Collingham Wood House ist ein imposantes, freistehendes Anwesen in absolut ruhiger Hanglage oberhalb des Flusses Wharfe mit Blick auf den Golfplatz von Wetherby und das dahinterliegende Dorf Linton. Neben dem weitläufigen Garten liegt das Haus inmitten eines ca. 2,38 Hektar großen Mischwaldes, der einen idealen Lebensraum für Wildtiere bietet und gleichzeitig einen hervorragenden Sichtschutz vor neugierigen Blicken aus der Außenwelt gewährleistet.

Das Anwesen selbst ist ideal für den Alltag einer Familie und bietet sowohl innen als auch außen viel Platz. Die geschmackvoll eingerichteten Wohnräume, insbesondere die Hauptzimmer und die große Terrasse, nutzen die private und erhöhte Lage optimal aus.

Die ansprechend gestaltete Unterkunft erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst einen überdachten Eingang, der in eine Empfangshalle mit angrenzender Garderobe führt. Von dort gelangt man in ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und Doppeltüren, die in die Orangerie führen. Französische Türen öffnen sich zur Terrasse und weiter zum Esszimmer. Vom Flur aus erreicht man ein Wohnzimmer und eine Wohnküche mit Einbauschränken von Country Woodwork sowie einen angrenzenden Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Brennstofflager, zur Garage und einer zweiten Treppe zum ersten Stock. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, das Hauptschlafzimmer mit französischen Türen und Blick auf den Golfplatz, ein Badezimmer en suite und ein Ankleidezimmer. Schlafzimmer zwei verfügt über Einbauschränke und ein Badezimmer en suite mit angrenzendem Wohnzimmer und französischen Türen zum Golfplatz. Dieser Raum kann vielseitig genutzt werden. Weiterhin gibt es zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Schlafzimmer fünf wird derzeit als Fitnessraum mit Nasszelle, Sauna und Zugang zur Hintertreppe mit einem angrenzenden Abstellraum genutzt. Dieser Raum könnte problemlos in eine weitere Schlafzimmersuite oder einen separaten Wohnbereich umgewandelt werden.

Das Anwesen ist über ein elektrisch betriebenes gusseisernes Tor zugänglich. Eine geschwungene Auffahrt führt zum Haus hinunter und bietet einen großzügigen Park- und Wendeplatz sowie Zugang zur Garage. Weitläufige Rasenflächen grenzen sowohl an das Haus als auch hinunter zum Fluss. Seitlich befindet sich eine weitere Garage/ein Gartenhaus. Westlich der Auffahrt erstreckt sich ein ausgedehntes Waldgebiet mit malerischen Spazierwegen. Das Anwesen verfügt über mehr als 335 Meter Flussufer und bietet sowohl Boots- als auch Angelrechte. Da es deutlich über dem Fluss liegt, besteht keine Hochwassergefahr.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.