Lloyd Farm bietet eine seltene Kombination aus hervorragenden Wohnräumen sowie erstklassigen Reitanlagen und Nebengebäuden, die sich alle auf dem 53 Hektar großen Anwesen befinden.
Das geräumige Bauernhaus erstreckt sich über drei Etagen einschließlich eines Kellers, ist komplett doppelverglast und ein klassisches georgianisches Anwesen mit gut proportionierten Zimmern und hohen Decken, das vielseitige Wohnmöglichkeiten bietet.

Die Raumaufteilung ist hervorragend: Drei große Empfangsräume, ein Büro, eine wunderschöne Küche im Landhausstil mit Orangerie, ein Garderobenraum und ein separater Hauswirtschaftsraum sowie der herrliche Blick auf den gepflegten Garten und das umliegende Grundstück machen das Haus ideal für Familien und bieten gleichzeitig viel Platz für Gäste. Im ersten Stock befindet sich eine großzügige Master-Suite mit einem Doppelschlafzimmer, einem Wohnzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Im ersten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer für Gäste und ein Familienbad. Der zweite Stock bietet viel Platz, der sich ideal als Jugendzimmer, Gästezimmer oder Spielzimmer eignet. Dort gibt es einen großen Raum, der als Schlaf-/Wohnbereich genutzt werden kann, eine Küchenzeile, zwei Doppelzimmer und ein Familienbad.

Das Anwesen verfügt über vier separate, mit Toren versehene Einfahrten. Das Bauernhaus ist vom Hof und den Reitanlagen getrennt. Man erreicht das Bauernhaus über eine Kiesauffahrt, die zu einem großzügigen Parkplatz mit separater Garage führt.

Das Anwesen ist an drei Seiten von kunstvoll angelegten Gärten umgeben, mit traditionellen Gartenhäusern, Holzlagern und einem Gewächshaus. Der Hof mit Stallungen, das Land und die Reitanlage sind fußläufig erreichbar.

Reitanlagen und Nebengebäude

Die Reitanlagen vor Ort sind von außergewöhnlichem Standard, was auf erhebliche strategische Investitionen der Verkäufer zurückzuführen ist, die erstklassige Anlagen und einen erstklassigen Reitplatz geschaffen haben.

Der Hof ist derzeit als Selbstversorger-Pferdehaltungsstall mit angeschlossener Zuchtanlage eingerichtet, eignet sich aber problemlos für vielfältige andere Nutzungen im Pferdesport. Ein besonderes Highlight ist die 66 m x 27 m große Reithalle mit LED-Beleuchtung sowie der flutlichtbeleuchtete 62 m x 25 m große Außenreitplatz mit Flexiride-Boden.
Die aktuellen Einnahmen aus dem Pferdeverleih belaufen sich auf ca. 70.000 £ pro Jahr (2025-26). Darüber hinaus besteht weiteres Potenzial für Einnahmen aus der externen Vermietung von Einrichtungen, wodurch die Möglichkeit besteht, die beiden Geschäftsbereiche zusammen mit mehreren Einnahmequellen zu betreiben.

Es gibt fünf separate Höfe, darunter:
1 x 6 Boxen, Abfohlboxen
1 x 7 Boxenhof, unter flachen Fenstern (Fohlenboxgröße) plus 4 Boxen.
1 x 8 Boxen-Abfohlboxgröße.
1 x 6 Box Monarch Yard 12x12 Stallungen, mit Sattelkammer und Waschbox
5 Ponyboxen mit Solarium/Waschbox und Abstellraum

Hinter der Reithalle befinden sich sechs Boxen, die als Stallungen und Auslauf genutzt werden, ein Unterstand mit vier Hengstboxen und sieben Boxen mit Futterlager, WC, Anbindestand und einer geräumigen Sattelkammer. Von diesem Unterstand aus gelangt man außerdem in die umgebaute Scheune und zu weiteren Räumlichkeiten.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.