Brettingham Court Nr. 10 ist das größte von mehreren Gebäuden, die einen ansprechenden Innenhof um eine zentrale Rasenfläche bilden. Dieser grenzt an den Garten und die Parkanlage von Hinton House, einem prächtigen Landhaus, das bis 1968 Teil eines mehrere hundert Hektar großen Anwesens der Earls of Poulett war. Das ursprünglich von Matthew Brettingham entworfene Haus Nr. 10 wurde Ende des 18. Jahrhunderts von Sir John Soane umgestaltet. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz (Grade II) und diente vermutlich früher als Büro und Wohnsitz des Gutsverwalters.

Im 20. Jahrhundert wurde das Gebäude in Reihenhäuser umgewandelt. Hausnummer 10 ist entweder durch einen eleganten Torbogen oder separat von der Rückseite zugänglich. Es befindet sich an der südöstlichen Ecke und ist aus warmfarbigem Ham-Stein erbaut. Das Haus bietet großzügige Wohnräume auf zwei Etagen sowie ein geräumiges Gewölbekeller. Vom Innenhof führt eine Treppe zu Doppeltüren, die in die Empfangshalle mit Treppe zum ersten Stock, Garderobe und Zugang zum Untergeschoss führen. Angrenzend an die Halle befindet sich das Esszimmer mit Parkettboden, hohen Decken und Schiebetüren zur Küche. Die Küche ist geschmackvoll eingerichtet, ebenfalls mit Parkettboden und einer Kochinsel. Zwei elegante Glastüren führen in den Garten. Weiter entlang der Halle liegt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, Bücherregalen und Parkettboden. Dahinter befindet sich der elegante Salon mit großen Flügelfenstern und Fenstertüren, die den Raum mit Licht durchfluten und den herrlichen Blick über die Parklandschaft und Hinton House optimal zur Geltung bringen. Im ersten Stock befindet sich ein heller Flur, der zu einer geräumigen Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Duschbad führt, von der aus man einen herrlichen Blick auf den Garten und die Parklandschaft genießt. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, sowie ein viertes, das auch als Arbeitszimmer genutzt werden kann, runden das Angebot ab.

Zurück im Erdgeschoss führt eine Falltür von der Diele zu einer Holztreppe, die in den weitläufigen, gemauerten Gewölbekeller hinabführt. Dieser beherbergt derzeit einen Weinprobenraum und eine praktische Werkstatt/einen Lagerraum. Von hier aus gelangt man in den Garten.

Draußen
Vom Gästeparkplatz im Norden gelangt man durch einen alten Torbogen in einen makellos gepflegten Gemeinschaftsgarten mit einem akkurat gemähten, runden Rasen. Direkt vor Hausnummer 10 befindet sich eine kleine private Terrasse mit Stufen zur Haustür. Im Osten führt eine separate Auffahrt zu Parkplätzen und einer Dreifachgarage mit integrierter Gartentür. An die Rückseite der Garage schließt sich ein attraktives Studio mit Kochnische und Duschbad an. Von hier führen Holzstufen hinunter in eine prächtige Orangerie mit elegantem Steinboden, verglaster Dachlaterne und bodentiefen Fenstern, die den Raum mit Licht durchfluten. Ein Tor vom Parkplatz aus führt in den Garten. Ein Kiesweg führt zu einer geräumigen, alten Steinterrasse vor der Küche auf der Ostseite. Diese erstreckt sich bis zur Südseite und bietet ebenfalls Stufen hinunter zum Keller. In der anderen Richtung führt der Weg zu einer weiteren Terrasse direkt vor der Orangerie. Die Gärten wurden liebevoll gestaltet, mit alten Bäumen und Sträuchern, die Farbe und Abwechslung bieten, sowie einem Parterre und Buchsbaumhecken. Im Süden befindet sich eine weitläufige, ebene Rasenfläche, die durch ein ansprechendes Geländer abgegrenzt wird und die Grenze zum dahinterliegenden offenen Parkgelände bildet.


Bedienungsgeld
450,00 £ pro Jahr (Brettingham Court Residents Association)

Erbpacht für 999 Jahre (Gemeinschaftsgrundstück).

Fußwege, Wegerechte und Dienstbarkeiten
Das Objekt wird vorbehaltlich und mit dem Vorteil aller öffentlichen und privaten Wegerechte, aller Leitungsrechte, Dienstbarkeiten und sonstigen Rechte angeboten, unabhängig davon, ob diese ausdrücklich erwähnt werden oder nicht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.