Das Marks House, in prominenter Lage im historischen Städtchen Stow-on-the-Wold gelegen, bietet die seltene Gelegenheit, eine faszinierende Immobilie mit gemischter Nutzung zu erwerben, die sich seit fast 25 Jahren im selben Besitz befindet. Das charmante und überraschend geräumige Gebäude im Cotswold-Stil, dessen Ursprünge vermutlich um 1640 liegen, erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbe- (Klasse E) und Wohnflächen.

Das geschichtsträchtige und charaktervolle Anwesen besticht durch zahlreiche erhaltene Stilelemente aus der damaligen Zeit, darunter freiliegende Holzbalken, originales Mauerwerk und eine faszinierende Raumaufteilung, die sein historisches Erbe widerspiegelt. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und gut instand gehalten und bieten – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – erhebliches Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Umgestaltungen.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit eine erfolgreiche und attraktive Modeboutique, die von ihrer hervorragenden Lage in dieser florierenden Marktstadt profitiert. Die Gewerbefläche bietet vielfältige Möglichkeiten, sei es für den Weiterbetrieb im Einzelhandel, ein anderes Geschäftsvorhaben, als Kapitalanlage oder für alternative Nutzungen.

Im Obergeschoss bietet die Wohnung ein einladendes und flexibles Zuhause. Die derzeit als Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnung eingerichteten Wohnräume sind lichtdurchflutet, charaktervoll, vielseitig nutzbar und gut geschnitten.

Der Balkon im ersten Stock bietet ebenfalls einen schönen Blick über die Dächer und Straßen von Stow. Ein privater Innenhofgarten und ein Nebengebäude werten das Anwesen zusätzlich auf und bieten wertvollen Außenraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ein besonders attraktiver Aspekt von Marks House ist seine Vielseitigkeit. Dank zweier separater Eingänge bietet das Anwesen großes Potenzial für die Aufteilung in zwei unabhängige Einheiten. So könnten separate Wohn- und Geschäftsräume oder – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – sogar zwei eigenständige Immobilien entstehen. Diese Flexibilität macht Marks House besonders interessant für Investoren, die ein Lifestyle-Business suchen, Ferienwohnungsvermieter oder Käufer, die zusätzliche Einnahmen generieren möchten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.