Quarry Wood befindet sich in beneidenswerter Lage im High Weald Area of Outstanding Natural Beauty, ist seit den letzten 80 Jahren im Besitz derselben Familie und ist ein großes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern, flexibler Unterbringung und herrlichem Weitblick über die Landschaft von East Sussex bis zur Südküste.

Das Anwesen stammt aus dem Jahr 1936 und wurde ursprünglich von dem angesehenen örtlichen Bauunternehmer Lyons Green für die damalige Schulleiterin Gertrude Ingham von Moira House in Eastbourne gebaut. Es wurde für zusätzliche Schulräume genutzt und später 1943 von der Familie unseres Verkäufers gekauft. Die Unterkunft im Erdgeschoss wurde historisch erweitert und besteht aus einer Eingangshalle mit einem Holzofen sowie drei großen Empfangsräumen, die alle direkten Zugang zum Garten haben, einer Küche/Frühstücksraum, einem angrenzenden Hauswirtschaftsraum, einem WC und einem Arbeitszimmer, die alle so angeordnet sind, dass man die Aussicht optimal nutzen kann. Als das Anwesen 1990 erweitert wurde, wurde mit großer Sorgfalt darauf geachtet, den ursprünglichen Stil beizubehalten und vorhandene Merkmale zu bewahren.

Die charmante Küche ist mit Schränken im Shaker-Stil ausgestattet, die reichlich Stauraum bieten, sowie mit einer breiten Belfast-Spüle und integrierten Geräten, darunter zwei Kühlschränke, ein Herd mit Gaskochfeld und Elektroöfen sowie eine Spülmaschine. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, eine weitere Belfast-Spüle und direkten Zugang zum Garten.

Es gibt drei Empfangsräume, die flexibel gestaltet werden können und nach Belieben angeordnet werden können. Derzeit sind sie als formelles Esszimmer mit Blick auf den Garten und die dahinterliegende Landschaft eingerichtet, ebenso wie das geräumige Wohnzimmer, das mit einem Holzofen ausgestattet ist, und ein Familienzimmer mit Glastüren, die auf die Terrasse führen. Interne Schiebetüren bieten die Möglichkeit, das Wohnzimmer und das Familienzimmer bei Bedarf zu trennen, sodass sowohl große als auch kleine Gäste empfangen werden können. Zu den weiteren flexiblen Räumen gehören ein geräumiges Studio mit Schiebetüren zum Garten sowie ein Arbeitszimmer.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im ersten Stock und bietet einen Ausblick auf die Rückseite des Anwesens sowie Einbauschränke und ein Jack-and-Jill-Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Es gibt vier weitere Schlafzimmer, von denen zwei einen Blick nach Süden bieten und über das Familienbadezimmer erreichbar sind. Das Anwesen bietet überall viel Stauraum, und in der Dreifachgarage, die sowohl über Strom als auch Wasser verfügt, gibt es weiteren Stauraum. Über der Garage befindet sich ein weiterer Nutzraum, der vorbehaltlich der entsprechenden Baugenehmigungen und Zustimmungen als Home-Office genutzt werden kann.

Quarry Wood liegt in erhöhter Lage abseits der Straße hinter einer Reihe ausgewachsener Bäume. Der Zugang erfolgt über eine mit einem Tor versehene, geschotterte Auffahrt, auf der mehrere Fahrzeuge geparkt werden können. Die Gärten umgeben das Anwesen und öffnen sich nach hinten, um den beeindruckenden Weitblick über die Landschaft des High Weald und darüber hinaus bis zur Südküste freizugeben. Es gibt eine große, ebene Rasenfläche, die sich ideal für Unterhaltung im großen Stil eignet, sowie eine bezaubernde Loggia, die einen schönen, geschützten Ort bietet, um die Gärten zu genießen. Der untere Garten fällt etwas ab, und Stufen führen hinunter zum Obst-/Gemüsegarten, in dem ein ertragreicher Apfelbaum und ein Pflaumenbaum stehen. Ausgewachsene Sträucher und Pflanzen, darunter Heidekraut, Magnolien, Hamamelien, Azaleen und Rhododendren, sorgen das ganze Jahr über für Farbe. Vom unteren Garten aus gibt es ein Tor mit fünf Riegeln, das Zugang zur Koppel bietet, die auch von der Fir Grove Road aus über einen Wegerecht über die benachbarte Koppel zugänglich ist. Es gibt einen Heizraum im Freien, der mit einer praktischen Toilette und einem Waschbecken ausgestattet ist.

Wir machen Sie auf die Baugenehmigung mit der Antragsnummer WD/2023/0579/O auf der Website des Bezirks Wealden aufmerksam. Sie betrifft den Bau von drei Wohnhäusern auf der unteren Nachbarkoppel, die unserem Kunden gehört. Der Bauantrag wird nach einem Einspruch geprüft. Die Entscheidung wird bis zum 24. Juni erwartet. Sollte der Einspruch erfolglos bleiben, beabsichtigt unser Kunde, die untere Nachbarkoppel für einen längeren Zeitraum zu behalten. Bitte beachten Sie, dass sich unsere Kunden das Recht vorbehalten, den Verlauf des Wegerechts durch die Nachbarkoppel jederzeit zu ändern, das Wegerecht bleibt jedoch bestehen.

Das Grundstück profitiert auch vom Zugang zum Possingworth Park, wenn der entsprechende Anteil übernommen wird. Der Zugang erfolgt über Warren Lane und ist ein 77 Hektar großer Privatpark, der 1990 von 47 Anwohnern gekauft wurde und nun 100 Anteilseignern/Anwohnern in der Gegend gehört. Die Anteile werden auf den Namen des derzeitigen Eigentümers gehalten und stehen dem Käufer von Quarry Wood auf Wunsch zur Verfügung.

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