Eingebettet in ein charmantes Dorf im Herzen von Shropshire, bietet Hall Grange die perfekte Balance zwischen ländlichem Wohnen und der guten Anbindung an alle Annehmlichkeiten – sowohl im Dorf selbst als auch im nahegelegenen Shrewsbury, das nur 10 Autominuten entfernt liegt. Hall Grange befindet sich in ruhiger Lage hinter Hadnall Hall, einem historischen Anwesen aus dem Jahr 1863 – einem lokalen Wahrzeichen, erbaut im imposanten gotischen Stil.
Das Gebäude blickt auf eine lange und interessante Geschichte zurück, die unter anderem den Besitz eines Reeders, die Nutzung als Pfarrhaus und die Besetzung durch Fallschirmjäger im Zweiten Weltkrieg umfasst. Es bildet eine eindrucksvolle Kulisse für ein neues Bauprojekt mit exklusiven Häusern, deren Gestaltung sich in Größe und Materialwahl harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügt. Die architektonisch anspruchsvollen, freistehenden Häuser eignen sich ideal für Familien, Berufstätige oder alle, die sich in einer naturnahen Umgebung verkleinern möchten.

Blackthorn House ist ein helles und offenes Haus mit mehreren Empfangsräumen, das viel Platz für die Bedürfnisse eines lebhaften Familienlebens bietet. Die durchdacht gestalteten Innenräume schaffen ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen werden – egal ob Sie Gäste empfangen oder einfach nur entspannen möchten.

Designmerkmale

Außengestaltung
• Tonziegel oder Naturschiefer für Dächer
• Monocouche-Durchlicht-Silikonputz für die Parzellen 1 und 4
• Holzverkleidung der Garagen auf den Grundstücken 4 und 5
• Handgefertigte Eichenholzveranden an den Parzellen 4 und 5
• Tiefe Steinsockel zu den Parzellen 1 und 4
• Sockel aus Ziegelsteinen für die Parzellen 2, 3 und 5

Energieeffizienz und Technologie
• Dreifach verglaste, argongefüllte, flächenbündige Drehkippfenster
• Luft- und Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Heizkörper im ersten Stock.
und zweite Stockwerke
• 2 Schnellladestationen für Elektrofahrzeuge pro Parzelle
• Auf jedem Grundstück ist eine 4,8-kW-Photovoltaikanlage installiert.
• 9,5 kWh Batteriespeicher für erneuerbare Energien
jedes Grundstück

Verbesserte Wärmedämmung im Erdgeschoss, in den Hohlwänden und im Dachraum
• Auf jedem Grundstück ist ein Holzofen installiert.
• Rauch- und Kohlenmonoxid-Detektionssystem für jedes Grundstück
• Vollständige Glasfaseranbindung bis zum Gebäude (FFTP) mit ultrahoher Geschwindigkeit
Breitbandanschluss für jedes Grundstück

Sicherheits- und Komfortmerkmale
• Farblich abgestimmte Verbundwerkstoffe – Sicherer durch Design
Eingangstüren mit Seitenfenstern zu allen Grundstücken
• Freistehende Doppelgaragen auf allen Grundstücken
• Farblich abgestimmte, elektrisch betriebene Sektionalcouch
Garagentore (Bluetooth-gesteuert)
• Videoüberwachung im Außenbereich und Alarmanlage installiert
Standard

Alle Parzellen verfügen über eine vollständige Außenbeleuchtung, Sicherheitsbeleuchtung, Steckdosen und Wasseranschlüsse.
Landschaftsgestaltung
• Rasenflächen im Vorder- und Hintergarten
• Landschaftsbepflanzung jedes Grundstücks einschließlich Bäumen,
Sträucher und Grundstücksgeländer
• Kiesauffahrt mit Granitpflastersteinen
• Gepflasterte Einfassung der Zufahrtsstraße und der Grundstücksgrenzen
• Eichenholz-Beleuchtungspoller an der Zufahrtsstraße
• Die Zufahrtsstraße ist vollständig landschaftlich gestaltet
• Große, mit Porzellanfliesen belegte Terrassenbereiche.

Innenraumausstattung

Innenarchitektur
• Maßgefertigte Treppe aus Eiche mit Glas
Balustraden oder Metallspindeln
• Falttüren/französische Fenster oder großformatige
An jedem Grundstück wurden Schiebefenster installiert.
• Boden- und Wandfliesen aus Porcelonosa- oder Mandarin-Stein
• Hochwertige Teppiche aus 80 % Wolle für die übrigen Bereiche
• Paneeltüren mit hochwertiger Beschlagtechnik
• Tief profilierte Architrave und Sockelleisten
• Sämtliche Holzarbeiten und Wände wurden in aufeinander abgestimmter Farbe gestrichen
Farbpalette
• Alle Hauptsuiten verfügen über große Badezimmer en suite und
Umkleidekabinen

Küche
• Handbemalte Küchen aus Holz im Shaker-Stil
• Quarz-Arbeitsplatte für Küche und Hauswirtschaftsraum
• Große Insel auf jedem Grundstück mit Sitzgelegenheiten für vier Personen
• 30 mm Quarz-Arbeitsplatte auf allen Kücheninseln
• Hochwertige Haushaltsgeräte in allen Objekten inklusive
Geschirrspüler, Weinkühlschrank, vollwertiger Kühlschrank, voll
Höhe Vorratskammer Gefrierschrank und Dunstabzugshaube
• 1100 mm oder 1200 mm Edelstahl in Profiqualität
Induktionsherd aus Stahl
• Spülbecken im Hauptküchenbereich und Hauswirtschaftsraum
• Wasserhahn mit Kochwasseranschluss in der Hauptküche
• Großer Hauswirtschaftsraum mit separatem Schuhvorraum
Waschmaschine und Trockner

Badezimmer
• Doppelwaschbecken in allen Hauptbädern
• Grohe Smart-Dusche mit verdeckter Integration in alle Hauptbereiche
Suiten mit Regenwasserkopf
• Crosswater Belgravia Mischbatterie-Duschsysteme mit
Das Regenwasser fließt in die verbleibenden Bereiche.
• Luxuriöse Crosswater Belgravia Badewannen- und Waschbeckenarmatur
Wasserhähne im gesamten Haus
• Einheitliche Boden- und Wandfliesen in allen Badezimmern
• Beheizte Handtuchhalter in allen Badezimmern
• Wandmontierte, spülrandlose WCs in allen Badezimmern mit
schlanke Sitze mit Soft-Close-Funktion

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.