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19 Bollin Hill ist eines der außergewöhnlichsten Häuser in Wilmslow. Das freistehende Anwesen, erbaut 1923 von der Firma Brown's, liegt im prestigeträchtigen Naturschutzgebiet Bollin Hill. Es besticht durch seine seltene Qualität und vereint den Charme und Charakter eines historischen Hauses mit geschmackvollen modernen Annehmlichkeiten. Die idyllische Lage auf einem nach Südwesten ausgerichteten, eingewachsenen Grundstück mit einem Garten, der in eine Parklandschaft übergeht, macht es dennoch nur 650 Meter vom Stadtzentrum Wilmslows entfernt. So bietet es die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort.

Die Wohnfläche beträgt inklusive Garage ca. 275 m² und erstreckt sich über drei Etagen. Jedes Detail zeugt von sorgfältiger Liebe zum Detail und verbindet originale Elemente mit individuellen Modernisierungen. Das Erdgeschoss betritt man über eine offene Veranda und die originale Bleiglas-Eingangstür, die in eine großzügige Empfangshalle führt. Von hier aus gehen die Räume fließend ineinander über und unterstreichen die Qualität und den Charakter, die dieses Haus auszeichnen.

Seitlich befindet sich ein exquisit ausgestattetes Familienzimmer/Arbeitszimmer mit einer prächtigen Gewölbedecke, Fenstern im Crittall-Stil, maßgefertigten Eichenholzschränken und Fensterbänken aus Natursteinfliesen. Massive Holz-Falttüren verbinden diesen Raum mit dem lichtdurchfluteten Wintergarten, der über bodentiefe Fenster, moderne Fliesen und Flügeltüren zur Terrasse verfügt. Das Wohnzimmer ist ebenso beeindruckend: Ein großes Fenster bietet einen herrlichen Blick in den Garten, und ein offener Kamin befindet sich in einem traditionellen gemauerten Kamin. Das formelle Esszimmer mit Ahornparkett, sichtbaren Holzbalken und Flügeltüren zum Garten schafft ein elegantes Ambiente für gesellige Zusammenkünfte.

Die großzügige Wohnküche ist perfekt auf modernes Wohnen zugeschnitten und mit Eichenholz-Schränken im Shaker-Stil, Arbeitsplatten aus Granit und Quarz sowie einer umfassenden Auswahl an Geräten ausgestattet, darunter ein Falcon-Herd mit Gaskochfeld und Elektrobacköfen, ergänzt durch Miele-Geräte. Eine begehbare Speisekammer sorgt für zusätzlichen Komfort, während der angrenzende Essbereich einen schönen Blick in den Garten und Zugang zur Terrasse bietet. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch einen Hauswirtschaftsraum mit seitlichem Zugang zur integrierten Garage und ein Gäste-WC im modernen Stil.

Das Erdgeschoss gruppiert sich um eine geräumige Galerie, die zu einem luxuriösen Hauptschlafzimmer mit herrlichem Gartenblick und einem modernen Duschbad en suite führt. Zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Erkerfenster und maßgefertigten Einbauschränken, sowie ein weiteres, das sich ideal als Ankleidezimmer oder kleines Büro eignet, befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Ein stilvolles Familienbad rundet das Angebot ab. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein gelungener Dachausbau mit einem großzügigen Doppelzimmer mit sichtbaren Holzbalken, Velux-Dachfenstern, Ausblick in zwei Richtungen und viel Stauraum unter der Dachschräge sowie einem kompakten, modernen Badezimmer.

Das Anwesen ist von außen über eine mit York-Stein gepflasterte Auffahrt hinter einem elektrischen Tor erreichbar, die ausreichend Parkplätze und Zugang zur Doppelgarage bietet. Der hintere Garten ist wahrhaft spektakulär: Eine neu angelegte Terrasse aus York-Stein erstreckt sich über die gesamte Hausbreite, sanft geschwungene Rasenflächen, alte Bäume und üppig bepflanzte Beete gehen fließend in einen tiefer gelegenen Garten mit Teich, Pergola und einem Gartenhäuschen im skandinavischen Stil über. Ein Obstgartenbereich beherbergt Apfel- und Pflaumenbäume sowie Kräuter- und Rhabarberbeete. Diese privaten Gärten grenzen an The Carrs und zählen somit zu den schönsten in Wilmslow.

In diesem Haus verschmelzen originale Bleiglasfenster, getäfelte Kiefernholztüren, alte Kirchenbalken und Ziegelfensterbänke harmonisch mit modernen Elementen. Die Holzfenster wurden komplett saniert und neu abgedichtet, Steckdosen und Schalter im gesamten Haus erneuert, und jedes Detail zeugt von hohem Qualitätsanspruch. Mit seiner außergewöhnlichen Lage, der zeitlosen Architektur und dem bezaubernden Garten ist 19 Bollin Hill eine seltene Perle im Herzen von Wilmslow.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.