Das Landhaus „The Orchard“ liegt ruhig und idyllisch im Grünen, nur etwa einen Kilometer vom Dorf Ryton entfernt. Es besticht durch seinen besonderen Charme und wurde von den jetzigen Eigentümern, die dort seit über 30 Jahren leben, liebevoll gepflegt.

Das Haus stammt aus dem frühen 20. Jahrhundert und vereint georgianische und viktorianische Stilelemente. Es hat viele Originalmerkmale bewahrt, darunter das prächtige Mauerwerk an der Fassade, Kamine, wunderschöne dekorative Coalbrookdale-Fliesen in der Eingangshalle und eine Buntglasscheibe in der Veranda.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen. Die drei Hauptempfangsräume sind von der Eingangshalle aus zugänglich, darunter das Wohnzimmer mit Kaminofen, Einbauschränken und Flügeltüren zur Logia. Das Wohnzimmer verfügt über ein Erkerfenster, einen Kamin im edwardianischen Stil und eine Nische zum Esszimmer, in dem sich ein Kaminofen in einer gemauerten Kaminnische befindet.

Die nach Süden ausgerichtete Wohnküche mit Frühstücksbereich verfügt über Flügeltüren, die auf den Garten und die Terrasse führen. Sie ist mit Steinzeugfliesen, Einbauschränken, Ober- und Unterschränken, einem integrierten Elektroherd mit Mikrowelle, einem Cerankochfeld und einem Ölofen mit zwei Backöfen der Marke Esse ausgestattet. Angrenzend befinden sich eine separate Speisekammer und ein verglaster Garten-/Hauswirtschaftsraum aus dem Jahr 2016 mit separatem Duschbad und einem Holzschuppen. Eine weitere Tür führt nach draußen zur Rückseite des Hauses, wo sich im Heizraum ein Gäste-WC befindet.

Vom Eingangsbereich führt eine Treppe zum ersten Obergeschoss, das sich teilt: Rechts befindet sich das Hauptschlafzimmer mit einem viktorianischen Kamin und einem angrenzenden Duschbad. Außerdem gibt es drei weitere Doppelschlafzimmer und ein Gemeinschaftsbad sowie ein separates WC mit der originalen antiken Toilette aus der Jahrhundertwende (The City).

Das Kutschenhaus

Im Innenhof hinter dem Haus befindet sich das ehemalige Kutschenhaus, das zu einer Doppelgarage, einem Abstellraum und einem beheizten, ca. 1,2 Meter tiefen Hallenbad umgebaut wurde. Doppeltüren führen auf eine Terrasse und in den Garten. Im ersten Stock befinden sich ein Duschbad mit WC sowie zwei separate Räume, die als Büro oder Spielzimmer genutzt werden könnten und derzeit als Wohnzimmer dienen.

Draußen

Der Obstgarten ist über eine private Zufahrt mit Tor erreichbar, die in einen Wendekreis mündet und sich seitlich am Haus entlang zu einer weiteren Doppelgarage und dem Innenhof erstreckt. Die Gärten und das Grundstück befinden sich größtenteils hinter dem Haus, mit einem alten Baumbestand und einem Naturschutzgebiet neben der Hauptzufahrt.

Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse mit zwei erhöhten Zierteichen, in denen Fische leben. Es gibt zwei Gewächshäuser, ein ertragreiches Gemüsebeet und einen Weg, der zum Obstgarten und den Weideflächen führt. Ein separates Gartenhaus beherbergt ertragreiche Weinreben.

Der formale Garten umfasst mehrere bepflanzte Beete und Rabatten und ist mit Rasenflächen angelegt. Von dort führt ein weiterer Weg zu einem Gemüsegarten mit Himbeeren und Brombeeren. Ein Gartentor führt zur zweiten Koppel, die über ein fünfteiliges Tor mit Zugang zur Straße verbunden ist, sowie zu einem Obstgarten mit Apfel-, Zwetschgen-, Birnen- und Pflaumenbäumen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.