Dieses charmante Landhaus wurde ab etwa 2017 nach Plänen und Entwürfen des bekannten Architekten Stephen Langer umfassend renoviert und deutlich erweitert. Der ursprüngliche Teil des Hauses stammt vermutlich aus dem 15. Jahrhundert, das Anwesen steht jedoch nicht unter Denkmalschutz, da es im Laufe der Jahre von früheren Besitzern erheblich verändert wurde.

Heute vereint das Anwesen auf harmonische Weise das Beste aus Alt und Neu. Doppelverglasung, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und eine integrierte Brandmeldeanlage ergänzen die aufwendigen Eichenholzvertäfelungen, darunter beeindruckende Deckenbalken und charaktervolle Kamine. Das Anwesen besticht zudem durch seine Lage inmitten eines weitläufigen Gartens und eines Grundstücks, das über eine begehrte Landstraße unweit von Mayfield erreichbar ist. Insgesamt umfasst das Grundstück großzügige Gärten rund um das Haus sowie Koppeln im Osten und Westen. Im Garten befindet sich nun ein idyllischer, angelegter Teich.

Das Erdgeschoss präsentiert sich modern und offen gestaltet, ideal für Familien und Gäste. Großzügige Räume erstrecken sich über die gesamte Hausfront und öffnen sich zu angrenzenden Außenbereichen nach vorn und hinten. Die beeindruckende Wohnküche ist hervorragend ausgestattet. Das Herzstück der Küche bildet ein moderner Elektroherd von Aga mit fünf Backöfen und integriertem Induktionskochfeld. Zusätzlich gibt es eine große Kochinsel und eine gemütliche Sitzecke gegenüber einer Wand, die sich ideal für einen Fernseher eignet. Die zentrale Empfangshalle mit Essbereich ist ein stimmungsvoller, großzügiger Raum und der älteste Teil des Hauses. Sie besticht durch eine schöne Balkendecke, Holzböden und Kamine mit Holzöfen an beiden Enden. Von hier führen zwei Treppenaufgänge unter einem hohen Fenster ins Obergeschoss.

Die geräumigen Schlafzimmer bestechen durch ihren besonderen Charme mit Gewölbedecken und sichtbaren Balken. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Stauraum und ein gutes Verhältnis von Schlafzimmern zu Badezimmern. Die Beheizung erfolgt auf dieser Etage über Heizkörper im Antikstil, ergänzt durch elektrische Fußbodenheizung in den gefliesten Badezimmern.

Das Haus verfügt über Glasfaser-Breitband (mit separatem System für Studio/Büro) und ist mit einer Vielzahl technischer Geräte sowie einem umfangreichen CAT6-Netzwerk ausgestattet. Dazu gehören die integrierte Brandmeldeanlage, die Einbruchmeldeanlage und die Videoüberwachung sowie das Sonos-Soundsystem mit eingebauten Lautsprechern, ebenso wie das Heimkinosystem im Erdgeschoss. Die Übernahme dieser hochwertigen Ausstattung kann im Rahmen des Verkaufs verhandelt werden.

Draußen

Eine mit Kies befestigte Auffahrt, die von der Einfahrt mit Tor um das Haus führt und mit Außenbeleuchtung ausgestattet ist, mündet in einen großzügigen Park- und Wendeplatz. Ein Hofeingang ermöglicht den Zugang zum Haus. Ein freistehendes Garagengebäude mit fünf Stellplätzen und darüberliegendem Büro/Atelier verfügt über ein eigenes Duschbad und Heizung. Ein separater Zugang über eine Außentreppe bietet Potenzial für zusätzlichen Wohnraum, vorbehaltlich der Baugenehmigung und aller erforderlichen Genehmigungen. Das gesamte Gebäude eignet sich möglicherweise auch für ein Gästehaus mit angebauter Garage, sofern die Baugenehmigung vorliegt.

Seitlich befindet sich ein Allwetter-Tennisplatz, der durch eine hohe Hecke vom Haus abgeschirmt ist. Vor dem Haus, zugänglich von der Küche, lädt eine halbrunde, mit York Stone gepflasterte Terrasse zum Verweilen ein. Sie ist von einer Buchsbaumhecke eingefasst und verfügt über ein kleines, über das Haus hinausragendes Dach, das etwas Schatten spendet. Die Terrasse ist mit Außenbeleuchtung und eingebauten Lautsprechern ausgestattet. Dahinter erstreckt sich ein herrlicher, ebener Rasengarten, der von Hecken und Bäumen begrenzt wird, sowie ein weitläufiger, eingewachsener Garten, der einen diskreten Swimmingpool umschließt.

Felder und Garten umgeben das Haus allseitig und bieten so hervorragende Privatsphäre und Abstand zu den Nachbarn. Ein öffentlicher Fußweg führt am Rand des Grundstücks über das untere Feld. Dieser wurde kürzlich verlegt, um einen ausreichenden Abstand zum Haus und damit mehr Privatsphäre zu gewährleisten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.