Der Verkauf von Sweet Holme Farm bietet eine hervorragende Gelegenheit, ein gut präsentiertes Wohnanwesen mit Reitanlage und umfangreichen Einrichtungen zu erwerben.

Das Herzstück des Anwesens bildet ein liebevoll erweitertes und hochwertig gepflegtes Bauernhaus mit vier Schlafzimmern. Es bietet großzügige Empfangsräume, eine moderne Küche, Familienbereiche und einen Balkon im ersten Stock mit Blick auf die Weiden. Zusätzliche Wohnfläche bieten ein separates Nebengebäude und eine weitere Wohnung über dem Lagerraum.

Die Reitanlage ist umfassend ausgestattet und umfasst eine moderne Scheune in Portalbauweise mit Pferdeboxen, Nebengebäude aus rotem Backstein mit Büro, Sattelkammer und vier traditionellen Ställen sowie elf freistehende Holzställe. Zum Anwesen gehören außerdem zwei Flutlicht-Reitplätze, gut angelegte Paddocks mit Pfosten- und Riegelzäunen und weitere gesicherte Weideflächen. Ein eigens dafür angelegter befestigter Bereich bietet ausreichend Parkplätze für Autos, Anhänger und Pferdeanhänger.

Sweet Holme Farm erstreckt sich insgesamt über ca. 44,64 Acres (18,07 Hektar) und bietet ein vielseitiges Reitgelände, das sich gleichermaßen für private, professionelle oder Pensionsnutzung eignet.

Hauptbauernhaus:
Das Sweet Holme Farmhouse ist ein gepflegtes Anwesen mit vier Schlafzimmern, das liebevoll erweitert und auf hohem Niveau instand gehalten wurde. Das Haus bietet großzügige Wohnräume und vier Schlafzimmer sowie einen Balkon im ersten Stock mit schönem Blick auf die westlichen Weideflächen.

Die jüngste Erweiterung des Bauernhauses ist eine markante Küche mit Anbau im ersten Stock, die aus Glas und Stahl gefertigt wurde, um einen leichten, modernen Kontrast zur traditionellen Struktur zu schaffen.

Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Eingangshalle mit zentralem Treppenhaus, ein Salon, ein Wohnzimmer und eine große Wohnküche. Angrenzend an diese Räume befinden sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschküche sowie ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein weiterer Empfangsraum (der auch als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden könnte), zwei Familienbäder und ein geräumiges Badezimmer en suite zum Hauptschlafzimmer.

Über dem Laden befindet sich eine weitere Wohneinheit, die derzeit in das Haupthaus integriert ist, aber in eine separate Wohnung umgewandelt werden könnte. Diese umfasst im ersten Stock ein Schlafzimmer und einen großen Wohnbereich. Im Erdgeschoss, das sowohl von der Küche als auch von außen zugänglich ist, befinden sich ein Familien-/Abstellraum und ein Duschbad.

Nebengebäude:
Nördlich des Bauernhauses befindet sich das Nebengebäude mit separatem Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Aufenthaltsraum, ein Familienbad und ein WC. Im ersten Stock liegen zwei geräumige Doppelzimmer und ein drittes Schlafzimmer, die hervorragende zusätzliche Unterkünfte für Familienmitglieder, Gäste oder Personal bieten.

Gebäude
Das Hauptgebäude des Bauernhofs ist ein moderner Fachwerkbau, teils mit Yorkshire-Brettern, teils mit Blech verkleidet, mit Betonwänden im unteren Bereich. Es steht auf einem ebenen Betonfundament und ist von beiden Seiten zugänglich, wodurch es direkten Zugang zu den Koppeln und Außenreitplätzen bietet. Im Inneren befinden sich 33 Pferdeboxen.

Am Eingang des Reitgeländes befinden sich mehrere Nebengebäude aus rotem Backstein, darunter ein Baubüro, eine abschließbare Sattelkammer und vier traditionelle Ställe. Zusätzlich gibt es elf freistehende Holzställe zwischen den beiden Außenreitplätzen, die flexible Nutzungsmöglichkeiten für Pensionspferde, Training oder private Nutzung bieten.

Paddocks
Nördlich des Haupteingangs befinden sich sieben Koppeln, die alle mit gepflegten Pfosten- und Riegelzäunen umzäunt sind. Sie sind mit Gras bewachsen, haben eine praktische, regelmäßige Form und sind über einen zentralen Weg leicht zugänglich. Die Koppel, die dem Eingang am nächsten liegt, bietet zudem direkten Zugang zum Hauptgelände und den Reitplätzen.

Insgesamt erstrecken sich diese Flächen auf etwa 35,18 Acres, wobei der Rest aus Hofflächen, Reitplätzen, Rennbahnen und erhöhten, grasbewachsenen Böschungen besteht.

Arenen
Das Anwesen umfasst zwei Allwetter-Reitplätze mit den Maßen ca. 25 m x 45 m, Sand- und Faserboden sowie einer sicheren Umzäunung mit Pfosten und Riegeln. Beide wurden für Springreiten, Privatstunden und Wettkämpfe genutzt und sind mit Flutlicht ausgestattet, sodass sie ganzjährig bespielbar sind.

Parken & Zugang
Ein eigens dafür angelegter befestigter Bereich abseits der Hauptzufahrt bietet ausreichend Parkplätze für Autos, Anhänger und größere Pferdeanhänger und ist für anreisende Wettbewerber und Kunden ausgelegt.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.