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Dieses beeindruckende, freistehende Haus besticht durch seine imposante Erscheinung und Exklusivität. Es liegt in einer privaten, umzäunten Anlage an einer exklusiven Straße und vereint markante, moderne Architektur mit einem raffinierten, luxuriösen Interieur. Das Haus wurde nach höchsten Standards entworfen und von den jetzigen Eigentümern nochmals aufgewertet. Es bietet großzügige und harmonisch gestaltete Wohnräume, die ideal für modernes Familienleben, gesellige Zusammenkünfte und langfristiges Wohnen geeignet sind.

Das Äußere präsentiert sich elegant und zugleich imposant: Ansprechende, verputzte Fassaden unter einem Ziegeldach, zurückgesetzt hinter einem sicheren elektrischen Tor. Die Zufahrt mündet in einen großzügigen, gepflasterten Vorplatz mit Wendemöglichkeit, der sofort ein Gefühl von Ankunft und Privatsphäre vermittelt, das sich durch das gesamte Anwesen zieht.

Wie man es von einem Haus dieser Klasse erwartet, verfügt das Anwesen über eine durchgehende Fußbodenheizung, intelligente Beleuchtung, Cat-5-Verkabelung, Sonos-Surround-Sound in ausgewählten Räumen, Videoüberwachung und Alarmanlage, Hartholzfenster, massive Innentüren und umfangreiche maßgefertigte Schreinerarbeiten, die alle diskret integriert sind, um Komfort, Bequemlichkeit und Lebensstil zu verbessern.

Das Anwesen besticht im Inneren durch Großzügigkeit, Lichteinfall und handwerkliche Perfektion. Eine imposante Empfangshalle mit LVT-Boden und teilweise galerieartigem Treppenabsatz vermittelt einen bleibenden ersten Eindruck und stimmt auf die dahinterliegenden Räumlichkeiten ein. Die repräsentativen Empfangsräume sind gleichermaßen großzügig und elegant. Dazu gehören ein prachtvolles Wohnzimmer mit einem imposanten Kamin aus portugiesischem Kalkstein und gemütlicher Sitzecke sowie ein elegantes Esszimmer mit Erkerfenster, aufwendigen Stuckarbeiten und einem Kaminofen (für verschiedene Brennstoffe), der sich ideal für festliche Anlässe eignet.
Das Herzstück des Hauses bildet eine außergewöhnliche, individuell gestaltete Wohnküche mit Essbereich. Sie besticht durch hochwertige Einbauschränke, Quarzoberflächen, eine großzügige Kochinsel aus massiver Eiche mit Sitzgelegenheiten und eine umfassende Auswahl an Premium-Geräten, darunter ein dreiflammiger Elektroherd von Aga, ein separates konventionelles Elektro-Modul für Aga-Herde, ein Quooker-Wasserhahn, eine integrierte Kaffeemaschine, eine Mikrowelle mit Grillfunktion und ein Weinkühlschrank. Dieser Bereich geht fließend in den Wohn-/Essbereich und weiter in eine lichtdurchflutete Orangerie über, deren Flügeltüren sich zum Garten öffnen und so ein ideales Ambiente für den Alltag und größere Zusammenkünfte schaffen. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein gut ausgestattetes Arbeitszimmer mit Einbaumöbeln, ein stilvolles Gäste-WC mit hochwertiger Sanitärausstattung und Armaturen sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum.

Die Schlafzimmer erstrecken sich über drei Ebenen und sind gleichermaßen beeindruckend. Vom Galerieflur im ersten Stock gelangt man in vier großzügige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter ein Hauptbadezimmer mit freistehender Badewanne. Zwei der Schlafzimmer-Suiten eignen sich ideal als Hauptschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, darunter eine beeindruckende Suite mit hohen Decken, Einbauschränken, Ankleidebereich und einem luxuriösen Badezimmer en suite mit Travertinverkleidung und Badewanne, das bei Bedarf auch als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden kann.

Die gepflegten Gärten und das weitläufige Gelände sind ein besonderes Highlight. Sie erstrecken sich über ca. 0,4 Hektar und bieten sowohl Privatsphäre als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die durchdacht gestalteten Außenbereiche umfassen akkurat geschnittene Rasenflächen, einen üppigen Baumbestand, eine Pergola mit Stromanschluss, ertragreiche Gemüsebeete, Obstbäume und Zierwasserspiele, darunter ein großer japanischer Koi-Teich mit Schwerkraftfilter. Die Gärten sind klar abgegrenzt und bilden eine Reihe reizvoller Außenbereiche zum Entspannen und für gesellige Stunden.

Das Anwesen verfügt außerdem über ein separates Gästehaus mit hervorragendem Potenzial für zusätzliche Wohnräume. Das Gästehaus ist bereits mit Fußbodenheizung, Parkettboden, einem Duschbad, WC und vollständiger Elektroinstallation ausgestattet. Alle Anschlüsse für den Einbau einer Küche sind vorhanden, wodurch es sich ideal als Gästeunterkunft, für die Großfamilie, als Homeoffice oder zur Freizeitnutzung eignet – je nach individuellen Bedürfnissen.

Insgesamt handelt es sich hier um ein Haus von außergewöhnlicher Qualität und Bedeutung, das ein sicheres und privates Wohnumfeld, eine herausragende Architektur und großzügigen Wohnraum bietet. Liebe zum Detail und luxuriöse, maßgefertigte Ausstattungsdetails unterstreichen dies. Ein Anwesen, das Grandeur, Komfort und Vielseitigkeit vereint, eingebettet in ein bezauberndes Grundstück und sowohl für ein gehobenes Familienleben als auch für elegante Empfänge konzipiert ist.

Anhang EG-Bewertung - D, der auf Anfrage erhältlich ist.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.