Das Old Farmyard ist ein wunderschön gestaltetes, aus traditionellem Ziegel- und Steinmauerwerk umgebautes Scheunengebäude, das den Charakter und die Größe eines historischen Gebäudes mit sorgfältig durchdachten, modernen Annehmlichkeiten verbindet. Das Haus wurde so konzipiert, dass es sowohl modernes Familienleben als auch Homeoffice ermöglicht und verfügt über eine umfassende Infrastruktur sowie hochwertige Ausstattungsdetails.

Das Zentrum der Unterkunft bildet eine beeindruckende, doppelgeschossige Empfangshalle mit raumhohen Fenstern und einer darüberliegenden Galerie, die das Herzstück des Hauses mit natürlichem Licht durchflutet und ein starkes Ankunftsgefühl erzeugt.

Das repräsentative Wohnzimmer mit Gewölbedecke besticht durch freiliegende Holzbalken, einen massiven Kamin mit Holzofen und ein maßgefertigtes, beleuchtetes Sideboard. Der Raum ist mit Surround-Sound-Anlage ausgestattet, und im ganzen Haus sind unauffällige Lautsprecher integriert. Zu den weiteren Empfangsräumen gehören ein formelles Esszimmer, ideal für Gästeempfänge, und eine charmante, gemütliche Nische, die sich sowohl für den Alltag als auch als praktisches Büro oder Spielzimmer eignet.
Küchen- und Wohnräume

Die Küche mit angrenzendem Frühstücksbereich bildet das gesellige Herzstück des Hauses und ist mit einer umfangreichen Auswahl an maßgefertigten Einbauschränken sowie einer zentralen Kochinsel ausgestattet. Im Zentrum steht ein AGA-Herd mit sechs Gasbrennern und vier Elektroöfen. Zur Ausstattung gehören ein freistehender Kühlschrank, ein eingebauter Geschirrspüler und ein traditionelles Doppelspülbecken im Belfast-Stil. Mehrfarbige, steuerbare Unterbauleuchten sorgen für Atmosphäre und praktisches Licht. Vom Essbereich führen Flügeltüren direkt auf den Innenhof und schaffen so ein fließendes Wohngefühl zwischen Innen und Außen.

Das Erdgeschoss profitiert von einer durchgehenden Fußbodenheizung, die für zusätzlichen Komfort und Effizienz sorgt, während zu den Nebenräumen ein Hauswirtschaftsraum, ein Schuhraum und eine Garderobe gehören.

Schlafzimmer und Badezimmer

Vom Flur führt eine Treppe zur Galerie und zu drei geräumigen Doppelschlafzimmern. Ein viertes Schlafzimmer ist über eine separate Wendeltreppe vom Esszimmer aus erreichbar. Drei Schlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer, verfügen über ein eigenes Badezimmer. Ein komfortables Familienbad steht den übrigen Gästen zur Verfügung.

Büro- und Nebengebäude

Ein besonderes Merkmal des Anwesens ist das großzügige, freistehende Bürogebäude, das außergewöhnliche Flexibilität bietet. Das Gebäude ist mit Klimaanlage und Heizung, Cat-6-Verkabelung und Einbaubüromöbeln ausgestattet; all dies ist im Kaufpreis enthalten. Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche und ein Duschbad. Die Raumaufteilung ermöglicht vorbehaltlich der Genehmigung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Einliegerwohnung, Atelier oder Geschäftsräume.

Zu den weiteren Nebengebäuden gehören großzügige Garagen. Beide Garagen verfügen über Rolltore. Die kleinere ist vollständig isoliert und mit einem Netzwerkkabel ausgestattet und bietet somit hervorragenden zusätzlichen Arbeitsraum. Die größere Garage mit Werkstatt und Zwischengeschoss eignet sich perfekt für eine Autosammlung und deren Lagerung.

Technologie und Dienstleistungen

Der Alte Bauernhof ist technisch und sicherheitstechnisch hervorragend ausgestattet. Ein umfassendes, fernüberwachtes Alarmsystem sichert Haus, Büro und Nebengebäude. Zusätzlich gibt es eine fest installierte Videoüberwachungsanlage mit acht Kameras und einem Generatoranschluss für Notstromversorgung (Generator nicht im Lieferumfang enthalten). Drei Außenwasserhähne versorgen Garten und Hof.

Das Anwesen verfügt über einen Drehstromanschluss, was den praktischen Reiz des Anwesens noch verstärkt, und ist im gesamten Haus, Büro und den Nebengebäuden vollständig mit Cat-6-Datenkabeln verkabelt.

Gärten und Gelände

Das Anwesen, das über ein elektrisches Tor mit Gegensprechanlage zugänglich ist, öffnet sich zu einem ansprechenden, mit Kies bedeckten Innenhof mit ausreichend Parkplätzen und Zugang zu Garage und Nebengebäuden. Ein kleinerer, hinterer Innenhof ist für den Einbau eines Whirlpools vorverkabelt und bietet somit weiteres Gestaltungspotenzial.

Die Gärten sind überwiegend nach Süden ausgerichtet und mit Rasenflächen, altem Baumbestand und üppig bepflanzten Beeten gestaltet. Gepflasterte Terrassen bieten ideale Bereiche zum Essen und Verweilen im Freien, und die Lage in diesem begehrten Dorfviertel bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.