• Vollständige Restaurierung abgeschlossen 2023
• inklusive - Neues Dach, Fenster, komplettes modernes Heizsystem mit allen Heizkörpern und Heizkessel (NEST), Küche, Badezimmer und komplett individuell ausgestattete Schlafzimmer.
• Komplett gestalteter Landschaftsgarten (von Hortlands) mit neuen Bäumen, Hecken, Pflanzen, Kiesauffahrt und Toranlage
• Vollautomatisches Bewässerungssystem „Hydrawise“ (40.000 £). Steuerung per Mobil-App und Anbindung an eine Wetterstation. 10.000-Liter-Tanks.
• Das Lutron-Außenbeleuchtungssystem wird über eine mobile App gesteuert.
• Techno Gym-Geräte sind nach separater Vereinbarung erhältlich.
• Alle Marmorkamine von Chesney's London
• Die italienische Küche Modulnova von London Design Space in der Wigmore Street.
• Maßgefertigter Fischgrätparkettboden aus echter Eiche im Ober- und Untergeschoss
• Das Gartenhaus ist komplett beheizt, mit WLAN ausgestattet und isoliert.
• Neue Gas- und Wasserleitung von der Hauptstraße verlegt
• Fenster für Gartenhaus und Küche wurden von Fabco Sanctuary eingebaut

Ein stattliches, freistehendes Haus aus der Gründerzeit, das liebevoll renoviert und erweitert wurde und nun ein außergewöhnliches Familienheim mit besonderem Charakter und Stil bietet. Das Anwesen liegt auf einem eingewachsenen, ruhigen Grundstück hinter einer geschwungenen Kiesauffahrt und vereint elegante Originalmerkmale mit beeindruckenden, modernen Wohnräumen. Die Wohnfläche beträgt ca. 307 m², inklusive Garage und separatem Fitnessraum.

Die einladende Eingangshalle führt zu einer Auswahl an großzügig geschnittenen Empfangsräumen, darunter ein formelles Wohnzimmer mit einem attraktiven Erkerfenster und ein separates Esszimmer, ideal für Gästeempfänge. Im hinteren Bereich bildet die spektakuläre Wohnküche das Herzstück des Hauses. Sie besticht durch maßgefertigte Einbauschränke, eine imposante Kochinsel und großflächige Fenster, die den Raum mit Tageslicht durchfluten und gleichzeitig eine fließende Verbindung zum Garten schaffen. Ein gemütliches Fernsehzimmer grenzt an die Halle an und bietet so vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptschlafzimmersuite mit separatem Ankleidezimmer und luxuriösem Badezimmer en suite. Drei weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Homeoffice genutzt wird, sowie zwei zusätzliche Badezimmer mit Badewanne und Dusche bieten optimale Flexibilität für modernes Familienleben.

Das Anwesen wird von einer ansprechenden, mit Kies befestigten Auffahrt erreicht, die von altem Baumbestand und üppiger Bepflanzung gesäumt ist und so ein wunderbares Gefühl von Privatsphäre und einladender Atmosphäre vermittelt. Die liebevoll gestalteten Gärten bieten mit ihren gepflegten Rasenflächen, formschönen Beeten und sorgfältig gepflanzten Hecken einen ruhigen Rahmen zum Essen im Freien und Entspannen.

Zu den weiteren Vorteilen gehören eine separate Garage und ein geräumiges, separates Fitnessstudio, das sich vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen für verschiedene Nutzungen eignet, beispielsweise als Studio, Büro oder Wellnessbereich.

Es handelt sich um ein repräsentatives Einfamilienhaus, das gekonnt den Charme vergangener Zeiten mit modernem Design verbindet und wunderschön gestaltete Wohnräume in einer äußerst begehrten Lage bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.