Hillborough Manor House ist ein außergewöhnliches, denkmalgeschütztes Landhaus (Grade II*), idyllisch gelegen zwischen den begehrten Dörfern Bidford-on-Avon und Welford-on-Avon im Süden Warwickshires. Das geschichtsträchtige Anwesen erstreckt sich über ca. 767 m² Wohnfläche und liegt inmitten eines über 5 Hektar großen, abgeschiedenen und privaten Grundstücks. Das Herrenhaus, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1600 zurückreichen, wurde im Laufe der Jahrhunderte behutsam erweitert und sorgfältig restauriert, wobei im 18. Jahrhundert bedeutende Verbesserungen vorgenommen wurden.

Das Haus, erbaut aus behauenem blauem Lias-Stein und ergänzt durch schmales, geschichtetes Bruchsteinmauerwerk im hinteren Bereich sowie Fachwerkelemente und bemaltes Ziegelmauerwerk, stellt ein eindrucksvolles Beispiel historischer englischer Architektur dar. Zahlreiche Originalmerkmale sind erhalten geblieben, darunter
Steinfenster mit Sprossen, traditionelle offene Kamine und Dielenböden, freiliegende Balken und Fachwerk, wiederverwendete Wandvertäfelung aus dem 17. Jahrhundert im Arbeits-/Wohnzimmer und Steinplattenboden.

Die Unterkunft besticht durch ihre imposanten Dimensionen mit hohen Decken und zahlreichen historischen Details. Einzigartige Unterhaltungsmöglichkeiten bieten die fließend ineinander übergehenden Empfangsräume.

Angrenzend an einen erhöhten Zierteich mit Wasserspiel öffnet sich die massive Holzeingangstür zur Eingangshalle mit sichtbarem Fachwerk. Von dort gelangt man direkt in den imposanten Salon der Großen Halle mit Steinboden, einem Kamin mit Sitznische und Zugang zur Garderobe. Vom Salon führt eine Treppe zu einem Zwischengeschoss mit Zugang zum Arbeits-/Wohnzimmer. Dieses ist mit Eichenholzvertäfelung aus dem 17. Jahrhundert, einem Kamin und einer Fensternische ausgestattet.
Das Herzstück des Hauses bildet das angrenzende Esszimmer mit einem großen, charakteristischen Kamin, Steinboden, Zugang zu einem geräumigen Keller und Fußbodenheizung, die sich bis in den Salon fortsetzt.

Die großzügige Küche im Landhausstil besticht durch ihren traditionellen Charme mit Ziegelboden und ist mit einem gasbetriebenen Aga-Herd ausgestattet. Von der Küche aus gelangt man in einen großen Hauswirtschaftsraum, der Ausbaupotenzial bietet und sich zu einem formellen Wohnraum umbauen lässt.

Eine breite, geschwungene Treppe aus dem 16. Jahrhundert und eine separate Hintertreppe führen zu einer Auswahl großzügig geschnittener Schlafzimmer. Das große Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Kaminnische, während vier weitere Schlafzimmer ein Badezimmer und ein neu gestaltetes Duschbad teilen.

Zwischen den Schlafzimmern befindet sich ein Familienzimmer/eine Bibliothek mit einem bodentiefen Fenster mit Blick auf den Garten, einem offenen Kamin und Einbauregalen. Es bietet einen vielseitigen Raum, der sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzlicher Aufenthaltsraum eignet.
Ebenfalls im ersten Stock befinden sich ein Fitnessraum mit Sauna und ein gesicherter Waffenraum.

Im obersten Stockwerk befindet sich ein besonders großes und beeindruckendes Loftzimmer mit Zugang zu einem Arbeitszimmer. Es verfügt über eine hohe, gewölbte Balkendecke und bietet zusätzlichen großzügigen Wohnraum.

Das Gelände
Ein besonderes Highlight sind die formalen, nach Süden und Westen ausgerichteten Gärten, die überwiegend mit Rasenflächen angelegt sind. Sie sind durchdacht in Bereiche unterteilt, die mit akkurat geschnittenen Hecken versehen sind und durch eine Vielzahl von alten Bäumen, Sträuchern, einem etablierten Obstgarten, einem Gemüsegarten, einem Kräutergarten und einem Gewächshaus ergänzt werden.

Ein von Backsteinsäulen getragener Eingang führt zu einem mit Kies befestigten Parkplatz und mündet in einen weiteren großzügigen, ebenfalls mit Kies befestigten Hofparkplatz hinter dem Haus. Angrenzend befindet sich ein traditionelles Wirtschaftsgebäude, das aufgeteilt wurde und nun zwei sichere Garagen, Abstellräume und zwei Ställe bietet.

Besonders bemerkenswert auf dem Gelände ist der intakte herrschaftliche Taubenschlag, dem lediglich die drehbare Leiter fehlt, die den Zugang zu den Nistlöchern an den Wänden ermöglichte.

An die Gärten grenzt eine große Koppel, die sich bis zum Fluss Avon erstreckt und über Fischereirechte verfügt. Die Koppel ist von den Gärten von Hillborough Manor aus oder über einen zum Grundstück gehörenden Seitenweg erreichbar, der sich entlang der östlichen Grenze der Koppel erstreckt. Andere Parteien haben ein Wegerecht über die Koppel, und ein öffentlicher Fußweg verläuft entlang ihrer Oberfläche.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.