Ein geräumiges, individuell gestaltetes Familienhaus, das vermutlich um 1937 für eine bekannte Familie aus Wadhurst erbaut wurde und seit 1984 unseren Kunden als deren langjähriges Familienheim dient.

Das Haus liegt schön zurückgesetzt auf dem nach Süden ausgerichteten, etwa 1,8 Hektar großen Grundstück und profitiert von einem umliegenden, eingewachsenen Garten, der dem Anwesen eine reizvolle Kulisse bietet – es ist abgeschieden, aber nicht isoliert.

Das denkmalgeschützte Haus benötigt heute Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten, obwohl die Raumaufteilung eine Stärke ist und einige charakteristische Details erhalten geblieben sind, darunter Crittall-Fenster und -Türen sowie offene Kamine aus Ziegelstein in den drei Hauptwohnräumen. Von allen Wohnräumen im Erdgeschoss, der Terrasse und allen sechs Schlafzimmern bietet sich ein außergewöhnlicher Blick auf den Bewl Water. Besonders reizvoll ist das große Hauptwohnzimmer mit seinen Doppeltüren zu einer teilweise überdachten Gartenterrasse. Auch im Obergeschoss setzt sich das großzügige und helle Ambiente fort, und vom Flur und den Schlafzimmern aus eröffnen sich weitere traumhafte Ausblicke.

Draußen führt die Zufahrt zu einem Wendeplatz und einem großen Parkplatz vor dem Haus mit angrenzender Doppelgarage. Der Garten besticht durch pflegeleichte Rasenflächen, Sträucher und alte Bäume sowie die Überreste eines Tennisplatzes, der sich für eine Wiederherstellung eignet. Es gibt einen Gemüsegarten und ein großes Nebengebäude mit Strom- und Lichtanschluss.

Ein Seitentor im hinteren Garten führt zur Hook Hill Lane, die von einem Netz aus Fuß- und Reitwegen rund um den Bewl Water durchzogen ist. Man kann den Bewl Water auch von der Bewlbridge Lane aus erreichen.

Neben dem Haus und dem Garten, die auf der gegenüberliegenden Straßenseite zum Verkauf stehen, befindet sich ein großes Feld mit etwas Wald als separates „Los 2“ (nach Absprache). Es ist über die Bewlbridge Lane mit dem Auto und über einen Fußgängersteg von der Hook Hill Lane aus erreichbar. Die Weidefläche umfasst ca. 12 Hektar, das Waldstück ca. 2 Hektar. Zwischen Tor und Steg verläuft ein öffentlicher Fußweg.

Das Objekt bietet Entwicklungspotenzial durch interne Umgestaltung, Erweiterung oder auch als Ersatz für ein neues Haus, allerdings müssen Käufer selbst Nachforschungen bezüglich der Erteilung einer Baugenehmigung anstellen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.