Gods Blessing Lane, Holt, Wimborne, Dorset, BH21 7DE | Eigentum zum Kaufen | Savills
2.701 sq ft
Kaufpreis £1,750,000(2.071.286 €)

Gods Blessing LaneHolt, Wimborne, Dorset, BH21 7DE


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Halbländliche Lage, nur 2,5 Meilen vom Wimborne Minster entfernt
    • Mit guten Annehmlichkeiten, Schulen, Waitrose & M&S Food Hall
    • Hervorragende Anbindung an die A31/M27/M3
    • Ursprünglich eine Anwesen-Lodge, die jetzt renoviert werden muss
    • Attraktive Gärten, weitläufige Wälder und Pferdekoppeln
    • Etwa 19 Hektar großes Grundstück, das Ruhe und Abgeschiedenheit bietet

    Charmantes, charaktervolles Haus in einer reizvollen, waldreichen Umgebung mit Gärten und einem etwa 19 Hektar großen Grundstück.

    Über diese Immobilie

    • Es wird davon ausgegangen, dass Wood End als Anwesen erbaut wurde und vom Vorbesitzer während seiner über 40-jährigen Tätigkeit auf dem Anwesen erweitert und verbessert wurde. Das Haus hat hauptsächlich Backsteinfassaden unter einem Schieferdach, wobei der zentrale Teil an der Vorderseite das Giebelende und die Fensterumrandungen der ursprünglichen Hütte umfasst. Man kann mit Fug und Recht sagen, dass die Immobilie nun von einer Modernisierung und Sanierung profitieren würde und dem Käufer enormen Spielraum bietet, sich an seinen eigenen Stil, sein Budget und seinen Zeitrahmen anzupassen und zu verbessern. Es besteht auch die Möglichkeit, das bestehende Haus zu erweitern oder sogar zu ersetzen, natürlich vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen.

      Eines der unbestrittenen Merkmale des Anwesens ist die unglaubliche waldreiche Umgebung. Das Gelände ist über eine lange, von Bäumen gesäumte Privatauffahrt erreichbar und bietet völlige Ruhe und Abgeschiedenheit, ist aber dennoch nur wenige Autominuten von der A31 und dem Zentrum von Wimborne Minster entfernt.

      Eine überdachte Veranda bietet Zugang zu den vorderen und hinteren Eingangstüren. Die Eingangstür führt in die Eingangshalle mit Garderobenschrank, Unterschrank und Garderobe mit Waschbecken und WC. In einer Waschküche befindet sich auch der Zentralheizungskessel. Das großzügige Esszimmer verfügt über eine verglaste Tür zur Terrasse und Fenster mit Blick auf den Garten. Der L-förmige Salon verfügt über einen offenen Kamin, Dreifachfenster und öffnet sich zum Wintergarten mit einer Tür zur Terrasse und einem schönen Ausblick auf den Garten. Die Küche/der Frühstücksraum ist mit einer Reihe von Einheiten mit Eichenfront ausgestattet, darunter ein Doppelwaschbecken, ein Cerankochfeld, ein Doppelbackofen, eine Wärmeschublade, ein Speisekammerkühlschrank und Platz für einen Tisch und Stühle. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über ein Waschbecken, Anschlüsse für eine Waschmaschine und eine Tür zur hinteren Veranda.

      Eine Treppe führt hinauf zum Treppenabsatz im ersten Stock mit Wäsche- und Vorratsschränken. Die Hauptschlafzimmersuite umfasst ein großzügiges und helles Schlafzimmer, einen Ankleidebereich mit Einbauschränken und ein modernes, halb gefliestes Badezimmer mit Badewanne, separater verglaster Dusche, Waschbecken und WC. Das geräumige Gästezimmer verfügt über Einbauschränke und ist in zwei Bereiche unterteilt, sodass es möglicherweise in zwei kleinere Räume aufgeteilt werden könnte. Es gibt ein drittes Schlafzimmer mit Einbauschränken, ein kleines viertes Schlafzimmer oder einen Abstellraum und ein modernes Familienbadezimmer mit Dusche/Badewanne, Waschbecken und WC.

      Die meisten Zimmer im Haus bieten einen herrlichen Ausblick auf die Gärten und das Grundstück.

      Draußen
      Zu Wood End gelangt man über eine lange, unbefestigte Privatauffahrt, die durch das Waldgebiet des Grundstücks führt und zu einem weitläufigen Park- und Wendebereich neben dem Haus führt. Es gibt einen großen angeschlossenen Carport/Garage mit elektrisch betätigtem Tor, der überdachten Platz für drei oder vier Autos bietet und Zugang zu einem separaten Büro/Werkstatt in Holzbauweise bietet. Das hübsche Gebäude namens „The Bothy“ verfügt über eine Garage mit Dachgeschoss darüber und ein Gärtnerzimmer, das ursprünglich über einen Kamin verfügte.

      Das Haus liegt inmitten attraktiver Gärten und bewaldeter Grundstücke, die sich über etwa 19 Hektar erstrecken und völlige Abgeschiedenheit bieten. Der Garten verfügt über eine weitläufige, gepflasterte Terrasse, die sich ideal für sommerliche Unterhaltung eignet. Dahinter befindet sich eine große Rasenfläche mit blühenden Sträuchern und Bäumen im Hintergrund. An der Seite des Gartens befindet sich eine Koppel mit Feldunterstand und ein von einem Bach gespeister Teich. Dies führt zu einer weiteren Koppel hinter einem Baumgürtel und entlang der hinteren Begrenzung.

      Es gibt drei Waldgebiete, durch die Wege verlaufen: Martin's Close Copse, Rabbit's Copse und Chalky Close Copse, wobei die meisten Grenzen auf offenem Ackerland liegen.

      Am Rande des Fahrerlagers verläuft, versteckt hinter einer etablierten Hecke, ein öffentlicher Fußweg.

      Sehen Sie sich die zu entrichtende Stempelsteuer für diese Immobilie an