10 Brettingham Court ist das größte einer Reihe von Anwesen, die einen attraktiven Innenhof um eine zentrale Rasenfläche bilden. Es grenzt an den Garten und die Parklandschaft von Hinton House, einem schönen Landhaus, das bis 1968 Teil eines mehrere hundert Hektar großen Anwesens der Earls of Poulett war. Nr. 10, ursprünglich von Matthew Brettingham entworfen, wurde Ende des 18. Jahrhunderts von Sir John Soane umgebaut. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und war vermutlich früher das Büro und die Residenz des Gutsverwalters.

Im 20. Jahrhundert wurde das Gebäude in Stallungen umgewandelt und Nr. 10 ist entweder durch einen eleganten Torbogen oder separat über die Rückseite zu erreichen. Nr. 10 liegt an der südöstlichen Ecke. Das Gebäude ist aus warmfarbigem Ham-Stein gebaut und bietet geräumige Unterkünfte auf zwei Etagen, außerdem mit einem großen gewölbten Keller. Vom Zugang zum Hof führen Stufen hinauf zu Doppeltüren, die in die Empfangshalle mit Treppe zum ersten Stock, einer Garderobe und Zugang zum unteren Erdgeschoss führen. Vom Flur aus gelangt man in das Esszimmer mit Hartholzboden, hohen Decken und Schiebetüren, die sich zur Küche öffnen. Die Küche ist gut ausgestattet, ebenfalls mit Hartholzboden und einer zentralen Kochinsel. Ein Paar eleganter Glastüren öffnen sich zum hinteren Garten. Weiter entlang des Flurs befindet sich die gemütliche Stube mit Kamin und Bücherregalen, Hartholzboden und dahinter das schöne Wohnzimmer mit großen Schiebefenstern und französischen Türen, die den Raum mit Licht durchfluten und die schöne Aussicht auf die Parklandschaft und Hinton House optimal nutzen. Im ersten Stock befindet sich ein heller Flur, der zu einer geräumigen Hauptsuite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschraum führt, ebenfalls mit erhöhtem Blick auf die Gärten und die Parklandschaft. Es gibt 3 weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, Schlafzimmer 4 dient gleichzeitig als Arbeitszimmer.

Zurück im Erdgeschoss öffnet sich eine Falltür von der Halle zu einer Holztreppe, die in den weitläufigen Keller mit Ziegelgewölbe führt. Derzeit beherbergt dieser Raum einen Weinverkostungsraum und einen nützlichen Werkstatt-/Lagerbereich. Von hier aus hat man Zugang zum Garten.

Draußen
Vom Gästeparkplatz im Norden gelangt man über den alten Torbogen in einen makellos gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem ordentlich gemähten, kreisförmigen Rasen. Direkt vor Nr. 10 befindet sich eine kleine private Terrasse mit Stufen hinauf zur Eingangstür. Im Osten bietet eine separate Auffahrt Zugang zum Parkplatz und zu einer Dreifachgarage mit integrierter Fußgängertür zum Garten. An der Rückseite der Garage befindet sich ein attraktives Studiozimmer mit Küchenzeile und Duschraum. Von hier aus führen Holzstufen hinunter in ein prächtiges Orangeriezimmer mit elegantem Steinboden, verglaster Deckenlaterne und raumhohen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein Tor vom Parkplatz aus bietet Zugang zum Garten, wo ein Kiesweg zu einer geräumigen, alten Steinterrasse außerhalb der Küche auf der Ostseite führt, die sich um die Südseite herumzieht und ebenfalls Stufen hinunter in den Keller bietet. In der anderen Richtung führt der Weg zu Stufen und hinunter zu einer weiteren Terrasse direkt vor der Orangerie. Die Gärten wurden sorgfältig angelegt, mit ausgewachsenen Bäumen und Sträuchern, die zusammen mit einem Parterre und Buchshecken für Farbe und Interesse sorgen. Im Süden befindet sich eine großzügige, ebene Rasenfläche mit einem attraktiven Geländer, das die Grenze zur dahinterliegenden offenen Parklandschaft bildet.

Bedienungsgeld
350,00 £ pro Jahr (Brettingham Court Residents Association)

Fußwege, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Das Grundstück wird vorbehaltlich und mit den Vorteilen aller öffentlichen und privaten Wegerechte, aller Wegerechte, Dienstbarkeiten und anderer Rechte angeboten, unabhängig davon, ob ausdrücklich darauf verwiesen wird oder nicht.

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