Norton Manor Park, Norton, Presteigne, Powys, LD8 2EG | Eigentum zum Kaufen | Savills
15.924 sq ft
Kaufpreis £1,750,000(2.072.585 €)

Norton Manor ParkNorton, Presteigne, Powys, LD8 2EG


    Übersetzt aus dem Englischen

    Wichtigste Merkmale

    • Norton Manor House ist ein außergewöhnlich großes und majestätisches Anwesen mit einer Wohnfläche von rund 1.500 m².
    • Das Haus besteht aus drei miteinander verbundenen Flügeln. Jeder Flügel hat einen eigenen Eingang, Treppenaufgang und Feuermelder, wodurch die Möglichkeit besteht, den Eigentümern eine Unterkunft zu bieten. Die anderen beiden „unabhängigen“ Flügel bieten beträchtliche Einnahmen aus der schlüsselfertigen Vermietung von Air BnBs/Ferienwohnungen.
    • Die derzeitigen Eigentümer haben stark in ein hocheffizientes Biomasse-Heizsystem mit ausgefeilter Zonensteuerung investiert, das eine wirtschaftliche und umweltfreundliche Beheizung des Gebäudes ermöglicht.
    • Das Grundstück umfasst über 8.000 m² und umfasst vier genehmigte Ferienhäuser, für die vollständig erschlossene Grundstücke vorhanden sind. Zwei dieser Ferienhäuser stehen bereits auf dem Grundstück und bieten, obwohl sie modernisiert werden müssen, eine weitere Möglichkeit für zusätzliches Einkommen. Jedes Grundstück ist ca. 60 m² groß und verfügt über ein Betonfundament sowie Wasser-, Abwasser- und Stromanschlüsse. Es eignet sich für weitere Ferienhäuser und/oder den Umbau zu Ställen.
    • Zum Grundstück gehören außerdem eine sehr schöne Außenküche, Außen-Essplätze und weitere Nebengebäude.
    • Das Anwesen bietet großes Potenzial auf dem Urlaubs- und Tourismusmarkt in einer Gegend, die als „Tor zu Wales“ bekannt ist und Zugang zu einer wunderschönen Landschaft und zahlreichen Aktivitäten bietet. Die perfekte Gelegenheit für stilvolles Landleben in Kombination mit einem beträchtlichen Einkommen.

    Ein äußerst hübsches, denkmalgeschütztes Landhaus mit Einkommenspotenzial.

    Über diese Immobilie

    • Norton Manor House verfügt über eine wunderbar beeindruckende, raumhohe Empfangshalle mit wunderschönen Torbögen und Eichenböden. Die große dekorative Treppe mit Marmorsäulen und -täfelung vermittelt ein Gefühl von Eleganz und Erhabenheit. Der Hauptflur bietet Zugang zu den formellen Empfangsräumen.

      Der Salon hat zwei Seiten und verfügt über einen Mehrstoffofen und eine Bar aus massivem blauem Minky-Granit, die noch aus der Zeit stammt, als das Haus ein erfolgreiches Hotel war. Eine Tür führt in ein imposantes großes Esszimmer mit einem funktionierenden Kamin und Blick auf den Garten.

      Die kombinierte Küche mit Wohn- und Esszimmer ist ein fabelhafter Raum und ein Mittelpunkt für die derzeitigen Eigentümer. Die Küche ist mit einer beträchtlichen Anzahl von Schränken und einer zentralen Kücheninsel auf Rädern ausgestattet. Es gibt Granitarbeitsflächen, zwei integrierte Geschirrspüler, einen Doppelherd und eine Doppelspüle. Dieser Raum, der ursprünglich der Ballsaal und das Hauptrestaurant des Hotels war, verfügt über einige hervorragende Merkmale, darunter eine wunderschöne dekorative, mit Gold vertäfelte/bemalte Decke, detaillierte Wandvertäfelungen, kunstvolle Stuckarbeiten und dekorative Hohlkehlen. Dieser geräumige Wohnbereich verfügt außerdem über einen Mehrstoffherd und Doppeltüren, die nach draußen in den Hinterhof führen, wo die Eigentümer einen riesigen Außenbereich mit „Segelschatten“ für Mahlzeiten im Freien haben. Der angrenzende Rasen hinter dem Haus eignet sich ideal als Außenpool/Clubraum.

      Zurück in der Eingangshalle gibt es eine Garderobe und einen separaten Kofferraum sowie eine Speisekammer/Hauswirtschaftsraum mit zwei Hundewaschbecken und zwei Doppelkühlschränken mit Gefrierfach. Die prächtige Treppe ist vermutlich im italienischen Design gehalten und hat eine Spindel aus Blattgold, die sich nach rechts und links zu einem Galerieabsatz mit drei Dachfenstern aus Buntglas teilt, die viel natürliches Licht hereinlassen. In diesem Teil des Hauses gibt es sieben Doppelschlafzimmer, mit der Möglichkeit für zusätzliche Schlafzimmer in einem noch nicht ausgebauten Dachgeschoss. Die vorhandenen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Bad, sodass eine B&B-Unterkunft eine weitere Möglichkeit für einen unternehmerischen Eigentümer sein könnte.

