In einer angesehenen Wohnlage, etwas zurückgesetzt von der Straße, bietet dieses beeindruckende Einfamilienhaus großzügige und ausgewogene Wohnräume auf zwei Etagen mit einer Raumaufteilung, die sich mühelos für modernes Wohnen eignet.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine einladende Eingangshalle, von der aus die wichtigsten Empfangsräume zugänglich sind. Das Hauptwohnzimmer ist ein besonders ansprechender Raum, der viel Tageslicht erhält und sowohl für den Alltag als auch für formelle Anlässe ein komfortables Ambiente bietet. Ein separates Familienzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als gemütliche Leseecke, Spielzimmer oder zweiter Wohnraum.

Im hinteren Bereich bilden Küche und Essbereich das Herzstück des Hauses.
Dieses Haus bietet ein geselliges und gut vernetztes Wohnambiente, ideal für den Familienalltag und gesellige Zusammenkünfte. Durch die Falttüren gelangt man fließend in den Garten. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Komfort und hält die Wohnbereiche aufgeräumt. Der direkte Zugang zur Garage vom Haus aus erhöht die Bequemlichkeit.

Im Obergeschoss gruppieren sich die Wohnräume um einen zentralen Flur. Das Hauptschlafzimmer ist optimal gelegen und verfügt über ein eigenes Badezimmer, wodurch ein komfortabler und privater Rückzugsort entsteht. Es gibt mehrere weitere Schlafzimmer, die alle gut geschnitten und je nach Bedarf flexibel nutzbar sind – ob für Familie, Gäste oder zum Arbeiten im Homeoffice. Ein Familienbad steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.

Insgesamt bietet das Haus ein starkes Raumgefühl und Flexibilität, mit einem Grundriss, der sich im Laufe der Zeit leicht anpassen lässt und es somit für eine breite Käuferschicht geeignet macht.

DRAUSSEN
Der hintere Garten ist ein besonders attraktives Merkmal des Anwesens und bietet ein großzügiges Raumgefühl sowie viel Privatsphäre. Eine gepflasterte Terrasse schließt direkt ans Haus an und lädt zum Essen und Verweilen im Freien ein. Von hier aus gelangt man auf einen gepflegten Rasen. Der Garten ist von einer Vielzahl an alten Bäumen, Sträuchern und saisonalen Pflanzen umgeben, die eine farbenfrohe und grüne Kulisse mit viel natürlichem Sichtschutz bilden. Ein tiefer gelegener Sitzbereich bietet dank seiner Privatsphäre einen ruhigen Ort zum Entspannen, Lesen und Abschalten.

An der Vorderseite des Anwesens befindet sich eine geräumige Auffahrt.
Neben ausreichend Parkplätzen abseits der Straße bietet die große Garage viel Stauraum für Autos, Fahrräder oder Hobbygeräte. Die Garage eignet sich zudem hervorragend zur Einrichtung eines Fitnessraums oder Ateliers.
auf individuelle Anforderungen.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.