräge bildet einen atemberaubenden Hauptempfangsbereich und fungiert als Mittelpunkt im Herzen des Hauses. Es gibt eine Ausrichtung auf drei Seiten, die ein enormes Gefühl von Raum und Licht vermittelt, zusammen mit Türen zu einer Dachterrasse mit Holzboden, die auf den Innenhof mit Swimmingpool blickt und von der eine Außentreppe nach unten führt.

      An einem Ende des beeindruckenden Empfangsbereichs befindet sich eine maßgefertigte, gestrichene Küche mit Arbeitsflächen aus weißem und grau gesprenkeltem Marmor, komplett mit einer großen Reihe von Unterschränken an drei Seiten und einer großen zentralen Kücheninsel, einschließlich einer Frühstücksbar an einem Ende. Zu den Geräten gehören ein programmierbarer elektrischer Aga-Herd mit drei Öfen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank und ein Weinkühlschrank. In der Mitte dieses Raums befindet sich ein großer Kamin mit Holzofen, der sowohl einen informellen Sitzbereich als auch Platz für einen Essbereich bietet, mit eingebauten Sitzbänken entlang einer Wand. Am anderen Ende des Raums befinden sich zwei offene Rundfenster, eines mit einem gemütlichen Fernsehbereich und eines, das als Studio/Arbeitszimmer genutzt wird.

      Der Rest der Unterkunft ist schön aufgeteilt. Das Hauptschlafzimmer verfügt über maßgefertigte, bemalte Kleiderschränke und ein stilvoll eingerichtetes, großes, rundes Badezimmer mit Fußbodenheizung, einer separaten ebenerdigen Dusche und zwei Waschbecken. Bei Bedarf gibt es bis zu sieben weitere Schlafzimmer mit insgesamt vier Badezimmern oder Duschräumen. Zu den weiteren nützlichen Räumen gehören der Schuhraum im Erdgeschoss und der großzügige Hauswirtschaftsraum im Obergeschoss. Alle Unterkünfte profitieren von einem Lutron-Beleuchtungssystem mit programmierbarer Beleuchtung in wichtigen Bereichen sowie einem Bang & Olufsen-Entertainmentsystem für das Familienzimmer, das Wohnzimmer, das Spielzimmer und das Hauptschlafzimmer, das nach separater Absprache erhältlich ist.

      Draußen führt die Zufahrt mit elektrischem Tor von der Gasse her herein, mit einem Paddock auf der rechten Seite, das zum Tennisplatz führt. Die Zufahrt führt dann über eine reizende Brücke weiter zum Grundstück und zum großzügigen Parkplatz. Das Gebäude mit der Dreifachgarage verfügt über zwei offene Stellplätze und einen großen isolierten Studioraum darüber mit Außentreppe, der derzeit als Fitnessstudio genutzt wird und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten bietet.

      Auf der Rückseite befindet sich ein wunderschöner, ummauerter Innenhof mit Swimmingpool, komplett mit einem überdachten, elektrisch beheizten Pool mit Sicherheitsabdeckung, der in eine große Terrasse aus York-Steinen eingebettet ist, mit einem überdachten Sitzbereich mit Pavillon und einer Einbauküche mit Grillplatz, die alle von der umfangreichen, reifen Bepflanzung profitieren.

      Darüber hinaus gibt es wunderschöne angelegte Gärten und Grundstücke mit Terrassen am Haus zu einem weitläufigen und ebenen Rasengarten mit einer zentralen Eiche, die Schatten spendet, einem angelegten Teich, auf den man von einem erhöhten Deck aus blickt, und einer inspirierenden Baumhaushöhle, die von Highlife Treehouses zum Spielen für Kinder gebaut wurde. Dahinter befindet sich ein großes Parterre, das mit Rosen bepflanzt und von Hecken und Formschnitten umgeben ist. Von hier aus blickt man auf einen weniger formellen Rasen, der für Kindersport genutzt wird und durch Bäume und Hecken abgeschirmt ist. Dahinter liegt ein Stallgebäude mit zwei Ställen und einem Heulager. Es gibt zwei Koppeln, eine mit einem Tennisplatz, der am Eingang zur Hausauffahrt zugänglich ist, und die zweite ist vom Rest des Grundstücks getrennt und direkt von der Clay Hill Road aus zugänglich. Ein erster Feldweg/öffentlicher Fußweg verläuft links entlang und führt in Richtung Furnace Mill und Lamberhurst.

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