Ein attraktives Reihenendhaus im viktorianischen Stil in dieser beliebten und verkehrsgünstigen Lage im Norden von Tunbridge Wells. 47 Forge Road wurde in den letzten Monaten renoviert und umgestaltet, ein neuer Heizkessel wurde installiert, eine neue Küche mit Platz für eine Auswahl an Haushaltsgeräten wurde eingebaut, die Inneneinrichtung wurde erneuert und neue Teppiche und neue Fußböden wurden überall verlegt.

Das großzügige Erdgeschoss ist überwiegend offen gestaltet. Die Küche öffnet sich zum großen Empfangsraum, der leicht in Zonen unterteilt und so eingerichtet werden kann, dass sowohl ein Ess- als auch ein Sitzbereich entsteht.

Die Eingangstür öffnet sich in eine große Lobby, die abgetrennt werden könnte, um ein Arbeitszimmer oder einen sehr nützlichen Bereich für Mäntel, Stiefel und Lagerung zu schaffen. Ein weiterer Raum im Erdgeschoss profitiert von einem neu eingerichteten Duschbad, das bei Bedarf ein fünftes Schlafzimmer schafft oder als weiterer Empfangsraum genutzt werden kann. Ein weiteres WC vervollständigt das Erdgeschoss.

Die erste Etage wurde umgestaltet und bietet nun vier lichtdurchflutete Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Draußen gibt es eine gepflasterte Terrasse auf der Rückseite und einen praktischen Anbau, seitlich des Hauses gibt es einen breiten Vorplatz mit Parkfläche und Platz für mehrere Fahrzeuge, eine große Garage und ein zweistöckiges Nebengebäude auf der Rückseite. Das Nebengebäude wurde früher als Polsterwerkstatt genutzt und die Garage verfügt über eine Werkstatt, was auf eine Vielzahl möglicher Nutzungsmöglichkeiten schließen lässt, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.

Am Vordereingang des Anwesens befindet sich außerdem eine interessante Gedenktafel aus dem Jahr 1897 zur Erinnerung an das diamantene Thronjubiläum von Königin Victoria.

Bauanträge: In der Vergangenheit wurden für 47 Forge Road mehrere Bauanträge genehmigt, die inzwischen jedoch verfallen sind. Dazu gehören die folgenden:

Ref.: 17/02870/FULL: Erneute Einreichung von 14/501464/FULL für den Abriss einer bestehenden Werkstatt und den Bau eines Hauses mit 3 Schlafzimmern, datiert 26. Oktober 2017.

Az.: 17/02869/FULL: Umwandlung einer Wohneinheit in zwei Wohneinheiten. (Erneute Vorlage von 14/501466/FULL) 17, Stand: Oktober 2017.

Käufer müssen sich selbst über die aktuelle Situation im Hinblick auf etwaige weitere Genehmigungen informieren.

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