Das 1994 vom renommierten Bauunternehmen Crosby als Teil einer Executive-Entwicklung zweier Immobilien erbaute Haus 35A Bollin Hill wird zum ersten Mal seit 29 Jahren zum Verkauf angeboten und stellt eine besonders seltene Gelegenheit für potenzielle Käufer dar. Diese beeindruckende Residenz mit fünf Schlafzimmern befindet sich auf einem herrlichen 0,3 Hektar großen Grundstück in prestigeträchtiger und privater Lage. Das Anwesen erstreckt sich über 3.279 m² und ist geräumig, vielseitig und wunderschön präsentiert. Das Haus verfügt über gut geplante Unterkünfte, die von den derzeitigen Eigentümern umgebaut und auf einen hohen Standard gebracht wurden, was zu einer hervorragenden Residenz führt, die sich gut für das moderne Familienleben eignet. Hervorzuheben sind die außergewöhnlichen und malerischen Gärten, die professionell gestaltet und angelegt wurden.

Die Zufahrt erfolgt über eine gepflasterte Auffahrt, es gibt ausreichend Parkplätze und wunderschöne Gärten an der Vorder-, Seiten- und Rückseite. Durch die originale Hartholz-Eingangstür gelangt man in den hellen und einladenden zentralen Flur mit Eichenparkett und Hartholz-Doppeltüren, der zu weitläufigen Unterkünften führt, darunter vier Empfangsräume, eine Küche/Esszimmer, ein Büro, ein ausgestatteter Hauswirtschaftsraum, ein WC und eine Doppelgarage. Das beeindruckende, 19'0 x 16'10' große, lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über eine Kaminecke mit Gasfeuer, ein Erkerfenster und eine maßgefertigte Einbaukommode. Französische Türen führen auf die Hauptterrasse mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse aus indischem Stein, ideal für Unterhaltung und zum Genießen der erhöhten Aussicht auf die Gärten und Wälder dahinter.

Die Küche/das Esszimmer wurde modernisiert und verfügt jetzt über Einheiten im Walnuss-Shaker-Stil mit Arbeitsplatten aus Verbundstein, eine Reihe umfassender Geräte wie einen Neff-Ofen, eine Kombi-Mikrowelle/einen Backofen, eine Wärmeschublade, einen integrierten Geschirrspüler von Fisher Paykel, einen Kühlschrank mit Gefrierfach im amerikanischen Stil und ein Induktionskochfeld mit Gasherd, alles rund um eine Frühstückstheke angeordnet, die für ungezwungenes Essen geeignet ist. Die Küche öffnet sich zu einem wunderschön eingerichteten Ess-/Gartenzimmer mit durchgehendem Fliesenboden und einer beeindruckenden Dachlaterne, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Falttüren mit integrierten Jalousien führen auf die erhöhte Frühstücksterrasse. Die Küche führt in den voll ausgestatteten Hauswirtschaftsraum mit Platz für eine Waschmaschine und einem Trockner sowie Zugang durch eine Seitentür und in die integrierte 18'7 x 17'4 Zoll große Doppelgarage, die mit einem elektrischen Hubtor und einer externen Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet ist.

Im Erdgeschoss gibt es zwei weitere Empfangsräume, die sehr vielseitig sind und derzeit als Wohnzimmer/gemütliches Wohnzimmer mit eingebauter Medieneinheit und Musikzimmer genutzt werden. Es gibt auch ein voll ausgestattetes Büro mit Blick auf die Vorgärten.

Im ersten Stock führt der Galerieflur mit einer Treppe aus hellem Eichenholz zu vier großzügigen Doppelzimmern, zwei davon mit eigenem Bad und einem Arbeitszimmer/Einzelzimmer. Alle verfügen über eingebauten Stauraum und maßgeschneiderte Schränke. Die Hauptschlafzimmer-Suite befindet sich im vorderen Flügel des Anwesens und verfügt über ein spektakuläres 20'9 x 18'6 Zoll großes Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken von Mason Grey und verfügt über ein geräumiges eigenes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Fußbodenheizung. Ein Hauptbadezimmer mit Whirlpool-Badewanne und separater Dusche mit eingebauten Waschtischen vervollständigt die Unterkunft im ersten Stock.

Äußerlich befindet sich das Anwesen in einem großzügigen Landschaftsgarten mit einer erhöhten Hauptterrasse mit indischem Steinpatio mit Blick auf den kreisförmigen Rasen und breiten Stufen und Blumenbeeten, die von der Frühstücksterrasse in den Garten führen. Ein Sommerhaus vereint die dekorativen und naturalistischen Teile des Gartens und bietet Blick auf den Garten und die natürlichen Wälder. Die Wälder umfassen Birken, Kamelien, Rhododendren, Hartriegel, Farne und Blumenzwiebeln und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Jenseits der Wälder gibt es einen direkten und privaten Zugang zur Parklandschaft The Carrs, die sich um den Bollin River schlängelt.

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