Eingebettet in die idyllische Landschaft von Shropshire liegt Hem Mill, ein außergewöhnliches historisches Anwesen aus dem 17. Jahrhundert. Auf einem fast vier Hektar großen, wunderschön gepflegten Grundstück mit einem spektakulären, fast acht Hektar großen See und einem funktionstüchtigen Wasserrad bietet das Anwesen eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen Lebensstil, der Tradition, Privatsphäre und moderne Flexibilität vereint.

Das von den jetzigen Eigentümern sorgfältig restaurierte und erweiterte Haus bietet flexible Wohnmöglichkeiten auf drei Etagen, inklusive der Möglichkeit zum Bau eines separaten Gästehauses. Dadurch eignet es sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gästeunterkünfte oder Homeoffice. Zum Haus gehören außerdem ein weitläufiger Garten, diverse Nebengebäude und eine hervorragende Anbindung an Shifnal, Telford und das nationale Autobahnnetz.

Der einladende Eingang führt in ein charaktervolles Esszimmer mit freiliegenden Holzbalken, einem Kamin mit Sitznische und einem Holzofen. Dieser zentrale Empfangsraum geht fließend in ein gemütliches Wohnzimmer über, das sich ebenso gut als Homeoffice eignet, und weiter in ein charmantes Familienzimmer. So entsteht eine vielseitige Anordnung miteinander verbundener Wohnbereiche.
Die stilvolle Wohnküche besticht durch maßgefertigte Schränke, Arbeitsflächen aus Granit und eine Kochinsel. Integrierte Geräte, eine begehbare Speisekammer und traditionelle Elemente verbinden Funktionalität mit historischem Charme. Ein Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab.

Im ersten Stock befindet sich die Hauptsuite mit einem großzügigen Doppelzimmer und einem eleganten Duschbad en suite. Zwei weitere Doppelzimmer bieten einen schönen Blick ins Grüne, während ein zusätzliches Ankleidezimmer mit einer umfangreichen Einbauschrankwand problemlos als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte.
Das Familienbadezimmer ist besonders beeindruckend und mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche und einem Dampfbad ausgestattet.

Wohnraum im Obergeschoss

Im Obergeschoss befindet sich ein außergewöhnlicher, offener Wohnbereich mit drei miteinander verbundenen Empfangsräumen und herrlichem Blick über die Gärten und den See. Französische Türen führen auf eine Terrasse am Seeufer, während eine verglaste Wand den Blick auf das dahinterliegende, eingewachsene Grundstück freigibt.
Eine Küchenzeile, ein Doppelzimmer und ein Duschbad ermöglichen es, das gesamte Obergeschoss als eigenständige Einliegerwohnung zu nutzen und bieten so wertvolle Flexibilität für die Großfamilie, Gäste oder ein unabhängiges Leben.

Gärten und Gelände

Hem Mill erreicht man über eine geschwungene Auffahrt, die zu großzügigen Park- und Wendeflächen führt. Die liebevoll gepflegten Gärten rund um das Haus umfassen weitläufige Rasenflächen, altehrwürdige Bäume und private Sitzecken. Eine überdachte Terrasse bietet den perfekten Rahmen für gesellige Stunden im Freien, während ein geräumiger Innenhof mit voll ausgestatteter Außenküche inklusive Pizzaofen ein außergewöhnliches Ambiente für Mahlzeiten unter freiem Himmel schafft.

Eines der bemerkenswertesten Merkmale des Anwesens ist der atemberaubende, zwei Hektar große See, der eine malerische Kulisse bildet und die Ruhe und Gelassenheit des gesamten Geländes unterstreicht. Ein altes Wäldchen und ein angrenzendes Feld ergänzen das Ensemble und schaffen ein privates, ländliches Refugium von insgesamt fast vier Hektar.

Wasserrad und Nachhaltigkeit

Eine besonders seltene Besonderheit der Hem Mill ist ihr funktionstüchtiges Wasserrad, das bis zu 18 kW Strom erzeugen kann. Das System kann für den Eigenverbrauch, zum Laden von Batteriespeichern oder zur Einspeisung von Strom im Rahmen von Tarifvereinbarungen genutzt werden und bietet somit sowohl praktische Vorteile als auch einen Beitrag zur Nachhaltigkeit.

Nebengebäude & Entwicklungspotenzial

Eine Reihe bestehender Nebengebäude bietet derzeit Garagen- und Lagermöglichkeiten.
Wichtig ist, dass die Baugenehmigung zwar zuvor erteilt wurde, aber inzwischen erloschen ist für:

Neue Garagenunterkunft

Ein Hobby- oder Gartenraum mit Seeblick
Ein stattliches landwirtschaftliches Lagergebäude
Diese Pläne bieten erhebliches Spielraum für zukünftige Erweiterungen und ergänzen gleichzeitig das bestehende Anwesen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.