LOS 1: LITTLETON HOUSE UND GRUNDSTÜCK – 107,13 ACRES

Littleton-Haus
Littleton House liegt im Herzen der Farm und ist ein nicht denkmalgeschütztes viktorianisches/edwardianisches Landhaus inmitten eines formellen Gartens und Grundstücks. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine von Bäumen gesäumte Hauptauffahrt, die von der Littleton Road, einer Durchgangsstraße zwischen Crawley und Winchester, zur Vorderseite des Hauses führt. Durch die Eingangstür gelangt man in eine gut proportionierte Empfangshalle mit Holzböden, offenem Kamin und einer verzierten Stuckdecke. Die Halle ist durch den gewölbten Treppenabsatz und das Oberlicht gut beleuchtet. Durch die Eingangshalle gelangt man in die wichtigsten Empfangsräume, das Esszimmer und das Wohnzimmer, die alle einen Blick auf die Südgärten bieten. Eine offene Einbauküche mit einer zentralen Kochinsel und einem AGA-Herd ist durch eine Hinterhalle mit dem Esszimmer verbunden. Von der Hinterhalle aus gelangt man auch in eine Spülküche, eine Waschküche mit Aufzug in die erste Etage, eine Garderobe und eine Seitentür.

Der Westflügel umfasst ein Wohnzimmer, eine Garderobe, ein Arbeitszimmer und ein Billardzimmer, das in den Wintergarten führt. Die Haupttreppe führt zum Treppenabsatz im ersten Stock und bietet Zugang zur Hauptschlafzimmersuite, die ein großes Doppelzimmer, ein Duschbad und ein Ankleidezimmer oder ein zusätzliches Schlafzimmer dahinter umfasst. Es gibt weitere vier Schlafzimmer, drei Badezimmer und eine Waschküche.

Im gesamten Haus sind die Räume gut beleuchtet und bieten Ausblicke auf den Garten und die Felder dahinter.

Im ersten Stock des Westflügels befindet sich eine abgeschlossene Wohnung mit Wohnraum, Doppelschlafzimmer, Kochnische und Bad. Die Wohnung verfügt über einen separaten Zugang über eine Außentreppe an der Rückseite des Hauses.

Nebengebäude
Der Anbau erstreckt sich vom nordöstlichen Flügel des Littleton House. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer und ein Arbeitszimmer. Im ersten Stock befinden sich drei großzügige Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Hof-Häuschen
Das attraktive Backstein- und Feuersteinhäuschen liegt südlich des Hofes. Im Erdgeschoss befinden sich ein kombiniertes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine gut ausgestattete Kombüsenküche, die die Effizienz des Raums noch weiter maximiert. Weiterer Stauraum ist auch unter der Treppe verfügbar. Im ersten Stock befinden sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Badezimmer. Das Ankleidezimmer könnte als zusätzliches Schlafzimmer dienen.

Das Immobilienbüro und die Garage
Nördlich des Hofes befindet sich ein Nebengebäude aus Backstein und Feuerstein, das früher als Büro der Farm diente und heute als Garage und Lager genutzt wird. Das Gebäude umfasst Ställe, die derzeit als Lager genutzt werden.

Garten
Die weitläufigen und gepflegten Gärten liegen südlich und westlich des Hauses. Auf den südlichen Rasenflächen befand sich früher ein Rasentennisplatz. Der westliche Teil des Gartens verfügt über einen Krocketrasen, sorgfältig gepflegte Buchshecken, einen Teich und Blumenbeete. Ein gepflegter Gemüsegarten, der sich hinter dem Farmbüro und der Garage befindet, ist eine Quelle für frische Produkte.

Westansicht
Der Bungalow ist von der Hauptstraße aus zugänglich und bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer.

Land
Das attraktive Ackerland umgibt Littleton House und bietet dem Haus viel Komfort. Das Land umfasst etwa 99 Hektar ebenes Acker- und Weideland und etwa 4 Hektar Wald.

- HOLLÄNDISCHE SCHEUNEN UND GRUNDSTÜCK WESTLICH DER A272 - 260,31 ACRES

Das Grundstück liegt östlich von Littleton House und westlich der A272 und umfasst acht Felder mit insgesamt 228,72 Acres Ackerland, 26,07 Acres Wald und 5,52 Acres Weideland/Sonstiges. Es gibt zwei nicht mehr genutzte holländische Scheunen mit befestigtem Untergrund, die bebaubar sein könnten, vorbehaltlich der erforderlichen Baugenehmigungen.

Grundstück 2 bietet eine bedeutende langfristige Entwicklungsmöglichkeit mit hervorragender Anbindung an die A272 bzw. A34. In der Nähe gibt es eine etablierte Solaranlage, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge und eine AD-Anlage. Vor diesem Hintergrund wird vom Käufer erwartet, dass er einer Überschreitungsklausel im Vertrag zustimmt. Einzelheiten hierzu finden Sie im Datenraum und beim Verkaufsagenten.

3 - UNTERE BAUERNHÄUSER UND HOF - 2,79 ACRES
Grundstück 3 ist eine fantastische Kombination aus Wohn- und Landwirtschaftsgrundstück, das vorbehaltlich der Einholung der erforderlichen Genehmigungen für verschiedene Nutzungszwecke entwickelt werden könnte.

1 und 2 Untere Farm Cottages
Zwei Doppelhaushälften aus Ziegelstein und Feuerstein inmitten großer Gärten. 1 Lower Farm Cottage besteht aus einer Eingangshalle, zwei Empfangsräumen, einer offenen Küche, einem Badezimmer und einer Veranda. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer.

2 Lower Farm Cottage besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, Flur, Küche, Garderobe, drei Schlafzimmern und einem Familienbadezimmer.

3 Unteres Bauernhaus
Ein freistehendes, attraktives Cottage aus Stein und Feuerstein, in einem großen Garten mit Terrasse. 3 Lower Farm Cottage bietet eine großzügige Raumaufteilung mit offener Küche und großem Wohnzimmer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer.

Obwohl für das Haus derzeit ein AOC besteht, ist der Verkäufer bereit, eine eidesstattliche Erklärung abzugeben, die es einem Käufer erleichtern sollte, die Aufhebung dieser Einschränkung über ein Certificate of Lawful Use zu beantragen.
Für alle drei Ferienhäuser besteht die Möglichkeit, einen der drei gemeinschaftlich genutzten Garagenplätze auf der gegenüberliegenden Seite der Straßeneinfahrt zu nutzen.

Bauernhof Littleton
Little Farmyard besteht aus einer Reihe landwirtschaftlicher Gebäude mit Beton- und Stahlrahmen, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen umfunktioniert werden könnten. Die Scheunen mit Stahl- und Betonrahmen waren historisch gesehen das Zentrum des gesamten landwirtschaftlichen Betriebs, einschließlich Getreidelagern, Maschinen und Mehrzweckscheunen, wie im Blockplan beschrieben.

4 - BRAUES LAND SÜDLICH DER LITTLETON ROAD - 165,70 ACRES
Das Land liegt südwestlich der Farm und umfasst insgesamt 160,90 Acres Acker- und Weideland sowie etwa 4,80 Acres Wald. Der Zugang zum Land erfolgt über die Littleton Road.