Das Anwesen 46 Mount Ephraim befindet sich in äußerst günstiger Lage am Mount Ephraim, etwa 0,5 Meilen von der High Street und etwa 0,6 Meilen vom Hauptbahnhof entfernt. Es handelt sich um ein freistehendes Objekt, bestehend aus zwei Etagen Gewerbefläche (Erdgeschoss und Untergeschoss), die derzeit als chemische Reinigung eingerichtet ist, sowie einer Maisonette-Wohnung mit fünf Schlafzimmern, die sich über das erste, zweite und dritte Obergeschoss erstreckt.

Über ein privates Treppenhaus, das sich zum Mount Ephraim öffnet, gelangt man in die Maisonette-Wohnung mit fünf Schlafzimmern. Sie bietet großzügige Wohnfläche von ca. 175 m² auf drei Etagen. Die Eingangshalle führt in das geräumige Wohnzimmer mit Erkerfenster und herrlichem Blick über Tunbridge Wells sowie in die Wohnküche. Die Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche, eine Frühstücksbar und Platz für einen Esstisch. Vom Wohnzimmer führen Flügeltüren auf eine Dachterrasse mit Holzdeck – ideal für Mahlzeiten im Freien. Ein Duschbad vervollständigt das Raumangebot im ersten Obergeschoss.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich im zweiten Obergeschoss und bietet einen schönen Blick nach vorn sowie eine Einbauschrankwand. Auf dieser Etage befindet sich außerdem ein weiteres Doppelzimmer sowie ein Einzelzimmer, das sich flexibel einrichten lässt, beispielsweise als Homeoffice. Die Schlafzimmer teilen sich ein modernes Duschbad. Im dritten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Doppelzimmer sowie ein praktischer, großer Abstellraum.

Die Geschäftsräume sind über den Eingangsbereich zugänglich und erstrecken sich über das Erdgeschoss, in dem sich derzeit Rezeption, Büroräume und eine Wäscherei befinden, sowie über das Untergeschoss mit Lagerfläche. Die Einrichtungsgegenstände der bestehenden Textilreinigung können separat erworben werden.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.