In einer ruhigen Wohnstraße mit prächtigen viktorianischen Häusern mit Erkerfassaden und grünen Vorgärten gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen auf drei Etagen über 185 Quadratmeter durchdacht gestaltete Wohnfläche. Hell, elegant und makellos gepflegt, vereint es auf perfekte Weise historischen Charme mit modernem Familienleben.

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem einladenden Flur, der in einen geräumigen, doppelten Empfangsraum mit über 3 Meter hohen Decken führt. Ein breites Erkerfenster mit Café-Fensterläden rahmt den Vorgarten ein und durchflutet den Raum mit Tageslicht. Der Raum ist durch Falttüren geschickt in zwei vielseitige Bereiche unterteilt: ein formelles Wohnzimmer mit originalem Stuck, Deckenrosette, Kaminofen und maßgefertigten Vitrinen sowie ein zweiter Empfangsbereich, der sich ideal als Familienwohnzimmer oder Arbeitszimmer eignet.

Im hinteren Bereich befindet sich die repräsentative Küche mit Essbereich – lichtdurchflutet dank mehrerer Oberlichter, Holzboden und einer eleganten, cremefarbenen Ausstattung. Eine großzügige Kochinsel mit weißen Granitarbeitsplatten, Spülbecken und Armatur aus gebürstetem Messing bietet viel Stauraum und eine gemütliche Frühstücksbar. Integrierte Geräte und hochwertige Einbauschränke sorgen für eine harmonische und funktionale Raumaufteilung. Bodentiefe Türen öffnen sich direkt zum nach Süden ausgerichteten Garten und schaffen so den perfekten Übergang für Familienleben und gesellige Stunden. Der Garten selbst ist praktisch und bietet Privatsphäre mit einer gepflasterten Terrasse, Kunstrasen für die ganzjährige Nutzung und einer üppigen Bepflanzung entlang der Rückwand. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt neben dem Flur – ein seltenes und wertvolles Ausstattungsmerkmal in Häusern dieser Art.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein prächtiges Hauptschlafzimmer mit fast 2,9 m hohen Decken, einem eleganten Erkerfenster und großzügigen Einbauschränken. Ein weiteres Doppelzimmer und ein Einzelzimmer auf dieser Etage teilen sich ein stilvoll eingerichtetes Familienbad.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine zweite Master-Suite mit Stauraum unter der Dachschräge, sowie ein modernes Duschbad. Ein weiteres Familienbad und zusätzlicher Stauraum im Flur, in dem Waschmaschine und Trockner platzsparend in einen Schrank integriert sind, runden das Erdgeschoss ab und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehört ein praktischer Keller im Untergeschoss, der sich ideal als Lagerraum eignet. Das gesamte Haus legt großen Wert auf Funktionalität mit cleveren Stauraumlösungen auf allen Ebenen und besticht gleichzeitig durch ein helles, geradliniges und ansprechendes Ambiente.

Mit seiner ausgewogenen Raumaufteilung, den zeitlosen Stilelementen und der makellosen Innenausstattung ist dies ein ganz besonderes Haus, das sowohl für gesellige Anlässe als auch für den Familienalltag konzipiert wurde.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.