Alderley Cottage ist ein wunderbar großzügiges und charaktervolles Haus in erhöhter Lage mit weitreichendem Blick über die Cheshire-Ebene bis hin zu den walisischen Hügeln. In diesem einzigartigen und ganz besonderen Dorfanwesen ist der Respekt vor Vergangenheit und Gegenwart deutlich spürbar. Das Haus hat einen Kern aus dem späten 17. Jahrhundert mit umfangreichen zeitgenössischen Anbauten, die auf äußerst einfühlsame Weise errichtet wurden. Es kommt im Buch „The Villas of Alderley Edge“ von Matthew Hyde vor und ist als solches eines der vornehmsten Häuser im Dorf. Das Anwesen ist seit etwa 80 Jahren im Besitz derselben Familie und die derzeitigen Eigentümer haben einen mühelos warmen und einladenden Raum geschaffen, der der Zeit des Anwesens Tribut zollt und gleichzeitig das moderne Familienleben widerspiegelt.

Das Haus öffnet sich zu einem mit Steinplatten ausgelegten Flur und einer markanten Eichentreppe, wo Licht durch ein Buntglasfenster und durchdacht platzierte Oberlichter einfällt.

Das Interieur ist durchweg ein nahtloser Dialog zwischen Moderne und Klassik, mit einer großzügig proportionierten und doch einladenden Küche von Tom Howley und einem ebenso großen Salon auf der anderen Seite. Die Verbindungen zwischen Haus und Garten sind stark; französische Türen und große Erkerfenster öffnen den Innenraum zum terrassierten Rasen. Auf der Straßenseite befindet sich der Speisesaal, wo Merkmale wie Bleiglasfenster, Parkettböden und Holzvertäfelungen eine intime Atmosphäre vermitteln.

Im ersten Stock befinden sich vier Doppelschlafzimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Es gibt zwei weitere Badezimmer und eine lichtdurchflutete Wohnküche, die einen integrierten Wohnbereich für die flexible Nutzung durch die Familie mit kilometerweiter Aussicht bietet.

GÄRTEN & GELÄNDE

Ein Teil der Freude an diesem Anwesen besteht darin, dass es, obwohl es ein Dorfhaus ist, eine unglaubliche Aussicht bietet. Das Haus liegt an einem sanften Hang und ist von Natur umgeben. Kopfsteinpflaster- und Kieswege schlängeln sich durch etwa 0,36 Hektar große Gärten. Alle sind wunderschön angelegt, darunter ein Sommerhaus und eine Terrasse zum Unterhalten. Ein Eingang mit Sicherheitstor öffnet sich zu einer gepflasterten Auffahrt und einer freistehenden Doppelgarage mit ausreichend Park- und Wendemöglichkeiten für mehrere Autos. Mit der Rückseite zur Congleton Road nimmt das Haus eine zentrale Lage in Alderley Edge ein. Seine weiße Stuckfassade ist durch eine dichte Hecke gut abgeschirmt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre.

IMMOBILIENINFORMATION

Besitz: Freies Eigentum und Pacht.

Mietvertragsdetails: Der Großteil der Immobilie ist
Freehold, mit einem kleinen Anteil, der die
Einfahrt und Garage werden im Rahmen eines Pachtvertrags gehalten
Titel mit einer Laufzeit von 999 Jahren ab dem 25. Dezember
1846. Es ist keine Miete zu zahlen. Alles muss bestätigt werden durch
Anwälte vor dem Kauf.
EPC-Bewertung: D

Anschlüsse: Wasser, Strom, Abwasser und Gas
Zentralheizung. Fußbodenheizung im Eingang
Halle. Ultraschnelles Breitband, Cat5e Ethernet-Netzwerk
im ganzen Haus mit Switch und Router zentral
für optimale zusätzliche WLAN-Abdeckung positioniert.
Einbruchalarm für Haus, Garage und den gesamten Außenbereich
Abstellräume. Garten mit Außenbeleuchtung.
Hinweis für Makler: Das Haus befindet sich in Alderley
Randschutzgebiet.
Lokale Behörde: Cheshire East Council.
Telefon: 0300 123 5500.
Gemeindesteuer: Band H. 4.420,00 £ zahlbar für 2024/25

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