      Geschäftspotenzial

      Der zweite Flügel des Hauses verfügt über acht Schlafzimmer, wobei im Dachgeschoss problemlos zwei weitere Schlafzimmer hinzugefügt werden können. Derzeit sind dort ein Spielzimmer und ein Esszimmer untergebracht. Der Zugang erfolgt direkt rechts von der großen Treppe im Hauptflügel oder direkt von außen. Marktdaten deuten darauf hin, dass Unterkünfte dieser Größe über 1.000 £ pro Nacht kosten und nur noch wenige zur Verfügung stehen.

      Die derzeitigen Eigentümer haben diesen Teil des Hauses daher als Ferienunterkunft eingerichtet, die unabhängig von den anderen Flügeln des Hauses funktioniert. Es umfasst eine fantastische Außenküche mit Grill, Doppelpizzaöfen und zwei „Fleischräucheröfen“ sowie einen überdachten Essbereich und einen offenen Innenhof für weitere Mahlzeiten. Die Eingangshalle hat einen schönen Steinfußboden und führt in eine prächtige moderne Küche und ein Esszimmer mit einem Boden aus fossilem Sandstein. Es gibt einen Mehrstoffherd, einen integrierten Geschirrspüler, Granitarbeitsflächen, einen elektrischen Doppelherd, zwei separate Speisekammern und eine Doppelspüle. Im Erdgeschoss befindet sich ein getäfeltes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad und einem gemütlichen Bereich sowie zwei Garderoben, jeweils mit Kabinen und Waschbecken.

      Im ersten Stock gibt es einen Flur mit vier Doppelzimmern, alle mit eigenem Bad, und einer Waschküche. Eine weitere Treppe führt in den zweiten Stock mit einem Badezimmer, zwei/drei Doppelzimmern und einem separaten Spielzimmer. Dementsprechend eignet sich das Haupthaus mit seiner Pracht ideal für Firmenausflüge und/oder Hochzeitsfeiern und wurde früher als Hotel betrieben, wo das ganze Jahr über häufig derartige Veranstaltungen stattfanden.

      Der dritte Flügel des Hauses wurde von den derzeitigen Eigentümern wiederaufgebaut und liebevoll restauriert. Jetzt muss nur noch der Innenausbau nach den Vorgaben des neuen Eigentümers fertiggestellt werden. Es gibt zwei Stockwerke und einen Dachboden mit eigenem Eingangsbereich, der von den anderen Teilen des Hauses getrennt ist. Alle Arbeiten erhielten eine denkmalgeschützte Baugenehmigung und wurden von der Bauaufsicht als abgeschlossen zertifiziert. Die Baugenehmigung sieht die Schaffung von fünf Schlafzimmern und zwei Badezimmern vor, wobei die Biomasseheizung des Haupthauses die Energie zum Heizen dieses Flügels liefert.

      Architektur und Geschichte des Hauses

      Norton Manor House ist ein großes Haus im jakobethanischen Stil aus dem Jahr 1858. Es war früher das Zuhause des Lokalpolitikers Sir Richard Green-Price. 1863 vertrat er Radnor, ein Mandat, das er bis 1869 innehatte. Später vertrat er Radnorshire zwischen 1880 und 1885. 1874 wurde er zum Baronet von Norton Manor ernannt und diente 1876 als High Sheriff von Radnorshire. Green-Price starb 1887 im Alter von 83 Jahren. An ihn erinnert ein denkmalgeschützter Obelisk aus rotem Granit in der Nähe von Norton.

      Norton Manor ist aus Quadersteinen gebaut und hat einen symmetrischen Eingang nach Nordosten mit vorgezogenem Mittelteil und Giebelfeldern. Die Wohnräume erstrecken sich über zwei Stockwerke plus große Keller und Dachböden. Das Haus hat Schieferdächer, hohe Schornsteine mit diagonalen Stielen (einige entfernt), Giebelbrüstungen mit Endstücken. Die Fenster haben breite, rechteckige Tropfleisten, Pfosten und Querbalken mit kleinen Glasscheiben. Es gibt einen zentralen Eingang mit einem vierzentrierten Bogen unter einer Dachleiste. Auf der rechten Seite gibt es einen niedrigeren L-förmigen Bereich und einen hohen dreistöckigen hinteren Block mit aufwendigen Tudor-Schornsteinen und Endstücken. In der Mitte des Hauses befindet sich ein hohes Walmdach über einem kolossalen und eindrucksvollen Treppenhaus mit Oberlicht.

      Alle Fenster im ganzen Haus sind Schiebefenster mit Doppelverglasung, die meisten haben noch originale Fensterläden. Das Haus ist mit einer modernen Biomasseanlage mit zwei P4 Fröling Pelletkesseln ausgestattet, die per Telefon oder Tablet gesteuert werden können und sich im Keller befinden.