1 Rivers Reach ist ein architektonisch anspruchsvolles, freistehendes Haus, das 2023 fertiggestellt wurde und sich durch seine Individualität auszeichnet. Stilvoll und praktisch gestaltet, erstreckt sich das Wohnkonzept über drei Etagen und verbindet modernes, offenes Wohnen mit markanten architektonischen Details. Das Anwesen liegt auf einem ca. 2.300 m² großen Grundstück und bietet Privatsphäre, Ruhe und einen nach Süden ausgerichteten Garten, der über ein elektrisches Tor zugänglich ist. Große Fenster und Schiebetüren durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen ein wunderbares Raumgefühl sowie eine Verbindung zur Natur.

Das Anwesen bietet großzügig geschnittene Wohnräume mit hochwertiger Ausstattung. Fußbodenheizung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und die Badezimmer, und elektrische, ferngesteuerte Jalousien sorgen für Komfort und Bequemlichkeit.

Das Herzstück des Hauses bildet die atemberaubende Familienküche, entworfen und eingebaut von Anthony Lewis. Dieser gesellige Raum besticht durch eine umfassende Auswahl an maßgefertigten Wand- und Unterschränken mit eleganten Quarz-Arbeitsplatten, integrierten NEFF-Geräten wie Doppelbackofen mit Wärmeschubladen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierkombination, Weinkühlschrank und Geschirrspüler. Ein Quooker Cube-Wasserhahn liefert sofort kochendes und sprudelndes Wasser, während formschöne Vorratsschränke Stil und Funktionalität vereinen. Die große Kochinsel bietet tiefe Topfschubladen, zusätzlichen Stauraum und eine Frühstücksbar mit Sitzgelegenheiten und schafft so den perfekten Raum für Familienleben und gesellige Abende.

Der angrenzende Wohnbereich verfügt über Schiebetüren, die sich nahtlos zur nach Süden ausgerichteten Terrasse und zum Garten öffnen und so die Natur ins Haus holen. Ein Hwam-Kaminofen sorgt in den Wintermonaten für Wärme und Gemütlichkeit, und eine separate Treppe führt zu einem privaten, nach Süden ausgerichteten Balkon mit Glasgeländer, der einen wunderschönen Blick über den Garten und die Umgebung bietet.

Ein Bogengang von der Küche führt in den Hauswirtschaftsraum, der mit weiteren Vorratsschränken, maßgefertigten Anthony-Lewis-Einbauschränken mit Spüle, Platz für Haushaltsgeräte, einer Wasserenthärtungsanlage und einer bequemen Sitzbank ausgestattet ist – der perfekte Platz zum Schuheanziehen. Eine Tür vom Hauswirtschaftsraum führt in den Seitengarten.

Die Eingangshalle bietet Zugang zu den repräsentativen Empfangsräumen, die allesamt Eleganz und Charme ausstrahlen. Das Wohnzimmer besticht durch einen Marmorkamin mit Holzofen, holzgetäfelte Wände, einen Erker und Schiebetüren zur Terrasse und zum Garten. Das Esszimmer mit seinem elektrischen Kamin mit Marmorumrandung bietet ein stilvolles Ambiente, ideal für gesellige Anlässe. Von der Halle aus gelangt man außerdem zu einer Garderobe, einem praktischen Abstellraum und einer Treppe mit darunterliegendem, berührungsempfindlichem Stauraum.

Im ersten Obergeschoss teilt sich der Flur und gibt den Blick auf zwei beeindruckende Schlafzimmer-Suiten frei. Die Hauptschlafzimmer-Suite ist ein wunderschöner, heller Raum mit Fenstern nach zwei Seiten und Schiebetüren zum Balkon mit herrlichem Panoramablick. Einbauschränke von Anthony Lewis sind separat erhältlich. Der angrenzende Ankleidebereich verfügt über automatische Beleuchtung und maßgefertigte Schränke. Das luxuriöse Badezimmer en suite ist komplett mit Porzellanfliesen ausgestattet und bietet eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche und einen Waschtisch. Schlafzimmer zwei bildet ebenfalls eine schöne Suite mit einem geräumigen Doppelzimmer, einem Ankleidezimmer mit Einbauschränken und einem Duschbad en suite. Ein weiteres Doppelzimmer und ein Familienbad mit Badewanne und separater Dusche vervollständigen diese Etage.

Im zweiten Stock befinden sich zwei weitere Doppelzimmer. Eines davon verfügt über Velux-Fenster und ein eigenes Badezimmer mit Porzellanfliesen, separater Badewanne, Dusche und Waschtisch. Schlafzimmer fünf wird derzeit als Ankleidezimmer genutzt und bietet Einbauschränke, zusätzlichen Stauraum und ein markantes dreieckiges Fenster mit Blick über weite Felder bis hin zu den walisischen Hügeln.

Draußen

Das Anwesen 1 Rivers Reach ist über ein elektrisches Tor und eine private Kiesauffahrt mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten erreichbar. Zum Anwesen gehören eine Garage mit elektrischem Tor und ein zusätzlicher Carport. Ein Seitentor führt in den Garten, der überwiegend mit Rasen bepflanzt und von einer dichten Hecke umgeben ist, die für Privatsphäre und Ruhe sorgt. Ein Tor auf der Rückseite führt direkt zum Fluss, wo ein Kiesstrand einen privaten Zugang zum Wasser und einen idyllischen Ort zum Entspannen bietet. Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausrückseite und ist perfekt nach Süden ausgerichtet – ideal zum Essen und für gesellige Stunden im Freien.
Seitlich des Hauses befinden sich ein Gartenhaus und ein weiterer, durch ein Tor gesicherter Zugang, der zur Auffahrt und Garage führt. Da das Haus erst kürzlich fertiggestellt wurde, bietet der Garten dem nächsten Eigentümer die wunderbare Gelegenheit, ihn nach seinen persönlichen Vorstellungen zu gestalten und anzulegen.

1 Rivers Reach verkörpert die perfekte Mischung aus architektonischer Raffinesse und entspanntem, modernem Wohnen – ein Zuhause, das Licht, Raum und Natur gleichermaßen einbezieht.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.