Das Haus in 2 Watch Oak wurde unter der Ägide unserer Kunden umfassend restauriert, erweitert und modernisiert. Dieses elegante und zugleich einladende Familienhaus bietet auf drei Etagen ein harmonisches und gut proportioniertes Wohnambiente. Das Anwesen besticht durch seinen besonderen Charme und attraktive Details wie hohe Decken, breite Fußleisten, Kamine, Holzböden und Sprossenfenster. Diese historischen Details werden durch einen sehr hohen Standard in der gesamten Ausstattung, moderne Armaturen und stilvoll eingerichtete Badezimmer und Duschen ergänzt.

Beim Betreten der Empfangshalle gelangt man in das repräsentative Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses, das mit einem attraktiven quadratischen Erkerfenster und einem Kamin ausgestattet ist. Ein weiterer, heller Raum mit zwei Fenstern und ebenfalls einem Kamin dient unseren Kunden derzeit als gemütliches Familien-/Spielzimmer, könnte aber bei Bedarf selbstverständlich auch als formelles Esszimmer genutzt werden.

Die lichtdurchflutete Wohnküche im Landhausstil ist mit attraktiven Ober- und Unterschränken ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Eine Kochinsel bietet reichlich Arbeitsfläche. Neben diversen Einbaugeräten und Platz für einen amerikanischen Kühl-/Gefrierschrank bietet die Küche genügend Raum für einen großen Esstisch und direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Angrenzend an die Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner, Spüle, weiteren Einbauschränken und einem integrierten Adexa-Weinkühlschrank. Vom Hauswirtschaftsraum aus gelangt man auch zum Gäste-WC im Erdgeschoss.

Schlafzimmer sechs mit eigenem Duschbad ist über eine Treppe vom Hauswirtschaftsraum oder durch eine Außentür direkt vom Garten aus erreichbar. Dieser Raum bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für ein Au-pair oder Kindermädchen, Besuch von Verwandten, als Fitnessraum oder Atelier.

Im ersten Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer zur Straßenseite mit einem quadratischen Erkerfenster, das den Blick auf den Vorgarten und die dahinterliegenden Felder freigibt, einem Kamin und einem Duschbad en suite. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbad befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ein weiteres Doppelschlafzimmer, ein Badezimmer und ein fünftes Schlafzimmer. Unsere Kunden nutzen dieses fünfte Schlafzimmer derzeit als Arbeitszimmer – ideal für die Bedürfnisse des modernen Homeoffice – mit einem markanten Bullauge, von dem aus man die herrliche Aussicht genießen kann. Vom vierten Schlafzimmer aus gelangt man außerdem in den praktischen Stauraum unter der Dachschräge und in den Dachboden.

Außenbereich: Das Anwesen 2 Watch Oak erstreckt sich über ein ca. 0,15 Hektar großes Grundstück. Der gut abgeschirmte Garten wurde von unseren Kunden deutlich aufgewertet und besteht größtenteils aus Rasen mit viel Platz zum Spielen für Kinder. Zusätzlich haben sie in attraktive Bepflanzung im Landhausstil investiert, die die Beete und Wege einrahmt und so für Abwechslung, Gemütlichkeit und Farbe sorgt. Eine neu angelegte, gepflasterte Terrasse an der Hausseite ist ideal für gesellige Zusammenkünfte im Freien. Außerdem gibt es einen charmanten Gemüsegarten und eine Baumschaukel. Hinter der Garage/Werkstatt an der hinteren Grundstücksgrenze befindet sich ein weiterer Gartenbereich, von dem aus man durch den eleganten Zaun im Landhausstil einen herrlichen Blick über die angrenzende Landschaft genießen kann.

Die Garage/Werkstatt bietet sowohl im Erdgeschoss als auch im darüber liegenden Dachgeschoss viel Stauraum und bietet darüber hinaus, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen, auch die Möglichkeit zum Umbau.

2 Watch Oak verfügt über eine private Zufahrt mit Parkplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie eine Ladestation für Elektroautos und Wege, die zur Vorder- und Seite des Hauses führen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.