Dieses imposante, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1925 liegt auf einem großzügigen 0,12 Hektar großen Grundstück und bietet ca. 297 m² wunderschön gestaltete Wohnfläche. Es vereint den Charme und Charakter eines klassischen Hauses der 1920er Jahre mit einem umfassenden Modernisierungsprogramm. Zu den Neuerungen gehören eine renovierte Küche und Badezimmer, neue Fenster in ausgewählten Bereichen, ein neuer Heizkessel, modernisierte Heizkörper und zahlreiche kosmetische Verbesserungen. Weitere Vorteile sind neue Eichentüren in ausgewählten Räumen, ein vollständig isolierter und ausgebauter Dachboden mit wertvollem Stauraum sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge. Das Haus ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig spannendes Potenzial für weitere Verbesserungen, sodass der Käufer diesem geräumigen Familienhaus seine persönliche Note verleihen kann.

Die Eingangshalle führt in einen einladenden Flur mit modernem Bodenbelag, neuen Jalousien und zeitgemäßer Beleuchtung. An der Vorderseite des Hauses bietet das elegante Esszimmer mit Erkerfenster einen schönen Blick auf den gepflegten Vorgarten und wird derzeit als Fitnessraum genutzt. Das geräumige Wohnzimmer ist ein besonderes Highlight: Es ist durchdacht gestaltet und ideal für gesellige Abende und das Familienleben. Zu den charakteristischen Merkmalen gehören attraktive Erkerfenster und ein beeindruckender Kamin im Stil der Jahrhundertwende. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein vielseitiges, helles Arbeitszimmer, das auch als gemütliches Familienzimmer genutzt werden kann. Ein weiteres geräumiges Wohnzimmer schließt sich an das Wohnzimmer an und dient derzeit als großzügiges Arbeitszimmer mit herrlichem Blick in den Garten.

Das Herzstück des Hauses bildet eine helle und gesellige Wohnküche mit Fenstern zu zwei Seiten. Sie wurde stilvoll modernisiert und verfügt über grifflose Schränke, Arbeitsflächen aus Quarz und passende Spritzschutzleisten. Die Küche ist mit einem Lamona-Kochfeld, einem Doppelbackofen und zwei integrierten Geschirrspülern ausgestattet. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Platz zum Aufhängen von Kleidung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum ergänzt die Küche und bietet Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen separaten Außenzugang. Französische Türen führen von der Küche direkt auf die großzügige Terrasse und in den Garten und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Ein praktischer Garderobenschrank und ein stilvoll renoviertes Duschbad im Erdgeschoss bieten sowohl Komfort im Alltag als auch die perfekte Umkleide- und Duschmöglichkeit am Pool und ergänzen die außergewöhnlichen Freizeitmöglichkeiten im Freien.

Im ersten Obergeschoss befinden sich fünf geräumige Doppelzimmer, alle mit Einbauschränken und zusätzlichem Stauraum. Die Master-Suite ist besonders beeindruckend: Sie verfügt über ein Erkerfenster, großzügige Einbauschränke und ein luxuriöses, modernes Badezimmer en suite mit zeitgemäßen Fliesen, Doppelwaschtisch, ebenerdiger Dusche und Geberit-Bidet. Auch Schlafzimmer zwei bietet Einbauschränke und ein modernes Badezimmer en suite. Die übrigen Schlafzimmer sind ebenfalls großzügig geschnitten, wobei Schlafzimmer drei zusätzlich über ein Erkerfenster verfügt. Das Familienbadezimmer wurde geschmackvoll mit modernen Fliesen und Armaturen renoviert. Ein separates WC steht im ersten Obergeschoss zur Verfügung.
Äußerlich besticht das Anwesen durch seine attraktive Fassade mit einer großzügigen, gepflasterten Auffahrt, die ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet und zur Garage führt. Über der Garage befindet sich ein vielseitig nutzbarer Raum mit Dachfenstern und neuen Fenstern, der derzeit als Abstellraum und Spielzimmer dient. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen bietet dieser Raum hervorragendes Potenzial für die Einrichtung eines zusätzlichen Schlafzimmers, einer Einliegerwohnung oder eines Homeoffice.

Der hintere Garten bietet absolute Privatsphäre und Ruhe. Er ist wunderschön angelegt mit altem Baumbestand, dichtem Heckenbestand sowie ein- und mehrjährigen Pflanzen, die verschiedene Sitzbereiche auf der Terrasse umgeben. Ein besonderes Highlight ist der prächtige, 11,6 x 4,9 Meter große Außenpool im romanischen Stil. Er wird sparsam mit einer Luftwärmepumpe beheizt und verfügt über ein automatisches Reinigungssystem. So entsteht ein herrlicher Ort zum Entspannen und für gesellige Stunden während der Sommermonate.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.