Stonygarth ist ein imposantes und harmonisch geschnittenes Haus im Arts-and-Crafts-Stil in einer der begehrtesten Lagen Yorks. Es bietet einen atemberaubenden Panoramablick über die weitläufigen Grünflächen von Knavesmire, die Pferderennbahn von York und das Naturschutzgebiet Hob Moor. Das in den 1930er-Jahren erbaute, liebevoll gepflegte Familienhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von ca. 0,4 Hektar und ist von einem makellosen, alten Garten umgeben. Trotz seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre ist das Stadtzentrum nur wenige Minuten entfernt.

Mit einer Wohnfläche von über 4.300 Quadratfuß bietet das Haus nun eine spannende Gelegenheit zur behutsamen Modernisierung und ermöglicht es dem Käufer, eines der unverwechselbarsten und charaktervollsten Häuser Yorks aufzuwerten und zu personalisieren.

Der einladende Eingangsbereich führt in eine elegante, holzgetäfelte Diele, von der die repräsentativen Empfangsräume abgehen. Ein besonderes Highlight ist der elegante Salon mit einem markanten Erkerfenster mit integrierter Sitzbank und Doppeltüren, die direkt in den Garten führen. Ein großzügig geschnittenes Esszimmer, ebenfalls mit einem anmutigen, halbrunden Erker, führt in einen reizvollen Wintergarten mit angrenzendem Wintergarten und einem weiteren Raum, der sich als Näh- oder Hobbyraum eignet. Diese weitläufige Raumfolge bietet hervorragende Möglichkeiten zur Gestaltung eines spektakulären, offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereichs, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Mehrere Schiebetüren durchfluten die Räume mit Tageslicht und ermöglichen es, den nach Südwesten ausgerichteten Garten das ganze Jahr über zu genießen.

Die zentral gelegene Wohnküche geht fließend in den restlichen Wohnbereich im Erdgeschoss über und ist mit einer hochwertigen Einbauküche, integrierten Geräten und einer Halbinsel-Kochinsel ausgestattet. Eine begehbare Speisekammer ergänzt das Raumangebot. Ein Garderobenraum und ein Hauswirtschaftsraum bieten viel praktischen Stauraum und sind direkt mit der Garage verbunden. Ein charmantes Arbeitszimmer und ein Gäste-WC vervollständigen das Raumangebot im Erdgeschoss.

Eine Wendeltreppe mit Eichengeländer führt zu einem großzügigen Treppenabsatz. Das Hauptschlafzimmer ist ein herrlicher, lichtdurchfluteter Raum mit Fenstern zu zwei Seiten und Zugang zu einem Balkon mit atemberaubendem Blick über Hob Moor und Knavesmire. Schlafzimmer zwei ist ein weiteres großes Doppelzimmer mit Fenstern zu zwei Seiten und eigenem Balkon. Schlafzimmer drei bietet einen nach Süden ausgerichteten Balkon und einen freien Ausblick, während ein weiteres Doppelzimmer mit Blick auf den Garten und Einbauschränken ausgestattet ist. Zwei Badezimmer und ein separates WC stehen den Schlafzimmern zur Verfügung, zusätzliche Abstellschränke befinden sich im Treppenabsatz. Eine zweite Treppe führt zu zwei Dachzimmern, die – vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen – zu weiteren Schlafzimmern oder zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden könnten.

Die Gärten sind ein besonderes Merkmal von Stonygarth und umgeben das Haus großzügig. Das Anwesen wurde geschickt schräg ausgerichtet, um die Südwestlage, die Aussicht und den Sonneneinfall optimal zu nutzen. Eine Terrasse und ein Patio verlaufen entlang des Hauses und bieten Blick auf ebene Rasenflächen, die von einer Vielzahl an Sträuchern und alten Bäumen gesäumt sind und eine wunderbar private und grüne Oase schaffen. Ein Weg führt zu einem hölzernen Gartenhaus und einem dahinterliegenden Gewächshaus. Die Gärten sind sicher und umzäunt, mit einem Tor zur Garage und einer gepflasterten Auffahrt, die ausreichend Parkplätze für mehrere Fahrzeuge bietet.

Die für diese Immobilie zu zahlende Stempelsteuer können Sie hier einsehen.