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Diskret eingebettet in ein exquisit gestaltetes, ca. 0,7 Hektar großes Grundstück, bietet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus absolute Ruhe und Privatsphäre an einer der schönsten Straßen von Prestbury. Trotz seiner Abgeschiedenheit ist das Dorfzentrum bequem zu Fuß erreichbar, wodurch Exklusivität und Privatsphäre mit dem Komfort und Charme des dörflichen Lebens vereint werden.
Das ursprünglich aus dem Jahr 1946 stammende Haus wurde von den heutigen Eigentümern im Rahmen eines sorgfältigen und umfassenden Sanierungs- und Umbauprogramms aufgearbeitet. Das Anwesen wurde behutsam an die Bedürfnisse modernen Familienlebens angepasst, wobei die großzügigen Proportionen, der Charakter und die Eleganz, die man von einem Haus dieser Klasse erwartet, erhalten blieben. Hohe Decken, dekorative Wandvertäfelungen, attraktive Holzböden und Kassettentüren prägen das gesamte Haus und schaffen ein Gefühl von Qualität, handwerklicher Perfektion und zeitloser Anmutung.

Über die bereits vorgenommenen Verbesserungen hinaus bietet das Anwesen außergewöhnliches Potenzial für weitere Ausbaumaßnahmen. Umfangreiche und wertvolle Baugenehmigungen unterstreichen dieses Potenzial. Die unter der Referenznummer 23/4113M (01.11.2023) erteilte Baugenehmigung erlaubt den Bau eines großzügigen, zweigeschossigen Anbaus an der Rückseite, die Überdachung des bestehenden Hauses und die Anlage eines Balkons am Hauptschlafzimmer. Darüber hinaus gestattet eine unter der Referenznummer 22/4324M (03.11.2022) bestätigte Bescheinigung über die Rechtmäßigkeit der Baumaßnahme weitere Änderungen, darunter einen eingeschossigen Anbau an der Rückseite, den Einbau von Dachgauben und die Errichtung zweier Nebengebäude für ein Homeoffice und einen Freizeitbereich.

Zusammen bieten diese Genehmigungen dem Käufer eine aufregende und überzeugende Möglichkeit, das Haus weiter aufzuwerten und zu verbessern, sei es durch die Schaffung eines spektakulären offenen Küchen-, Ess- und Familienbereichs oder durch den Umbau der bestehenden Scheunen in hochwertige Nebenräume, wobei die Integrität und der Charme des ursprünglichen Hauses erhalten bleiben.

Die Wohnfläche beträgt ca. 4.243 Quadratfuß (ca. 395 m²), inklusive Garage und Nebengebäuden, und zeichnet sich durch eine bemerkenswerte Ausgewogenheit und Flexibilität aus. Ein einladender Eingangsbereich führt in eine Diele mit Treppenhaus, Gäste-WC und Garderobe. Die Wohnräume sind besonders harmonisch gestaltet und bestehen aus einer Reihe gut proportionierter Zimmer, die sich sowohl für formelle Anlässe als auch für den Familienalltag eignen. Das Hauptwohnzimmer ist ein einladender Raum mit einem Kaminofen im Zentrum und einem großen Panoramafenster mit Blick in den Garten. Ein separates Familienzimmer bietet den idealen Rahmen für entspanntes Wohnen und wird durch ein separates Arbeitszimmer mit zusätzlichem, klar definiertem Arbeitsbereich ergänzt. Ein weiteres Wohnzimmer mit maßgefertigten Einbaumöbeln wurde bisher als Arbeitszimmer genutzt, kann aber für vielfältige Zwecke verwendet werden.
Die Küche wurde mit Blick auf Funktionalität und Geselligkeit gestaltet und ist mit Neff-Geräten, einem geräumigen Kühl-/Gefrierschrank, Granitarbeitsflächen und einem Gaskochfeld ausgestattet. Schiebetüren führen auf die Terrasse. Sie ist offen zum Esszimmer gestaltet und bildet so den einladenden Mittelpunkt des Hauses. Die bestehende Baugenehmigung ermöglicht es, diesen Bereich in eine wirklich beeindruckende offene Küche mit Ess- und Wohnbereich umzugestalten. Ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafzimmer mit Bad en suite vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Im ersten Stock befindet sich ein besonderes Highlight: die Schlafzimmer. Das Haus bietet fünf Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Die Master-Suite ist luxuriös und elegant ausgestattet und verfügt über separate Ankleidezimmer für Sie und Ihn, großzügigen, maßgefertigten Stauraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken. Die Master-Suite ist ein wunderschön gestalteter und großzügiger Raum, durchdacht designt und wahrlich bewundernswert. Ein Gästezimmer wurde in ein stilvolles Badezimmer umgewandelt, während die übrigen Schlafzimmer-Suiten mit Einbauschränken, großzügigen Proportionen, einem schönen Blick auf das Grundstück und modernen Badezimmern ausgestattet sind.

Die Gärten und das Grundstück sind wahrhaft bezaubernd und bieten Privatsphäre, Charme und ein Gefühl der Entdeckung, das man so nah am Herzen von Prestbury nur selten findet. Über eine private Zufahrt erreicht man das Anwesen, das sich zu formalen Gärten öffnet, die direkt vom Haus abgehen, einem ummauerten Garten, Terrassen und Patios, die sich ideal für gesellige Stunden eignen, sowie geschwungenen Rasenflächen mit altem Baumbestand und versteckten Winkeln. Wunderschöne Tore und Grundstücksgrenzen verstärken das Gefühl der Abgeschiedenheit, während der Panoramablick auf die Macclesfield Hills, einschließlich des White Nancy, eine beeindruckende Kulisse bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.