Ein stattliches und beeindruckendes, individuell gestaltetes Wohnhaus aus den 1960er Jahren, dessen Baumaterialien vermutlich von einem älteren, abgerissenen Herrenhaus stammen. Zu den bemerkenswerten Merkmalen zählen die markante Eichentreppe und das charakteristische Mauerwerk im flämischen Verband an der Fassade. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren zudem erheblich erweitert.

Das Haus erreicht man über eine lange Auffahrt, die zu einem weitläufigen Park- und Wendeplatz um einen runden Rasen führt. Das Haus ist von Rasenflächen und einem wunderschönen, eingewachsenen Garten umgeben. Der Hauptgarten liegt auf der Rückseite des Hauses. Von dort aus gelangt man von jedem der Wohnbereiche auf eine reizvolle, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse mit spektakulärem Blick über die umliegende Landschaft. Auf einer dieser Terrassen befindet sich ein großer Whirlpool, der ideal positioniert ist, um die Aussicht zu genießen.

Das Anwesen präsentiert sich durchweg in einem hervorragenden Zustand, mit moderner Ausstattung und großzügigen Empfangsräumen. Die Eingangstür führt in eine einladende Diele mit einer imposanten, breiten Eichentreppe, die sich bis in den prächtigen Salon erstreckt. Dieser verfügt über einen Kamin mit Holzofen und bietet einen ersten Blick auf die herrliche Aussicht.

Die außergewöhnliche Wohnküche ist geräumig und beeindruckend zugleich. Hohe Decken und zweiflügelige Falttüren öffnen sich zu Terrassen und Holzdecks mit herrlicher Aussicht. Die Küche ist mit Kalksteinboden, lackierten Einbauschränken mit Granitarbeitsplatten und einer maßgefertigten Kochinsel mit Frühstücksbar ausgestattet. Zu den Geräten gehören ein Stoves-Herd mit zwei Backöfen und Induktionskochfeld, ein Bosch-Geschirrspüler sowie Platz für einen Kühl-/Gefrierschrank.

Die beeindruckende Hauptschlafzimmersuite besticht durch eine Dachschräge und raumhohe Fensterfronten mit Doppeltüren, die auf einen verglasten Balkon führen. Zudem verfügt sie über ein begehbares Ankleidezimmer und ein stilvolles Badezimmer mit separater, ebenerdiger Dusche.

Im Erdgeschoss verfügt das Spielzimmer mit Bar über separate Außenzugänge von der Vorder- und Rückseite des Hauses sowie vom Haupthaus. Zweiflügelige Türen öffnen sich zur hinteren Terrasse und bieten einen atemberaubenden Ausblick sowie Zugang zum Whirlpool. Dieser Raum, zusammen mit dem angrenzenden Duschbad und dem Familienzimmer, bietet – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – Potenzial für die Nutzung als separate Einliegerwohnung oder Heimstudio.

Eine Treppe an der Ostseite der Zufahrt führt zu einem L-förmigen Stallgebäude mit angrenzendem Hof. Ein Teil des Hofes wurde zu einer zusätzlichen Garage für bis zu acht Fahrzeuge umgebaut. Die ursprünglich fünf Boxen wurden auf zwei reduziert, die direkten Zugang zu einer großen Koppel von ca. 1,1 Hektar bieten. Gegenüber den Stallungen befindet sich ein Homeoffice-Gebäude mit Kaminofen, Klimaanlage und herrlicher Aussicht. Dank Starlink-WLAN eignet es sich ideal für mobiles Arbeiten. Dieser Bereich verfügt über eine separate Zufahrt und ist – vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen – bestens für die Nutzung als Homeoffice oder zur Pferdehaltung geeignet.

Hinter dem Haus befindet sich eine ansprechend gestaltete Kombination aus Holzterrasse und Steinterrassen mit Außenbeleuchtung, die von den Hauptzimmern aus zugänglich ist und einen atemberaubenden Blick auf die South Downs bietet. Dahinter erstreckt sich ein parkähnlicher Rasengarten.

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein separater Garagen-/Werkstattkomplex, der in der Vergangenheit aus einem ursprünglichen, nicht denkmalgeschützten elisabethanischen Fachwerkhaus mit malerischen Bleiglasfenstern umgebaut wurde. Dieses Gebäude bietet weiteres Potenzial, wäre aber renovierungsbedürftig.

Hinter den Stallungen befinden sich Solarpaneele, die mit zwei im Stallgebäude untergebrachten Batterien verbunden sind und eine Energiespeicherkapazität von ca. 13 kW bereitstellen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.