Bei diesem freistehenden Einfamilienhaus handelte es sich ursprünglich vermutlich um ein Landhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert, das im Laufe der Zeit durch Anbauten erweitert wurde.

Das Anwesen befindet sich in einer wirklich schönen Lage an der ehemaligen Zufahrtsstraße eines Landguts, die heute eine private Sackgasse ist und zu einer Reihe anderer Einzelgrundstücke führt.

Das Haus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1,6 Hektar und verfügt über eine breite Straßenfront zur Straße hin sowie eine seitliche, mit einem Tor versehene Zufahrt mit ausreichend Parkmöglichkeiten, die zu einem separaten Stallgebäude und einer ehemaligen Garage führt. Diese Nebengebäude könnten potenziell eine weitere Wohnnutzung neben dem Haupthaus ermöglichen, beispielsweise als separate Einliegerwohnung, mit großzügigen Garagenflächen oder alternativ als Homeoffice (oder eine Kombination aus all dem). Bitte beachten Sie jedoch, dass derzeit keine Baugenehmigung vorliegt, obwohl bereits eine Vorberatung zur Bauantragstellung eingeholt wurde, die Ihnen gerne zur Verfügung steht.

Im Inneren des Hauses befinden sich großzügige, fließende Empfangsbereiche, die ideal für Unterhaltung geeignet sind und einen guten Zugang zum Garten auf der Rückseite bieten, wo sich ein schöner Blick nach Südwesten bietet, mit benachbarten Obstgärten in der Ferne, jenseits des Gartens und der Koppel.

Die hochwertige Innenausstattung umfasst Eichenholzböden und -türen im Erdgeschoss sowie gemauerte Kamine mit Holzöfen in beiden Wohnzimmern. Im Obergeschoss befinden sich außerdem ein modernes Badezimmer und ein Duschbad, und es besteht möglicherweise die Möglichkeit, weitere Badezimmer en suite einzurichten. Neben den Empfangsräumen im Erdgeschoss gibt es eine große, im Landhausstil gehaltene Wohnküche, die sich durch einen offenen Wintergartenanbau nach hinten öffnet. Dieser Anbau verfügt über eine hohe, von sichtbaren Eichenbalken getragene Decke. Die Küche selbst ist mit Schränken an zwei Wänden und Steinarbeitsplatten ausgestattet, die den Kalksteinboden ergänzen. Die Schränke sind durch eine große, freistehende Kücheninsel mit Doppelspüle verbunden. Zur Ausstattung gehören ein Rangemaster-Herd mit Halogenkochfeld und Dunstabzugshaube, ein integrierter Bosch-Geschirrspüler sowie Platz für einen freistehenden Kühlschrank.

Draußen sind die Gärten ein echtes Highlight des Anwesens. Im hinteren Bereich erstreckt sich eine ebene Rasenfläche, die in eine dahinterliegende große Koppel übergeht, vor deren Kulisse sich der benachbarte Obstgarten befindet. Der Rasen ist seitlich von einer dichten Hecke und verschiedenen Solitärbäumen gesäumt, und die Koppel ist mit einem Lattenzaun umgeben.

Direkt neben der Küche befindet sich eine schöne, mit Glyzinien bewachsene Pergola mit Steinboden und einem eingebauten gemauerten Kamingrill – ein traumhafter Ort für Mahlzeiten im Freien.

Zu den Nebengebäuden gehören eine freistehende Garage, die teilweise umgebaut wurde, sowie ein geräumiger, freistehender Stalltrakt hinter der Zufahrt. Dieser verfügt über einen befestigten Betonboden und ein Tor, das direkt in die Koppel führt. Die Koppel ist derzeit für ein Kinderpony eingerichtet und mit Pferdeboxen, einer Sattelkammer und einem weiteren Lagerraum ausgestattet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.